زخور: المجلس الدستوري كرّس مبدأ ثبات التعويض في قانون الإيجارات غير السكنية

أوضح رئيس "تجمّع الحقوقيين للطعن وتعديل قانون الإيجارات"، المحامي أديب زخور، أن قرار المجلس الدستوري بإبطال الفقرة (د) من المادة العاشرة من قانون الإيجارات غير السكنية (القانون الرقم 11/2025) يكرّس مبدأ ثبات التعويض للمستأجرين، ويؤكد استحقاقه طوال فترة التمديد القانونية وحتى تاريخ الإخلاء.

وفي بيان صادر عنه، أشار زخور إلى أن الإبطال يعني أن المستأجر لا يتنازل عن حقه في التعويض بمجرد مرور السنوات التمديدية (سواء سنتين أو أربع سنوات)، مشددًا على أن تطبيق المادة العاشرة بات غير ممكن قبل إعادة صياغة فقرتها (د) انسجامًا مع أحكام المادة 13 من قانون إنشاء المجلس الدستوري.

واعتبر زخور أن قانون الإيجارات غير السكني هو "وحدة حقوقية متكاملة"، لا يمكن تجزئتها، داعيًا المجلس النيابي إلى إعادة صياغة الفقرة المتعلقة بالتعويض وتوضيحها بشكل صريح، لا سيما في ضوء المادة L145-14 من القانون التجاري الفرنسي، التي تُلزم المؤجر بدفع تعويض يعادل القيمة التجارية للمؤسسة في حال رفض تجديد العقد، حفاظًا على استمرارية النشاط التجاري.

وأوضح أن القانون اللبناني رقم 11/67 المتعلق بالمؤسسات التجارية كرّس هذه المبادئ، ويمنح المستأجر حق التعويض عن العناصر المادية والمعنوية (كالاسم التجاري، الموقع، الزبائن، السمعة...)، مشيرًا إلى أن أي تعديل تشريعي يجب أن يحفظ هذه الحقوق المكتسبة التي استثمر فيها أصحاب المهن والتجار مبالغ طائلة على مدى عقود.

