طالب الدكتور فايز الضباعني رئيس مصلحة الضرائب المصرية  " الممولين من الأشخاص الطبيعيين الذين يمتلكون وحدة سكنية أو وحدة مصيفيه أو محل ، ويقومون بتأجير أي منها سواء إيجار محدد المدة أو إيجار مفروش ، بضرورة  إخطار المأمورية المختصة بتلك الواقعة ، لأن الإيرادات المحققة من هذا التأجير تخضع للضريبة على إيرادات الثروة العقارية ، وعدم الإخطار عنها يعرضهم للمساءلة القانونية وفقا لاحكام قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم (٢٠٦) لسنة ٢٠٢٠ ، مضيفا  أن ضريبة الثروة العقارية ليست مستحدثة أو جديدة وإنما ظهرت على السطح مؤخرا نتيجة لزيادة حالات الايجار وبمبالغ كبيرة ، وفقا لقانون 4 لعام 1996 .

 وأشار الدكتور " فايز الضباعني " أنه وفقًا لقانون الضريبة على الدخل رقم (  91 ) لسنة  2005 أنه عند حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يتم احتساب نسبة ٥٠%من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات ، وهي نسبة حكمية ، لافتًا إلى أن سعر الضريبة تصاعدي ويبدأ من 2.5% حتي27.5%وفقًا لمستوى شرائح  صافي الربح  ، لافتا إلى أن هناك غرامة تفرض على ما لم يسدد من ضريبة وذلك بسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي في الأول من يناير عن سنة المحاسبة مضافا اليه 2%.

   
وقال إنه في حالة التأجير يخضع العقار أو الوحدة السكنية لكل من ضريبة الثروة العقارية والضريبة العقارية إذا تعدت القيمة السوقية للوحدة 2 مليون جنيه ، ويتم خصم الضريبة العقارية ضمن التكاليف التى تخصم عن حساب ضريبة الثروة العقارية.

وأشار " رئيس مصلحة الضرائب "  أن الممول وفقا لذلك ملزم بتقديم إقرار ضريبي ، وهناك إعفاء من تقديم الإقرار الضريبي حال ما إذا كان صافي الإيراد السنوي من التأجير سواء مفروش أو محدد المدة مبلغ لا يتجاوز الشريحة المعفاة وهي حالياً 21.000 جنيه اعتبار من الفترة الضريبية التى تنتهي بعد 15/ 6/ 2023 وكذلك يكون معفي إذا كان موظفاً ولديه إيراد ثروة عقارية وإجمالي صافي الدخل لا يتجاوز 21.000 جنيه ، مناشدا هؤلاء الممولين بالالتزام حتى لا يتعرضوا للمخالفات الواردة بأحكام قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، وقانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020.

المصدر: صدى البلد

إقرأ أيضاً:

اسحب فلوسك فورًا.. مفاجأة بشأن سكن لكل المصريين 7 وموعد التقديم

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن فتح باب جديد للتقديم ضمن برنامج الإسكان المدعوم لمحدودي الدخل، من خلال الإعلان التكميلي الذي يطلق عليه "سكن لكل المصريين 7"، والمقرر طرحه رسميًا خلال شهر يوليو المقبل.

ويستهدف الطرح الجديد المواطنين الذين خرجوا من أولوية التخصيص في إعلان "سكن لكل المصريين 5"، لكن بشروط صارمة أبرزها سحب مبلغ جدية الحجز قبل موعد حاسم.

ضرورة سحب جدية الحجز قبل 30 يونيو

شدّد الصندوق في بيانه على ضرورة أن يقوم المواطنون بسحب جدية الحجز التي تم دفعها سابقًا قبل تاريخ 30 يونيو الجاري، حتى يكون بإمكانهم التقديم في الطرح الجديد، ولن يعتد بأي طلب من خارج هذا الإجراء.

لغير المنطبق عليهم أو خارج الأولوية .. موعد الطرح الجديد سكن لكل المصريينآخر فرصة لسداد مقدم جدية الحجز لحجز وحدة سكنية بـ سكن لكل المصريين7 لمتوسطي الدخلتطورات جديدة في "سكن لكل المصريين 5".. موعد دفع الأقساط والاستلاممي عبد الحميد: سكن لكل المصريين.. ساهمت في تحسين جودة حياة المواطنين

كما يشترط التقديم في "سكن لكل المصريين 7" أن يكون المتقدم مستوفيًا لجميع محددات وشروط الإعلان الجديد، التي سيتم الكشف عنها بالتفصيل داخل كراسة الشروط الإلكترونية.

مقدم 50 ألف جنيه وتقسيط على 20 سنة

الطرح الجديد يستهدف شريحة محدودي الدخل فقط، وسيتم فتح باب الحجز بشقق بأسعار مدعومة، حيث يُشترط سداد مقدم حجز يبدأ من 50 ألف جنيه، مع إمكانية السداد بنظام التمويل العقاري على مدار 20 عامًا، وبفائدة ثابتة تبلغ 8%.

