ليدز وبيرنلي على أبواب «البريميرليج»
تاريخ النشر: 19th, April 2025 GMT
واتفورد (رويترز)
قطع ليدز يونايتد وبيرنلي خطوة هائلة نحو العودة للدوري الإنجليزي الممتاز لكرة القدم، بعد فوزين صعبين، مع وصول دوري الدرجة الثانية إلى قمة إثارته.
وتصدر بيرنلي الترتيب لفترة وجيزة، بعد فوزه 2-1 على مضيفه واتفورد، قبل أن يعود ليدز إلى القمة، بفضل فوزه 1- صفر على ملعب أوكسفورد يونايتد.
ومع تبقي ثلاث جولات على النهاية يمكن للفريقين التأهل مباشرة للدوري الممتاز يوم الاثنين المقبل.
وأحرز مانور سولومون مهاجم ليدز هدف الفوز في الدقيقة 33، بتسديدة قوية في سقف المرمى من مدى قريب بعد تمريرة من جايدن بوجل.
وتأخر بيرنلي بهدف على ملعب واتفورد، لكن زيان فليمنج أدرك التعادل، وأحرز جوش براونهيل هدف الفوز في الشوط الثاني، ليضمن النقاط الثلاث على حساب واتفورد الذي أنهى المباراة بتسعة لاعبين عقب طرد موسى سيسوكو وإيدو كاييمبي، ولم يخسر بيرنلي الآن في 30 مباراة متتالية بالدوري.
ويملك ليدز المتصدر 91 نقطة من 43 مباراة، متساوياً مع بيرنلي، لكنه يتفوق بفارق الأهداف.
وحافظ شيفيلد يونايتد صاحب المركز الثالث على آماله في التأهل المباشر، بفوزه 2-صفر على ضيفه كارديف سيتي المهدد بالهبوط، ليرفع رصيده إلى 86 نقطة.
وفي حال فوز ليدز على ضيفه ستوك سيتي يوم الاثنين المقبل، وفوز بيرنلي على ضيفه شيفيلد يونايتد، يتأهل الفريقان مباشرة إلى الدوري الممتاز.
وقال سكوت باركر مدرب بيرنلي: «إنها ثلاث نقاط ثمينة، كنا ندرك حجم التحدي هنا، إنه فريق قوي بدنيا وقد أثبت ذلك، وكنت سعيداً بعقليتنا وهدوئنا حقاً، لأنني أعتقد أن أي شخص في الاستاد يمكنه أن يرى أن المباراة أصبحت بدنية للغاية».
تقدم واتفورد في الدقيقة الثامنة عندما حول مامادو دومبيا تمريرة عرضية من روكو فاتا بضربة رأس للشباك، لكن صاحب الأرض أهدر عدة فرص لتعزيز تقدمه.
وشعر لاعبو واتفورد بالندم على إهدار الفرص في نهاية الشوط الأول، بعد أن نجح فليمنج في إنهاء هجمة مرتدة سريعة لبيرنلي بضربة رأس رائعة في المرمى.
وبعد هدف التعادل، كثف بيرنلي ضغطه بعد الاستراحة وسجل هدف الفوز في الدقيقة 58 بضربة رأس من براونهيل من مدى قريب.
وانهار واتفورد على الفور عقب الهدف الثاني، بعدما شاهد فرصته في الاقتراب من المراكز المؤهلة للأدوار الإقصائية تتبخر.
وتلقى موسى سيسوكو بطاقة حمراء بسبب دفعه فليمنج أثناء ركلة البداية إثر الهدف الثاني، وتبخرت أي فرصة لأصحاب الأرض في العودة للمباراة عندما طُرد لاعب الوسط إيدو كاييمبي في الدقيقة 69 بعد حصوله على البطاقة الصفراء الثانية.
وفي صراع التأهل للأدوار الإقصائية، عزز كوفنتري سيتي بقيادة المدرب فرانك لامبارد آماله، في حسم مقعد في الأدوار الإقصائية، بفوزه 2-صفر على عشرة لاعبين من وست بروميتش ألبيون في قمة ميدلاندز، فيما انتزع بريستول سيتي صاحب المركز الخامس الفوز 2-1 على سندرلاند صاحب المركز الرابع.