وختم زخور بالدعوة إلى التريث في تنفيذ القانون الحالي لحين بتّ التعديلات المطروحة أمام المجلس النيابي، والتي تشمل تمديد فترات الإيجار إلى 6 و8 سنوات، وتخفيض بدل المثل من 8% إلى 5% تصاعديًا، داعيًا إلى حماية استمرارية المؤسسات التجارية وضمان أمنها القانوني والاقتصادي.
  مواضيع ذات صلة زخور لبري: الإيجارات السكنية وغير السكنية وتعويضاتها حقوق مكتسبة محمية بالقانون Lebanon 24 زخور لبري: الإيجارات السكنية وغير السكنية وتعويضاتها حقوق مكتسبة محمية بالقانون 25/07/2025 10:02:39 25/07/2025 10:02:39 Lebanon 24 Lebanon 24 المجلس الدستوري أبطل فقرة من قانون الإيجارات غير السكنية.. إليكم التفاصيل Lebanon 24 المجلس الدستوري أبطل فقرة من قانون الإيجارات غير السكنية.. إليكم التفاصيل 25/07/2025 10:02:39 25/07/2025 10:02:39 Lebanon 24 Lebanon 24 بالأسماء.. 10 نواب طعنوا بقانون الإيجارات غير السكنية أمام المجلس الدستوري Lebanon 24 بالأسماء.. 10 نواب طعنوا بقانون الإيجارات غير السكنية أمام المجلس الدستوري 25/07/2025 10:02:39 25/07/2025 10:02:39 Lebanon 24 Lebanon 24 زخور: قانون 11/67 يحفظ حق التعويض والاستمرارية Lebanon 24 زخور: قانون 11/67 يحفظ حق التعويض والاستمرارية 25/07/2025 10:02:39 25/07/2025 10:02:39 Lebanon 24 Lebanon 24 قد يعجبك أيضاً نحو "يونيفيل 3.0"...عديد أقل وموافقة لبنانية Lebanon 24 نحو "يونيفيل 3.0"...عديد أقل وموافقة لبنانية 10:00 | 2025-07-25 25/07/2025 10:00:00 Lebanon 24 Lebanon 24 الغرق يتربص باللبنانيين.. البحر لم يعد آمنًا؟ Lebanon 24 الغرق يتربص باللبنانيين.. البحر لم يعد آمنًا؟ 09:30 | 2025-07-25 25/07/2025 09:30:00 Lebanon 24 Lebanon 24 أرسلان التقى السفير الإيراني: بحث في المستجدات اللبنانية والإقليمية Lebanon 24 أرسلان التقى السفير الإيراني: بحث في المستجدات اللبنانية والإقليمية 09:48 | 2025-07-25 25/07/2025 09:48:20 Lebanon 24 Lebanon 24 إصابة مواطن في الضهيرة أطلق العدو الإسرائيلي النار باتجاهه Lebanon 24 إصابة مواطن في الضهيرة أطلق العدو الإسرائيلي النار باتجاهه 09:45 | 2025-07-25 25/07/2025 09:45:07 Lebanon 24 Lebanon 24 البطريركية المارونية تطمئن: حالة البطريرك الراعي بخير Lebanon 24 البطريركية المارونية تطمئن: حالة البطريرك الراعي بخير 09:39 | 2025-07-25 25/07/2025 09:39:39 Lebanon 24 Lebanon 24 الأكثر قراءة "هي بتدفع الفواتير": نادين نسيب نجيم عادت إلى خطيبها السابق.. هذا ما كشفه الإعلامي ايلي باسيل Lebanon 24 "هي بتدفع الفواتير": نادين نسيب نجيم عادت إلى خطيبها السابق.. هذا ما كشفه الإعلامي ايلي باسيل 11:11 | 2025-07-24 24/07/2025 11:11:47 Lebanon 24 Lebanon 24 مسيّرة للجيش تستهدف "أبو سلة".. هذا ما حصل في بعلبك Lebanon 24 مسيّرة للجيش تستهدف "أبو سلة".. هذا ما حصل في بعلبك 13:13 | 2025-07-24 24/07/2025 01:13:28 Lebanon 24 Lebanon 24 قالها نعيم قاسم.. رسائل تكشف قرار "حزب الله" القتاليّ Lebanon 24 قالها نعيم قاسم.. رسائل تكشف قرار "حزب الله" القتاليّ 18:00 | 2025-07-24 24/07/2025 06:00:00 Lebanon 24 Lebanon 24 توقيف 6 أشخاص... إليكم ما كانوا يقومون به في المطار مقابل مبالغ ماليّة Lebanon 24 توقيف 6 أشخاص... إليكم ما كانوا يقومون به في المطار مقابل مبالغ ماليّة 18:21 | 2025-07-24 24/07/2025 06:21:49 Lebanon 24 Lebanon 24 في كسروان... المباحث الجنائيّة أوقفت السوريّ "علي شليش" Lebanon 24 في كسروان... المباحث الجنائيّة أوقفت السوريّ "علي شليش" 21:48 | 2025-07-24 24/07/2025 09:48:10 Lebanon 24 Lebanon 24 أخبارنا عبر بريدك الالكتروني بريد إلكتروني غير صالح إشترك أيضاً في لبنان 10:00 | 2025-07-25 نحو "يونيفيل 3.0"...عديد أقل وموافقة لبنانية 09:30 | 2025-07-25 الغرق يتربص باللبنانيين.. البحر لم يعد آمنًا؟ 09:48 | 2025-07-25 أرسلان التقى السفير الإيراني: بحث في المستجدات اللبنانية والإقليمية 09:45 | 2025-07-25 إصابة مواطن في الضهيرة أطلق العدو الإسرائيلي النار باتجاهه 09:39 | 2025-07-25 البطريركية المارونية تطمئن: حالة البطريرك الراعي بخير 09:17 | 2025-07-25 بلدية طرابلس تواصل حملتها لمكافحة الحشرات والبعوض والجرذان فيديو "أنا والقمر"… هدية جديدة من هشام جمال إلى ليلى زاهر (فيديو) Lebanon 24 "أنا والقمر"… هدية جديدة من هشام جمال إلى ليلى زاهر (فيديو) 17:00 | 2025-07-24 25/07/2025 10:02:39 Lebanon 24 Lebanon 24 "نعمل مهرجان للبوس".. نقيب الفنانين في مصر ينفعل مباشرة على الهواء بسبب قُبلة راغب علامة (فيديو) Lebanon 24 "نعمل مهرجان للبوس".. نقيب الفنانين في مصر ينفعل مباشرة على الهواء بسبب قُبلة راغب علامة (فيديو) 09:48 | 2025-07-24 25/07/2025 10:02:39 Lebanon 24 Lebanon 24 بأجواء عائلية بسيطة.. فنانة شهيرة تحتفل بخطوبة شقيقتها الصُغرى (فيديو) Lebanon 24 بأجواء عائلية بسيطة.. فنانة شهيرة تحتفل بخطوبة شقيقتها الصُغرى (فيديو) 09:25 | 2025-07-23 25/07/2025 10:02:39 Lebanon 24 Lebanon 24 Download our application مباشر الأبرز لبنان فيديو خاص إقتصاد عربي-دولي متفرقات أخبار عاجلة Download our application Follow Us Download our application بريد إلكتروني غير صالح Softimpact Privacy policy من نحن لإعلاناتكم للاتصال بالموقع Privacy policy جميع الحقوق محفوظة © Lebanon24

المصدر: لبنان ٢٤