نصائح ذهبية قبل شراء شقة سكنية.. تجنب الخداع واستثمر بأمان
تاريخ النشر: 3rd, November 2024 GMT
يعد شراء شقة سكنية من أكبر القرارات المالية التي يتخذها الفرد، سواء كان الهدف منها العيش أو الاستثمار.
لذلك، من الضروري اتباع بعض النصائح المهمة لتجنب الخسائر أو الوقوع ضحية للخداع، إليك ما يجب معرفته.
1. دراسة السوق واختيار الموقع المناسب
قبل الإقدام على الشراء، من المهم دراسة سوق العقارات بشكل جيد، يجب اختيار موقع الشقة السكنية بحيث يكون قريبًا من الخدمات الأساسية مثل المدارس والأسواق ووسائل النقل العامة، يزيد هذا من جاذبية العقار، سواء للاستثمار أو للسكن.
أكد محمد خطاب، خبير التطوير العقاري، على أهمية اختيار مطور عقاري ذو سمعة جيدة.
يُفضل التحقق من المشاريع السابقة للمطور والتأكد من التزامه بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة وبالمواصفات المتفق عليها.
يمكن الاستفسار عن المطور العقاري من خلال عملاء سابقين أو الاطلاع على سجل إنجازاته.
3. تحديد الهدف من الاستثمار العقارييشير عبد الرحمن خليل، خبير عقارات، إلى أن تحديد الهدف من الاستثمار العقاري يُعد أمرًا أساسيًا.
إذا كنت تستهدف عائدًا استثماريًا سريعًا، فمن الأفضل الاستثمار في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية، مثل الشيخ زايد أو التجمع الأول والتجمع الخامس.
هذه المناطق تضمن سرعة دوران رأس المال وعودة سريعة على الاستثمار.
4. اختيار المدن الجديدة للاستثمار
الاستثمار في المدن الجديدة مثل زايد والتجمع الخامس يُعتبر خيارًا ذكيًا للمستثمرين الجدد، خاصة إذا كنت تسعى لاستثمار قصير الأجل.
هذه المناطق تشهد إقبالًا كبيرًا نظرًا لتوفر الخدمات وكثافة السكان، مما يساهم في ارتفاع قيمة العقارات بها.
5. الاهتمام بتصميم المشروعمن الأمور الجديدة التي يجب مراعاتها مع التطور التكنولوجي هي معايير التصميم.
عبد الرحمن خليل ينصح أصحاب الوحدات التجارية بضرورة التأكد من مطابقة تصاميم المشاريع للمعايير العالمية، خاصة إذا كان الهدف هو تأجير الوحدات للعلامات التجارية العالمية، والتي تشترط مواصفات خاصة في التصميم.
نصيحة أخيرة
قبل شراء أي عقار، تأكد من استشارة خبراء في السوق العقاري وفحص العقود بعناية لتجنب الوقوع في مشكلات قانونية أو مالية.
استثمارك في العقارات يمكن أن يكون مربحًا وآمنًا إذا تم بشكل مدروس ومبني على نصائح الخبراء.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: شراء شقة الاستثمار العقاري نصائح شراء العقارات المدن الجديدة سوق العقارات العقارات في التجمع الخامس
إقرأ أيضاً:
أوليفر كان يتراجع عن شراء نادي جيروندان بوردو الفرنسي
صرح أوليفر كان، حارس مرمى منتخب ألمانيا وبايرن ميونخ الألماني لكرة القدم السابق، بأنه لن يسعى للاستحواذ على نادي جيروندان بوردو الفرنسي المتعثر.
أوليفر كان يتراجع عن شراء نادي جيروندان بوردو الفرنسيوكان الحارس المعتزل تقدم بعرض رسمي في يناير الماضي مع مجموعة من المستثمرين لشراء النادي، الذي كان يعد في السابق أحد عمالقة الساحرة المستديرة في فرنسا.
سينر يبلغ دور الثمانية في "رولان جاروس" منتخب إيران يصل الدوحة الثلاثاء لمواجهة نظيره القطريومع ذلك، وبعد ما وصفه بـ "مناقشات ودراسات مكثفة"، أعلن كان /55 عاما/، عبر حسابه على تطبيق (لينكدإن) انسحابه من خطط الاستثمار، في وقت متأخر من مساء أمس الاثنين.
وكتب كان: "بعد مراجعة المعلومات المالية والتشغيلية والقانونية التي اطلعنا عليها مؤخرا في نهاية الأسبوع الماضي، قررنا عدم تخصيص نحو 50 مليون يورو (57 مليون دولار) كما هو موضح في خطتنا لإعادة نادي بوردو إلى مكانه الطبيعي في الدوري الفرنسي".
وأُعلن النادي العريق السابق، الذي كان يضم لاعبين فرنسيين بارزين سابقين، من بينهم زين الدين زيدان وآلان جيريس ولاعب بايرن ميونخ الألماني السابق بيكسنتي ليزارازو، إفلاسه في الصيف الماضي، حيث ينافس الآن في دوري الدرجة الرابعة الفرنسي.
وكشفت تقارير إخبارية أن بوردو مثقل بديون تتجاوز 100 مليون يورو (114 مليون دولار).
ولم يعد كان، الذي تولى حراسة مرمى بايرن عندما فاز على بوردو في نهائي كأس الاتحاد الأوروبي عام 1996، إلى كرة القدم منذ تنحيه عن منصب الرئيس التنفيذي للنادي البافاري عام 2023.
وفي العام الماضي، أبدى كان اهتمامه بالاستثمار في أندية كرة القدم، حيث صرح لمجلة (كيكر) الألمانية آنذاك: "الاستثمار في كرة القدم يختلف عن الاستثمار في شركة تصنيع. كرة القدم تتعلق بالثقافة والهوية والمجتمع. إذا كان كل شيء مناسبا، فأنا أتخيل الأمر جيدا".
دعاء عيد الأضحى