لماذا انخفضت أرباح محفظة الضمان العقارية بنسبة (102%).؟
تاريخ النشر: 31st, October 2024 GMT
لماذا انخفضت أرباح محفظة الضمان العقارية بنسبة (102%).؟
خبير التأمينات والحماية الاجتماعية الإعلامي والحقوقي/ موسى الصبيحي
تعتبر محفظة الاستثمار العقاري واحدة من (6) محافظ رئيسة تُشكّل استثمارات صندوق استثمار أموال الضمان الاجتماعي، وقد بلغت هذه المحفظة قيمتها ( 851 ) مليون دينار كما هي في 31-12-2023.
وتتكوّن المحفظة العقارية من الأراضي الاستثمارية وتشكّل حوالي 96% من المحفظة، ثم المباني الاستثمارية وتشكّل حوالي 3.6% من المحفظة، ثم المشاريع المشتركة وتشكّل 0.4% من المحفظة.
مقالات ذات صلة الاستجابة لمطالب الشعب: ذروة الحكمة وعنوان القوة 2024/10/31وبالرغم من أن الاستثمار العقاري يُعد من أفضل الأدوات الاستثمارية وأكثرها مأمونية وضماناً كونه يتغلب في العادة على التضخم، وتزيد نسبة الزيادة المالية في قيمة العقارات على نسبة معدلات التضخم. بالرغم من ذلك إلا أن
الإيرادات المتحققة من النشاط الاستثماري العقاري للصندوق تراجعت تراجعاً كبيراً ما بين عامَي 2022 و 2023، حيث انخفضت من (46) مليون دينار للعام 2022 إلى (21) مليون دينار فقط للعام 2023 أي بنسبة انخفاض كبيرة بلغت (102%), وبمعدّل عائد اسمي (2.5%). فهل نسمع تفسيراً لهذا الانخفاض الكبير في أرباح المحفظة العقارية.. ولماذا لم يدخل الصندوق في مشروعات تطوير عقارية واسعة ومدروسة لممتلكاته من الأراضي التي تستحوذ على (96%) من محفظته العقارية كما ذكرنا..؟!
المصدر: سواليف
إقرأ أيضاً:
282 مليون دولار أرباح سابك للمغذيات الزراعية في الربع الثاني
قالت شركة سابك للمغذيات الزراعية السعودية إن أرباحها الصافية قد ارتفعت بنسبة 50.354 بالمئة لتصل إلى 1.060 مليار ريال (282.56 مليون دولار) في الربع الثاني من العام الحالي، مقارنة مع 705 ملايين ريال قبل عام.
وعزت الشركة، في بيان للبورصة السعودية، هذا الارتفاع إلى زيادة مبيعاتها 23 بالمئة وارتفاع النتائج في حصة شركة زميلة ومشروع مشترك.
وأشار البيان إلى أن ارتفاع تكلفة المبيعات، بسبب ارتفاع تكلفة مدخلات الإنتاج، قد حد من زيادة الأرباح الصافية.
وقالت سابك للمغذيات الزراعية إن إجمالي الإيرادات قد ارتفع بنحو 23 بالمئة إلى 3.2 مليار دولار (853.3 مليون دولار)، مقارنة مع 2.6 مليار ريال (693.3 مليون دولار) كانت قد سجلتها خلال نفس الفترة من العام السابق.
أما خلال النصف الأول من عام 2025، فقد زاد صافي الربح 32 بالمئة إلى ملياري ريال (533.3 مليون دولار)، من 1.5 مليار ريال (400 مليون دولار) خلال الفترة ذاتها من عام 2024، وذلك بسبب ارتفاع النتائج في حصة شركة زميلة ومشروع مشترك.
كما قرر مجلس إدارة الشركة توزيع أرباح نقدية على المساهمين بنسبة 35 بالمئة من رأس المال، وبواقع 3.5 ريال لكل سهم، وذلك عن النصف الأول 2025.
تعزيز الشفافية والمشاركة.. مذكرة تفاهم جديدة بين مفوضية الانتخابات ومؤسسة بحثية وطنية