ويملك سندرلاند 76 نقطة، مقابل 67 نقطة لبريستول سيتي و66 لكوفنتري سيتي في المركز السادس.
وحافظ ميدلسبره، صاحب المركز السابع، على آماله في إنهاء الموسم بين المراكز الستة الأولى، عندما نفذ تومي كونواي ركلة جزاء بنجاح في الدقيقة 93، ليمنحه الفوز 2-1 على بليموث أرجايل متذيل الترتيب، وعزز لوتون تاون آماله في تجنب الهبوط المتتالي، عندما سجل ميلينك آلي هدفاً في الشوط الأول ليساعده في الفوز 1-صفر على ديربي كاونتي، ليصبح رصيد الفريقين 43 نقطة من 43 مباراة، ويملك بليموث 40 نقطة وكارديف 42 نقطة
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: الدوري الإنجليزي البريميرليج ليدز يونايتد بيرنلي
إقرأ أيضاً:
وزارة العدل تختتم دورة تخصصية متقدمة حول التثمين العقاري ومخاطر التقييمات غير الدقيقة
اختتمت وزارة العدل، ممثلة بمركز الدراسات القانونية والقضائية، دورة متقدمة حول تثمين وتقييم العقارات، هي الأولى من نوعها للموظفين العاملين بقطاع التسجيل العقاري، تضمنت عروضا نظرية وتدريبات عملية على المناهج والأدوات الاحترافية.
واستهدفت الدورة تأهيل العاملين بقطاع التسجيل العقاري في مجال التثمين والتقييم، وتزويدهم بالمعرفة والمهارات اللازمة لممارسة أعمال التثمين العقاري وفقا لأفضل الممارسات والمعايير الدولية المعمول بها مثل معايير RICS وIVS.
كما قدمت الدورة فهما شاملا لأساسيات التثمين العقاري، والأساليب المتبعة، والإجراءات القانونية والتنظيمية المعمول بها، مما يجعل العمل بهذا المجال مثاليا لكل من يرغب في دخول مجال التثمين العقاري أو تطوير مهاراته في هذا التخصص الحيوي.
وخلال توزيعه شهادات الدورة على المشاركين في الدورة التخصصية، أكد السيد عامر سعيد الغافري الوكيل المساعد لشؤون التسجيل العقاري بوزارة العدل، أهمية هذه الدورة التي تأتي انسجاما مع الرؤية الجديدة لوزارة العدل في تعاطي قطاع التسجيل العقاري والتوثيق مع الجمهور، باعتبار هذا القطاع واجهة الوزارة في التعامل مع المواطنين والمراجعين.
كما تواكب هذه الدورة جهود الوزارة لتعزيز مهارات وخبرات الموظفين المعنيين بالقطاع لتبسيط الإجراءات، وتحسين بيئة العمل، وتوسيع التحول الرقمي لتقديم خدمات أفضل وأسهل وأكثر شفافية للمراجعين.
من جانبه، أوضح الدكتور عبدالله حمد الخالدي مدير مركز الدراسات القانونية والقضائية بوزارة العدل، أن هذه الدورة المتقدمة تم تصميمها لتواكب ما يضطلع به مركز الدراسات القانونية والقضائية بالوزارة ضمن خطته الجديدة في إعداد وتأهيل الكوادر القانونية، والعمل الذي يقوم به المركز في المرحلة القادمة لتطوير برامج التدريب القانوني لخلق جيل متمكن يخدم الجمهور بكفاءة واقتدار.
ونوه إلى أن هذه الدورة تأتي ضمن سلسلة دورات تخصصية يتم طرحها وإعدادها لأول مرة ضمن الخطة التدريبية الجديدة لمركز الدراسات القانونية والقضائية، حيث تستهدف هذه الخطة طرح دورات جديدة وتخصصية ترتقي بالقطاعات الخدمية والمهنية وتلبي الاحتياجات التدريبية في الدولة بما يتسق مع أهداف وخطط استراتيجية التنمية الوطنية الثالثة ورؤية قطر الوطنية 2030.