موعد التقديم على «سكن لكل المصريين 7» لمحدودي الدخل 

يبدأ الحجز رسميا في «سكن لكل المصريين 7» لمحدودي الدخل اعتبارًا من 8 يوليو 2025 ويستمر حتى 7 أغسطس 2025، عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، من خلال تقديم البيانات ورفع المستندات إلكترونيًا www.shmff.gov.eg.

أهم شروط الحصول على الوحدات السكنية  بـ«سكن لكل المصريين 7»

- لا يتجاوز الدخل الشهري للفرد محدود الدخل 12 ألف جنيه، و15 ألف جنيه للأسرة.

مساحة شقق الطرح الثاني من «سكن لكل المصريين 7»

وتتراوح مساحات الوحدات السكنية في «سكن لكل المصريين 7» لومحدودي الدخل بين 75 و90 مترًا مربعًا، ويتم سداد قيمتها بنظام التمويل العقاري على فترة تصل إلى 20 عامًا، بفائدة سنوية 8% لمحدودي الدخل.

المدن الجديدة المستهدفة بالطرح

يشمل إعلان "سكن لكل المصريين 7" عددًا كبيرًا من المدن الجديدة، في توسّع غير مسبوق لتوفير وحدات سكنية تناسب مختلف المناطق الجغرافية، وتشمل:

العبور الجديدةالعاشر من رمضانحدائق العاصمة15 مايوأخميم الجديدةأسوان الجديدةأكتوبر الجديدةالساداتبدرطيبةبرج العربسوهاج الجديدةقنا الجديدةالمنيا الجديدةوحدات في 16 محافظة

وبجانب المدن الجديدة، تم تخصيص وحدات أيضًا في مراكز عدد كبير من المحافظات وهي:

أسوان – أسيوط – الأقصر – الجيزة – الفيوم – المنيا – المنوفية – سوهاج – قنا – دمياط – البحر الأحمر – الدقهلية – الوادي الجديد – مطروح – البحيرة

كراسة الشروط والتسجيل عبر الإنترنت فقط

سيتم توفير كراسة الشروط الخاصة بالإعلان الجديد إلكترونيًا، ويمكن للمواطنين من خلالها الاطلاع على:

تفاصيل الوحدات المتاحة

شروط الاستحقاق

طريقة سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية والتسجيل

المستندات المطلوبة

آلية تسجيل البيانات ورفع الاستمارات إلكترونيًا

ويأتي ذلك في إطار خطة وزارة الإسكان لتبسيط الإجراءات على المواطنين من خلال رقمنة كافة الخطوات الخاصة بالتقديم.

التقديـم عـن طريـق البوابـة الإكترونيـة لصنـدوق الإسـكان الاجتماعـي ودعـم التمويـل العقـاري علــى الموقـع www.shmff.gov.eg .

تنبيه للمواطنين: لا تتأخر في سحب جدية الحجز

أوضح الصندوق أن المواطنين الذين سبق لهم التقديم في إعلان "سكن لكل المصريين 5" ولم يتم تخصيص وحدة لهم، يجب عليهم المبادرة بسحب مبلغ جدية الحجز قبل 30 يونيو 2025 كشرط أساسي للانضمام للإعلان الجديد.

وسيُطلب تقديم إيصال سحب الجدية كأحد المستندات المطلوبة للتقديم في "سكن لكل المصريين 7".

طباعة شارك سكن لكل المصريين 7 سحب جدية الحجز الإسكان موعد التقديم على «سكن لكل المصريين 7» لمحدودي الدخل مساحة شقق الطرح الثاني من «سكن لكل المصريين 7» شروط الحصول على الوحدات السكنية بـ«سكن لكل المصريين 7»

مقالات مشابهة

  • عُمان تقر ضريبة دخل بنسبة 5% على الأفراد بدءاً من 2028
  • على من تطبق الضريبة على دخل الأفراد في سلطنة عمان
  • مرسوم سلطاني بإصدار قانون الضريبة على دخل الأفراد
  • الفيتوري ينتقد فرض ضريبة العملة رغم فائض ميزان المدفوعات
  • اسحب فلوسك فورًا.. مفاجأة بشأن سكن لكل المصريين 7 وموعد التقديم
  • كجوك: تطبيق الحزمة الأولى لتسهيلات الضريبة العقارية بالربع الأول من العام المالى المقبل
  • البيوضي: برلين 3 يُدين إشتباكات طرابلس ويُحذر من مساءلة القادة المتورطين
  • الضرائب تعتزم إصدار دليل الخدمات المصدرة .. تفاصيل
  • ارتكاب هذه الأفعال بالعمل يعرضك للحبس والغرامة
  • قانون الإيجار القديم يأمر بإخلاء الشقق فورًا وتسليمها للمالك في 3 حالات