طالب الدكتور فايز الضباعني رئيس مصلحة الضرائب المصرية  " الممولين من الأشخاص الطبيعيين الذين يمتلكون وحدة سكنية أو وحدة مصيفيه أو محل ، ويقومون بتأجير أي منها سواء إيجار محدد المدة أو إيجار مفروش ، بضرورة  إخطار المأمورية المختصة بتلك الواقعة ، لأن الإيرادات المحققة من هذا التأجير تخضع للضريبة على إيرادات الثروة العقارية ، وعدم الإخطار عنها يعرضهم للمساءلة القانونية وفقا لاحكام قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم (٢٠٦) لسنة ٢٠٢٠ ، مضيفا  أن ضريبة الثروة العقارية ليست مستحدثة أو جديدة وإنما ظهرت على السطح مؤخرا نتيجة لزيادة حالات الايجار وبمبالغ كبيرة ، وفقا لقانون 4 لعام 1996 .

 وأشار الدكتور " فايز الضباعني " أنه وفقًا لقانون الضريبة على الدخل رقم (  91 ) لسنة  2005 أنه عند حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يتم احتساب نسبة ٥٠%من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات ، وهي نسبة حكمية ، لافتًا إلى أن سعر الضريبة تصاعدي ويبدأ من 2.5% حتي27.5%وفقًا لمستوى شرائح  صافي الربح  ، لافتا إلى أن هناك غرامة تفرض على ما لم يسدد من ضريبة وذلك بسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي في الأول من يناير عن سنة المحاسبة مضافا اليه 2%.

   
وقال إنه في حالة التأجير يخضع العقار أو الوحدة السكنية لكل من ضريبة الثروة العقارية والضريبة العقارية إذا تعدت القيمة السوقية للوحدة 2 مليون جنيه ، ويتم خصم الضريبة العقارية ضمن التكاليف التى تخصم عن حساب ضريبة الثروة العقارية.

وأشار " رئيس مصلحة الضرائب "  أن الممول وفقا لذلك ملزم بتقديم إقرار ضريبي ، وهناك إعفاء من تقديم الإقرار الضريبي حال ما إذا كان صافي الإيراد السنوي من التأجير سواء مفروش أو محدد المدة مبلغ لا يتجاوز الشريحة المعفاة وهي حالياً 21.000 جنيه اعتبار من الفترة الضريبية التى تنتهي بعد 15/ 6/ 2023 وكذلك يكون معفي إذا كان موظفاً ولديه إيراد ثروة عقارية وإجمالي صافي الدخل لا يتجاوز 21.000 جنيه ، مناشدا هؤلاء الممولين بالالتزام حتى لا يتعرضوا للمخالفات الواردة بأحكام قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، وقانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020.

المصدر: صدى البلد

إقرأ أيضاً:

لمحدودي الدخل.. موعد طرح الوحدات الجديدة ضمن مشروع «سكن لكل المصريين 7»

شقق سكن لكل المصريين 7.. أعلنت وزارة الإسكان عن موعد طرح الوحدات السكنية الجديدة ضمن مشروع «سكن لكل المصريين 7» بالمرحلة الثانية، والأوراق المطلوبة والشروط التقديم.

شقق سكن لكل المصريين 7 بالمرحلة الثانية

وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص شقق سكن لكل المصريين 7 بالمرحلة الثانية وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.

شقق سكن لكل المصريين 7 بالمرحلة الثانية موعد التقديم لحجز شقق سكن لكل المصريين 7 بالمرحلة الثانية

قررت وزارة الإسكان أن التقديم لحجز شقق سكن لكل المصريين 7 بالمرحلة الثانية، من المقرر أن يبدأ يوم 8 يوليو 2025، ويستمر الحجز حتى يوم 7 أغسطس 2025.

شقق سكن لكل المصريين 7 بالمرحلة الثانية شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7 بالمرحلة الثانية

- يحظر على الأسرة الواحدة الزوج والزوجة والأبناء القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية

- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وأن يكون شخصًا طبيعيًا، وليس مؤسسة أو شركة.

- يشترط أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.

- عدم الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة أو من أي جهة عامة تقدم دعمًا للوحدات السكنية.

- عدم الحصول على وحدة سكنية مسبقًا في أي مشروع إسكان آخر، مثل دار مصر أو سكن مصر سواء احتفظوا بها أو تنازلوا عنها.

شقق سكن لكل المصريين 7 بالمرحلة الثانية الأوراق المطلوبة لحجز شقق سكن لكل المصريين 7 بالمرحلة الثانية

- صور الرقم القومي للزوج والزوجة.

- إيصال سداد قيمة كراسة الشروط.

- الإقرار المرفق بالكراسة بعد التوقيع.

- برنت تأميني إن وجد.

- قسيمة الزواج المميكنة.

- شهادة دخل معتمدة وحديثة.

- استمارة الحجز موضحًا بها نوع الوحدة والمدينة.

- إيصال سداد مبلغ جدية الحجز.

- صور شهادات ميلاد الأطفال.

- إيصال مرافق حديث «كهرباء، مياه، غاز».

موعد حجز شقق الإسكان 2025 أسعار شقق سكن لكل المصريين 7 بالمرحلة الثانية

وأوضحت وزارة الإسكان أن قيمة مقدم جدية حجز شقق سكن لكل المصريين 7، تبلغ نحو 50 ألف جنيه للمواطنين من محدودي الدخل، وتطرح الوحدات بنظام التمويل العقاري، بفائدة سنوية 8%، وألا يتجاوز الدخل الشهري للأعزب 12 ألف جنيه، و15 ألف جنيه للأسرة.

اقرأ أيضاًموعد التقديم لحجز شقق «سكن لكل المصريين 7» المرحلة الثانية.. الشروط والأوراق المطلوبة

اليوم.. آخر فرصة لسداد مقدم جدية حجز شقق «سكن لكل المصريين 7»

للتقديم على شقق «صبا» في 6 أكتوبر.. تعرف على آخر موعد وقيمة مقدم جدية الحجز

مقالات مشابهة

  • تكريم أندية رياضية لمشاركتهم الفعالة في دعم مبادرة التسهيلات الضريبية
  • مصلحة الضرائب تكرم عددًا من الأندية الرياضية لمشاركتهم الفعالة في دعم مبادرة التسهيلات الضريبية
  • سوريا والأردن تتفقان على إلغاء ضريبة الديزل على الحافلات
  • الحبس وغرامة 20 ألف جنيه عقوبة تعريض خطوط سير القطارات للخطر
  • مساعد وزير الإسكان: إنشاء وحدة متخصصة لتنظيم المعاملات العقارية
  • لمحدودي الدخل.. موعد طرح الوحدات الجديدة ضمن مشروع «سكن لكل المصريين 7»
  • تفاصيل التحقيق لصوص سرقة الشقق فى التبين
  • وزير الإسكان يعقد اجتماعًا تنسيقيًا لمتابعة آلية عمل وحدتي تنظيم السوق العقارية وتصدير العقار
  • أسعار الشقق عادت للارتفاع
  • ليبيات لـ”تيته”: يجب تضمين آليات للمساءلة ضمن أي خارطة طريق سياسية