يذكر أن الدورة وعلى مدار أسبوعين، استعرضت المبادئ الأساسية للتثمين العقاري وأهميته في السوق، والأساليب المختلفة للتقييم مثل المقارنة، والدخل، والتكلفة، والتدفق النقدي المخصوم DCF، والعوامل المؤثرة في تقييم العقارات وأهمية التحليل السوقي، والمعايير والتشريعات المحلية والدولية الخاصة بالتقييم العقاري، كما تم تعزيز الدورة بتطبيقات عملية على تقييم العقارات السكنية والتجارية والصناعية والزراعية، وعروض لإعداد التقارير التقييمية بطريقة مهنية ووفق المعايير المتبعة.
وقدمت الدورة صورة متكاملة للعوامل المؤثرة في السوق العقاري وتثمين العقارات مثل التضخم العقاري من حيث أسبابه وتأثيره على السوق والحلول الممكنة للحد من مخاطره، ورفع الوعي الاستثماري لدى المتعاملين بالسوق من مشترين ومستثمرين حول كيفية تقييم العقارات والإشارات التحذيرية للأسعار المتضخمة، والحلول المتاحة للتضخم العقاري، عبر الإجراءات التنظيمية والتقنية التي تشمل مقارنة الأسعار الفعلية مع المعروض وكشف حالات التلاعب أو المبالغة، والحاجة لفرض الرقابة على التسعير أحيانا، وإلزام الوسطاء والمطورين بالإفصاح عن بيانات البيع الحقيقية، والالتزام بحدود تقييم السوق، وتوفير نظام تقييم واقعي: وأدوات تقييم دقيقة تؤدي إلى تقدير منطقي وموضوعي وربط بيانات التسجيل والتقييم والتمويل في نظام موحد.
واستعرضت الدورة، التي قدمها خبير عقاري متخصص، دور العقار في الاقتصاد، وتصنيفه كأحد أهم محركات الاقتصاد، لأنه يخلق فرص عمل، ويشجع الاستثمار، ويحرك التمويل من خلال الرهن العقاري. كما أن العقار أيضا من الأصول اللتي تحافظ على قيمتها، وهذا يجعله خيارا مفضلا للمستثمرين.
كما أن تأثيره يمتد لقطاعات أخرى مثل البناء، والبنوك، والسياحة، كما يساعد في دعم ميزانية الدولة من خلال الضرائب والرسوم.
ومع التطور التكنولوجي، أصبح للعقار دور أكبر في الاقتصاد الرقمي من خلال منصات ذكية تعزز الشفافية وتشجع على الاستثمار المستدام، ولذلك تشكل التقييمات غير الدقيقة تهديدا خفيا لاستقرار السوق العقاري.
وتناولت الدورة دور المقيم ومتطلبات ممارسة التقييم العقاري وما يجب أن يكون عليه المثمن أو المقيم من إلمام بالمهام الأساسية من جمع وتحليل البيانات العقارية بدقة وفعالية، وتطبيق منهجيات التقييم المختلفة لتحديد القيمة السوقية، وإعداد تقارير شاملة تدعم القرارات العقارية وتقدم رؤى واضح، كما يجب أن يمتلك مهارات تحليلية متقدمة لفهم الاتجاهات العقارية وتفسير البيانات، وأن تكون لديه خبرة متقدمة في تحليل السوق العقاري المحلي والدولي، ولديه معرفة دقيقة بالقوانين واللوائح العقارية المحلية والدولية.
كما تناولت الدورة الطرق الخمس الأكثر شيوعا لتقييم العقارات، والتي تشمل طريقة المقارنة، وطريقة التكلفة، وطريقة الدخل، وطريقة التدفق النقدي المخصوم، وطريقة المتبقي. إلى جانب أهمية التقرير التفصيلي الفاحص للعقار، والذي يشمل جميع الوثائق المتعلقة بالتقييم، مثل عقود الإيجار، والخرائط الهندسية، وخريطة الموقع، والعقود الأخرى، والصور الملتقطة للعقار.
بلاغ جديد للنائب العام من نادي الزمالك ضد الإعلان المسئ