نزاع علي 3 مليون ونصف..الفتوى والتشريع تُنهي نزاع بين المجتمعات العمرانية وأكاديمية الفنون
تاريخ النشر: 7th, January 2025 GMT
انتهت الجمعية العمومية لقسمي الفتوى والتشريع، بمجلس الدولة، إلى إلزام أكاديمية الفنون بأن تؤدي إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مقابل الانتفاع المطالب به عن الأرض محل النزاع، بمبلغ نحو 3 مليون جنيه بالإضافة إلى مقابل التأخير والمقدر بنحو 600 ألف جنيه وفقًا للنسبة المتفق عليها.
وثبت للفتوى، أنه تم الاتفاق بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأكاديمية الفنون على تخصيص الأرض والمباني محل النزاع لمدة ثلاث سنوات للأكاديمية مقابل مبلغ (2763575) جنيهًا عن العام الأول، ويزيد هذا المقابل بنسبة (10%) سنويًّا، وسددت الأكاديمية ذلك المبلغ مقابل الانتفاع عن العام الأول بدءًا من يناير 2021، ثم توقفت عن سداد المقابل عن الفترة من فبراير 2022 حتى إبريل 2023، بسندٍ من رغبتها في إلغاء التخصيص المشار إليه.
وطالبتها هيئة المجتمعات العمرانية بسداد مبلغ (2697140،25) جنيهًا مقابل الانتفاع عن العام الثاني بدءًا من 2022 حتي 2023، ومبلغ (510958،25) جنيهًا مقابل الانتفاع عن فترة شهرين، تاريخ تقديم طلب إلغاء التخصيص، بالإضافة إلى مبلغ (627272،3) جنيهًا مقابل تأخير عن عدم سداد المبالغ المشار إليها في المواعيد المحددة.
وأكدت الفتوى، أن الأرض والمباني محل النزاع كانت في حيازة أكاديمية الفنون في الفترة من 1/2/2021 حتى 3/4/2023، ومن ثم فإنه لا مناص من إلزامها بسداد مقابل الانتفاع عن المدة المشار إليها، بالإضافة إلى مقابل التأخير بالنسبة المُتفق عليها مع الهيئة، باعتباره ليس من قبيل الفوائد القانونية المنصوص عليها في المادة (227) من القانون المدني.
حملت الفتوى رقم 1535 لسنة 2024 والتي صدرت بشهر ديسمبر الماضي.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: أكاديمية الفنون الفتوى والتشريع بمجلس الدولة المجتمعات العمرانية الجديدة شهر ديسمبر الماضي مقابل التأخير مقابل الانتفاع المجتمعات العمرانیة جنیه ا
إقرأ أيضاً:
إقبال استثماري قوي يدفع سعر المتر إلى 200 ألف جنيه في العبور الجديدة
نظم جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، يوم الأحد الموافق 7 ديسمبر 2025، جلسة مزاد علني بمقر الجهاز بقاعة المؤتمرات، وسط حضور لافت يؤكد تنامي ثقة المستثمرين في مقومات المدينة الواعدة.
وتعكس هذه الخطوة الرؤية الاستراتيجية لوزارة الإسكان بتوجيهات المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق و المجتمعات العمرانية الجديدة نحو تعزيز التنمية العمرانية وتهيئة مناخ استثماري جاذب داخل المدن الجديدة.
طرح 5 محلات تجارية ومطعموتضمن المزاد طرح 5 محلات تجارية ومطعم واحد بمساحات تتراوح بين 14 و23 مترًا مربعًا أسفل العمارات (1 – 6 – 108) بمنطقة سكن مصر – الحي 39 سابقًا بمنطقة 2600 فدان، إلى جانب 3 محلات تجارية وصيدلية بمساحات تتراوح من 20 إلى 40 مترًا مربعًا بالسوق التجاري على قطعة الأرض رقم (53) بمنطقة الحي 14 – الفيروز.
وترأس الجلسة المهندس محمود مراد رئيس الجهاز، بحضور النواب والمعاونين ومديري الإدارات المختلفة، بالإضافة إلى المستشار سامي عبد الحميد رئيس لجنة الفتوى بمجلس الدولة، والمحاسب عمرو محمد أحمد ممثل وزارة المالية، والدكتور المحاسب شريف الجندي مدير عام بقطاع الشئون العقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وشهدت الجلسة أجواءً من الحماس والمنافسة الجادة بين المتقدمين، حيث تزايدت المزايدات بوتيرة تعكس رغبة حقيقية في الاستثمار داخل المدينة، وظهرت بوضوح المؤشرات الإيجابية لارتفاع الطلب على الأنشطة التجارية والخدمية بما يتواكب مع حركة النمو العمراني المتسارعة.
وقد شهد المزاد ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الترسية، حيث وصل سعر المتر إلى نحو 200 ألف جنيه، ما يعكس قوة الإقبال وتنافس المستثمرين على اقتناص فرص الاستثمار داخل المدينة.
بيع جميع المحال والصيدلية المطروحةوأسفرت الجلسة عن بيع جميع المحال والصيدلية المطروحة بقيمة إجمالية بلغت نحو 28.7 مليون جنيه، في دلالة قوية على قوة السوق وثقة المستثمرين المتزايدة في مستقبل مدينة العبور الجديدة.
وأضاف رئيس الجهاز أن هذا المزاد خطوة ضمن برنامج موسع من الطروحات الدورية التي تعمل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تنفيذها خلال الفترة المقبلة، بهدف تنشيط الحركة الاقتصادية وتوفير خدمات متكاملة داخل المدن الجديدة.
ويعكس هذا النجاح الدور المحوري لجهاز المدينة والهيئة في دعم التوسع العمراني المنظم وجذب الاستثمارات النوعية، بما يعزز فرص التنمية الشاملة ويواكب مستهدفات رؤية مصر 2050 نحو مدن مستدامة وتطوير مستوى جودة الحياة للمواطنين.
السلم والثعبان2 يتصدر شباك التذاكر في السينمات السعودية .. تفاصيل