مبدأ قضائى يهمك.. ضوابط التصرف فى أملاك الورثة على الشيوع
تاريخ النشر: 27th, March 2025 GMT
فى إطار الحلقات الرمضانية التى تقدمها “اليوم السابع” تحت عنوان "مبدأ قضائي"، ففى حكم فريد من نوعه، أصدرت المحكمة الإدارية العليا قرارًا بإلغاء ترخيص بناء لأرض متنازع عليها بين ورثة، بعد أن قام أحد الأشقاء باستخراج الترخيص باسمه رغم صدور أحكام قضائية ضده فى قضايا ميراث وتعويض. الحكم، الصادر فى الطعن رقم 78688 لسنة 69 ق.
أكدت المحكمة أنه لا يجوز للجهات الإدارية المختصة بشؤون التنظيم إصدار تراخيص بناء دون التحقق من صفة طالب الترخيص، والتأكد من أنه مالك شرعى للأرض محل الطلب.
كما شددت على ضرورة التدقيق فى المستندات المقدمة، بحيث لا يكون هناك أى شكوك جوهرية تشير إلى عدم أحقية مقدم الطلب فى البناء، خاصة فى حالة وجود نزاع قضائى جاد.
وجاء فى حيثيات الحكم أن الجهة الإدارية لم تتحقق من النزاع القائم قبل إصدار الترخيص، رغم إنذار الورثة للجهات المختصة بعدم التعامل على الأرض فى 24 أغسطس 2021.
وأوضحت المحكمة أن هذا التقصير أدى إلى صدور ترخيص بناء على غير أساس قانونى، مما استوجب إلغاؤه مع ما يترتب على ذلك من آثار قانونية.
يؤكد هذا الحكم على ضرورة التزام الجهات الإدارية بالتدقيق فى ملكيات الأراضى قبل إصدار تراخيص البناء، تفاديًا لمثل هذه النزاعات التى قد تترتب عليها قرارات باطلة وإجراءات قانونية معقدة.
مشاركة
المصدر: اليوم السابع
كلمات دلالية: مبدأ قضائي ضوابط التصرف مجلس الدولة القضاء الادارى
إقرأ أيضاً:
محامِ: توثيق قسمة الميراث قبل الوفاة يجنب الورثة النزاعات
أكد المحامي حسين الزهراني أن من الأفضل للمورث – سواء الأب أو الأم – أن يقوم بتوثيق وتقسيم أملاكه بين الورثة قبل وفاته، مشيرًا إلى أن هذا الإجراء يساهم بشكل كبير في تفادي النزاعات القانونية والعائلية التي تندلع عادة بعد الوفاة.
وقال الزهراني، خلال مداخلة على قناة الإخبارية، إن "الوضوح والصراحة في هذه المسائل من أبرز التحديات التي نواجهها، سواء من طرف المورث نفسه الذي قد يتردد في الحديث مع أبنائه حول تقسيم المال، أو من الأبناء الذين يرون أن من غير اللائق التحدث مع والدهم عن توزيع الأملاك وهو لا يزال على قيد الحياة".
وأضاف أن بعض الورثة يعتبرون الحديث عن تقسيم التركة أمرًا سابقًا لأوانه، لكن الواقع العملي يثبت أن عدم توثيق الملكيات أو تقديم مقترح توافقي بين الورثة قبل الوفاة يؤدي إلى خلافات حادة، خاصة في حال تعدد الأبناء وتنوع الأملاك بين عقارات وشركات وأصول مالية.
وشدد الزهراني على أن الحل الأمثل هو أن يقوم المورث بحصر أمواله وتوثيقها، ويضع تصورًا لتوزيعها، أو يُجري القسمة الفعلية بموافقة جميع الأبناء، ما يضمن غالبًا تجنب النزاعات القانونية مستقبلاً.
المحامي حسين الزهراني: يفترض على المورث قبل وفاته توزيع القسمة بين الورثة لتفادي النزاع بعد وفاته#نشرة_النهار | #الإخبارية pic.twitter.com/NdCSikBU9e
— قناة الإخبارية (@alekhbariyatv) July 31, 2025 أخبار السعوديةأخر أخبار السعوديةتوثيق قسمة الميراثالمحامي حسين الزهرانيقد يعجبك أيضاًNo stories found.
حسام موافي: شرب الحشيش لا يحتاج لمصحة.. والترامادول يستوجب الدخول الفوري