انخفاض مبيعات المنازل القائمة في أمريكا خلال سبتمبر إلى أدنى مستوى منذ 2010
تاريخ النشر: 24th, October 2024 GMT
انخفضت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة الأمريكية بنسبة 1% خلال شهر سبتمبر مقارنة بشهر أغسطس، إلى مستوى سنوي معدل موسمياً بلغ 3.84 مليون وحدة، وهو أدنى مستوى للمبيعات منذ أكتوبر 2010، وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
وسجلت مبيعات المنازل القائمة تراجعاً بنسبة 3.5% عن سبتمبر 2023.
وانخفضت المبيعات في ثلاث من أصل أربع مناطق في الولايات المتحدة، حيث شهدت منطقة الغرب فقط ارتفاعاً في المبيعات.
يستند هذا العدد إلى عمليات إغلاق المبيعات، والتي تمثل العقود الموقعة على الأرجح في يوليو وأغسطس.
بدأت أسعار الرهن العقاري في يوليو بالقرب من 7% معدل ثابت على 30 عاماً، ثم انخفضت ببطء خلال أغسطس إلى أقل بقليل من 6.5%.
وأصبحت المعدلات الآن أقل بأكثر من نقطة مئوية كاملة مما كانت عليه قبل عام، بحسب شبكة CNBC.
وقال كبير خبراء الاقتصاد في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، لورانس يون: "كانت مبيعات المساكن عالقة بشكل أساسي عند حوالي أربعة ملايين وحدة خلال الأشهر الـ 12 الماضية، لكن العوامل المرتبطة عادة بمبيعات المساكن الأعلى تتطور".
وارتفع المخزون بنسبة 1.5% شهرياً إلى 1.39 مليون منزل للبيع في نهاية سبتمبر، ويمثل ذلك إمداداً لمدة 4.3 شهراً بوتيرة المبيعات الحالية.
وكان المخزون أعلى بنسبة 23% عن سبتمبر 2023.
وقال يون: "إن المزيد من المخزون هو بالتأكيد خبر جيد لمشتري المنازل لأنه يمنح المستهلكين المزيد من العقارات للمشاهدة قبل اتخاذ القرار". "ومع ذلك، فإن مخزون العقارات المتعثرة ضئيل لأن معدل تأخر سداد الرهن العقاري لا يزال منخفضاً للغاية. شكلت مبيعات العقارات المتعثرة 2% فقط من جميع المعاملات في سبتمبر".
ويستمر ضغط المخزون المنخفض في دفع الأسعار إلى الارتفاع. بلغ متوسط سعر المنزل الحالي المباع في سبتمبر 404.5 ألف دولار، بزيادة قدرها 3% مقارنة بسبتمبر 2023، مرتفعاً للشهر الخامس عشر على التوالي على أساس سنوي.
لا يزال النقد هو الملك في هذه السوق، حيث يشكل 30% من مبيعات سبتمبر. قبل كوفيد، شكل المشترون النقديون حوالي 20% من المبيعات.
أصبحت المنازل معروضة للبيع لفترة أطول، بمعدل 28 يوماً مقارنة بـ 21 يوماً فقط قبل عام.
وشكل "المشترون لأول مرة" 26% فقط من مبيعات سبتمبر/أيلول. وهذا يطابق أدنى مستوى على الإطلاق في أغسطس.
المصدر
المصدر: صدى البلد
إقرأ أيضاً:
المداخيل الجارية ترتفع بـ15,4% إلى متم يونيو... والحكومة تتوقع نمو الاقتصاد بـ5,3% في 2026
أكدت وزيرة الاقتصاد والمالية، نادية فتاح، أن المداخيل الجارية للدولة سجلت أداء إيجابيا إلى غاية متم يونيو 2026، بارتفاع بلغ 15,4 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من السنة الماضية، مدعومة بزيادة المداخيل الجبائية بنسبة 11,8 في المائة، والمداخيل غير الجبائية بنسبة 55,3 في المائة.
وأوضحت الوزيرة، خلال اجتماع مشترك للجنتي المالية بمجلسي البرلمان خُصص لتقديم حصيلة تنفيذ ميزانية 2026 والإطار العام لإعداد مشروع قانون المالية لسنة 2027 والبرمجة الميزانياتية للفترة 2027-2029، أن هذه النتائج تعكس أداء يفوق التوقعات الواردة في قانون المالية.
وأضافت أن الاقتصاد المغربي واصل إظهار قدرته على الصمود رغم التقلبات الدولية، مدعوما بالإجراءات الحكومية وتحسن أداء القطاع الفلاحي، متوقعة أن يبلغ معدل النمو الاقتصادي 5,3 في المائة خلال سنة 2026.
وفي الجانب المتعلق بالأسعار، أشارت إلى أن متوسط التضخم تراجع إلى 0,4 في المائة خلال النصف الأول من السنة الجارية، مع استقرار التضخم الأساسي عند ناقص 0,1 في المائة، نتيجة انخفاض أسعار المواد الغذائية والإجراءات الحكومية الرامية إلى دعم القدرة الشرائية.
وبخصوص سوق الشغل، أفادت الوزيرة بأن الاقتصاد الوطني أحدث 193 ألف منصب شغل صاف خلال سنة 2025، ما ساهم في خفض معدل البطالة إلى 13 في المائة، بينما استقر معدل البطالة وفق المفهوم الضيق عند 10,8 في المائة خلال الفصل الأول من سنة 2026.
وعلى صعيد المبادلات الخارجية، سجلت الصادرات المغربية ارتفاعا بنسبة 5,8 في المائة إلى 211,4 مليار درهم مع نهاية ماي 2026، مدفوعة أساسا بأداء قطاعي السيارات والطيران، في حين ارتفعت الواردات بنسبة 11,8 في المائة إلى 370,5 مليار درهم، وهو ما أدى إلى اتساع العجز التجاري بنسبة 20,8 في المائة.
وأبرزت أن تحويلات المغاربة المقيمين بالخارج، التي بلغت 46,2 مليار درهم، إلى جانب عائدات السياحة البالغة 46,9 مليار درهم، ساهمت في التخفيف من أثر هذا العجز على التوازنات الخارجية.
وفي ما يتعلق بإعداد مشروع قانون المالية لسنة 2027، أوضحت فتاح أن الحكومة تشتغل في سياق دولي يتسم باستمرار التوترات الجيوسياسية، خاصة في منطقة الشرق الأوسط، وما يرافقها من انعكاسات على أسواق الطاقة وسلاسل الإمداد.
وأكدت أن البرمجة الميزانياتية للفترة 2027-2029 ترتكز على مواصلة تنفيذ الأوراش الكبرى وتعزيز ركائز الدولة الاجتماعية، مع توقع تحقيق نمو اقتصادي بنسبة 4,1 في المائة سنة 2027، و4,2 في المائة خلال سنتي 2028 و2029، وذلك استنادا إلى فرضيات تشمل إنتاج 70 مليون قنطار من الحبوب، واستقرار سعر النفط عند 70 دولارا للبرميل، وسعر غاز البوتان عند 500 دولار للطن، مع معدل تضخم يقارب 2 في المائة.
نادي الأسير الفلسطيني: ارتفاع عدد الأسيرات إلى 89 داخل السجون الصهيونية