هل يعفى العقار المسجل في الأوقاف من الضريبة العقارية؟.. هيئة الزكاة تجيب
تاريخ النشر: 7th, October 2025 GMT
حددت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك شروط ضريبة التصرفات العقارية، والتي وتُفرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة (5%) من إجمالي قيمة التصرف العقاري والذي يتم بموجبه نقل ملكية العقار من شخص إلى آخر.
إعفاء العقار من ضريبة التصرفات العقاريةووجه أحد المستفيدين سؤالا إلى هيئة الزكاة بشأن الضريبة العقارية للعقارات المسجلة وقفًا بهيئة الأوقاف، حيث أوضحت هيئة الزكاة أنه ابتداء من تاريخ 4 أكتوبر 2020، تم فرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة (5%) من إجمالي قيمة بيع العقار أو انتقال ملكيته مهما كانت حالته أو صفته أو استخدامه في وقت البيع مالم يكن معفى من الضريبة.
وقالت إنه يمكن الإطلاع على المادة الثالثة للحالات المعفاة (فقط) من التصرفات العقارية من خلال الرابط التالي من هنا
وقالت إن الدولة تتحمل ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% عما لا يزيد عن 1,000,000ريال من مبلغ شراء المسكن الأول ويشمل (الوحدات السكنية الجاهزة ووحدات البيع على الخارطة)، أما باقي الضريبة على المبلغ المتبقي يتحملها المواطن المستفيد بنسبة 5%.
عزيزي ابو تميم، تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% عما لا يزيد عن 1,000,000ريال من مبلغ شراء المسكن الأول ويشمل (الوحدات السكنية الجاهزة ووحدات البيع على الخارطة)، أما باقي الضريبة على المبلغ المتبقي يتحملها المواطن المستفيد بنسبة 5%، و يمكن ( للبائع الاتفاق مع المشتري…
— اسأل الزكاة والضريبة والجمارك (@Zatca_care) October 6, 2025ولفتت إلى أنه يمكن ( للبائع الاتفاق مع المشتري على كيفية تحمل عبء الضريبة ) ويمكن لأي شخص دفع فاتورة سداد الضريبة التي ستحتسب على الإفراغ و يظل البائع مسؤولاً عن سداد الضريبة و أي التزامات ستنشأ عنها للهيئة.
ووفقا لهيئة الزكاة فإن لضريبة تفرض في حالة نقل ملكية العقار من شخص إلى آخر، سواء من خلال البيع، أو المعاوضة أو ما يماثلها من تصرفات عقارية أخرى.
وتوجد بعض التصرفات المستثناة وفق أحكام اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية، ويجب أن تُسجل أي عملية تصرف عقاري على بوابة التصرفات العقارية الخاصة بهيئة الزكاة والضريبة والجمارك، موضحًا فيها بيانات العقار، وتحديد نوع التصرف العقاري وذلك قبل أن يتم الإفراغ أو التوثيق لدى الجهات المختصة.
وعليكم السلام
عزيزي أحمد، ابتداء من تاريخ 4 أكتوبر 2020، تم فرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة (5%) من إجمالي قيمة بيع العقار أو انتقال ملكيته مهما كانت حالته أو صفته أو استخدامه في وقت البيع مالم يكن معفى من الضريبة، كما يمكنك الإطلاع على المادة الثالثة للحالات المعفاة (فقط) من…
المصدر: صحيفة عاجل
كلمات دلالية: هيئة الزكاة والضريبة والجمارك ضريبة التصرفات العقارية ضريبة التصرفات العقارية هيئة الزكاة والضريبة إعفاء العقار من ضريبة التصرفات العقارية الزکاة والضریبة والجمارک هیئة الزکاة العقار من بنسبة 5
إقرأ أيضاً:
«زاتكا» تدعو المنشآت إلى تقديم إقرارات ضريبة القيمة المضافة عن شهر أكتوبر الماضي
دعت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك "زاتكا" المنشآت من قطاع الأعمال الخاضعين لضريبة القيمة المضافة التي تتجاوز توريداتها السنوية من السلع والخدمات 40 مليون ريال إلى تقديم إقراراتها الضريبية عن شهر أكتوبر الماضي، وذلك في موعدٍ أقصاه 30 من شهر نوفمبر 2025م.
وحثَّت "زاتكا" المنشآت على المسارعة إلى تقديم إقراراتها الضريبية عبر الموقع الإلكتروني: www.zatca.gov.sa، أو تقديمها والسداد عبر تطبيق الهيئة للهواتف الذكية (ZATCA)، وذلك تجنبًا لغرامة التأخر عن تقديم الإقرار في مدته المحددة، بواقع 5% كحد أدنى و25% كحد أقصى من قيمة الضريبة التي كان يتعيَّن على المكلَّف الإقرار بها.
ودعت المكلفين من قطاع الأعمال الراغبين في الحصول على مزيد من المعلومات بشأن ضريبة القيمة المضافة إلى التواصل معها عبر الرقم الموحد لمركز الاتصال (19993)، الذي يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، أو حساب "اسأل الزكاة والضريبة والجمارك" على منصة (@Zatca_Care) X أو من خلال البريد الإلكتروني ([email protected])، أو المحادثات الفورية عبر موقع الهيئة (zatca.gov.sa).
وتُعَد ضريبة القيمة المضافة واحدة من الأنظمة الضريبية السارية في المملكة، وهي ضريبة غير مباشرة تُفرَض على جميع السلع والخدمات التي يتم شراؤها وبيعها من قبل المنشآت مع بعض الاستثناءات.
ضريبة القيمة المضافةأخبار السعوديةهيئة الزكاة والضريبة والجماركزاتكاأخر أخبار السعوديةقد يعجبك أيضاًNo stories found.
وصلت لـ3.2 تريليون ريال.. نمو السيولة المحلية في الاقتصاد الوطني بنسبة 7.8 % خلال 9 أشهر من 2025