35 ألف جنيه للمتر.. كراسة شروط وأسعار مشروع وحدات ظلال وأنظمة السداد
تاريخ النشر: 12th, November 2025 GMT
تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، دعمها لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل من خلال إطلاق مشروع ظلال للإسكان الفاخر، الذي يُعد من أكبر الطروحات السكنية لعام 2025، ضمن خطة الدولة لتوفير سكن عصري متكامل بأسعار تنافسية.
. عقوبة عدم استخراج بطاقة الرقم القوميما هو مشروع ظلال للإسكان الفاخر من وزارة الإسكان؟
يعد مشروع ظلال للإسكان الفاخر، أحدث مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان في مصر، ويمثل نقلة نوعية في منظومة الإسكان الراقي الميسر.
وكشف المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، عن طرح كراسة الشروط الخاصة بحجز الوحدات السكنية، الطرح الثاني بمشروعات «سكن مصر ـ جنة ـ الإسكان الحر ـ روضة العبور»، بعدد (2986) وحدة سكنية للتخصيص بنظام الحجز الالكتروني، والذى يأتي ضمن ما أعلنته وزارة الإسكان حول طرح 25012 وحدة سكنية، عبر «منصة مصر العقارية»، ويأتي ذلك الطرح ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني مجمع أعدته الوزارة، والذي يتضمن نحو 400 ألف وحدة سكنية على عدة مراحل.
تم تصميم المشروع ليجمع بين جودة التشطيب، والموقع الاستراتيجي، والمرونة المالية، لتلبية احتياجات شريحة كبيرة من المواطنين الراغبين في الحصول على شقق فاخرة بنظام التقسيط طويل الأجل أو التمويل العقاري من خلال بنك الإسكان والتعمير، كجزء من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، والتي ساهمت في إتاحة مئات الآلاف من الوحدات في المدن الجديدة بمواصفات متطورة وتشطيب فاخر.
ـ نظام سداد باقي قيمة ثمن الوحدات يتم استكمال قيمة 20%، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية، و 5 % لصالح مجالس الأمناء بالمدن محل الطرح من إجمالي ثمن الوحدات خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز.
ـ كما يتم سداد 10%، بالإضافة إلى قيمة وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
ـ يتم سداد باقي ثمن الوحدة بقيمة 70% على أقساط ربع سنوية متساوية، لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات، مضاف عليها الفوائد على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح، إضافة إلى (2% طبقا لتعليمات وزارة المالية، إضافة إلى 0.5% مصاريف تحصيل).
ـ يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام، مع تقديم شيكات آجلة بها قبل استلام الوحدة، كما يتم إعلان قيمة المتر مربع لكل أنواع الوحدات بالجداول المرفقة بـ كراسات شروط الحجز، بجانب باقي الشروط والإجراءات المرفقة بكراسة الشروط والتي سيتم إتاحتها مع بدء فترة الحجز.
ـ سعر المتر: 32600 جنيه
ـ مبلغ جدية الحجز : 250 ألف جنيه.
ـ سعر المتر : 30950 جنيه
ـ مبلغ جدية الحجز 250 ألف.
مدينة الشيخ زايدـ سعر المتر: 34900
ـ مبلغ جدية الحجز: 250 ألف جنيه
ـ سعر المتر 25 ألف جنيه
ـ مبلغ جدية الحجز 250 ألف جنيه
العلمين الجديدةـ سعر المتر: 29 ألف جنيه
ـ مبلغ جدية الحجز: 250 ألف جنيه
ـ سعر المتر: 27 ألف جنيه
ـ مبلغ جدية الحجز 250 الف جنيه
مدينة العبورـ سعر المتر 30 ألف جنيه
ـ مبلغ جدية الحجز:250 ألف جنيه
على من يرغب في التقدم للحصول على وحدة سكنية، يجب عليه الدخول على منصة مصر العقارية، ثم اختيار قسم طروحات الإسكان، أو من خلال الرابط التالي ( هـنـــا ) لإنشاء حساب والتسجيل، وفقاً للخطوات بالفيديو التوضيحي عبر الرابط التالي ( هـــنــا ) لمعرفة كافة التفاصيل ، وتحميل كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع واختيار الوحدة، ويتم سداد جدية الحجز اعتبارًا من يوم الأحد المقبل 16/11/2025.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وزارة الإسکان کراسة الشروط وحدة سکنیة سعر المتر ألف جنیهـ
إقرأ أيضاً:
القروض الشخصية وأسعار الفائدة العالمية
حيدر بن عبدالرضا اللواتي
haiderdawood@hotmail.com
يأمل الجميع أن يُؤدي خفض أسعار الفائدة السنوية في البنوك حول العالم بنسبة 0.25% (ربع نقطة مئوية) إلى تخفيف الأعباء عن كاهل المقترضين؛ سواء من الأفراد أو المؤسسات التجارية وخاصة لرواد الأعمال الصغار، ويُحسّن من وضعهم المالي، ويزيد من سيولتهم.
هذا من شأنه أن يُنعش أعمالهم ومؤسساتهم عالميًا بعد فترة من الصعوبات التي لحقت بهم في السنوات الأخيرة نتيجة انتشار وباء كوفيد-19. وفي عُمان يتابع أصحاب المؤسسات ورواد الأعمال نشاطهم في ظل التمويل الذي يحصلون عليه من النشاط المصرفي، حيث يعمل عدد كبير من البنوك التقليدية والإسلامية في البلاد. ولا تزال القروض الشخصية في البلاد تُشكل جزءًا كبيرًا من محفظة الائتمان لدى البنوك؛ حيث تتراوح قيمتها ما بين 10 إلى 11 مليار ريال عُماني سنويًا وخاصة في السنوات الأخيرة.
ووفقًا لبيانات البنك المركزي العُماني بشأن توزيع الائتمان المصرفي، فقد بلغ إجمالي قيمة الائتمان المصرفي الممنوح من البنوك التقليدية والإسلامية في عام 2024 نحو 32.5 مليار ريال عُماني. ووفقًا لهذه البيانات، فقد تم توجيه ما يقرب من 27.1 مليار ريال عُماني، أو حوالي 83% إلى القطاع الخاص بحلول عام 2024. وشكلت الشركات غير المالية ما يقرب من 44.8% من هذا الائتمان المصرفي، بينما شكلت الأسر والأفراد ما يقرب من 45.6% من ائتمان القطاع الخاص خلال نفس الفترة. وقد تم توجيه معظم القروض الشخصية الممنوحة من البنوك العُمانية للأفراد لتمويل مشاريع الإسكان أو لتحسين المنازل وفي مجالات التعليم والزواج والعلاج الطبي، بالإضافة إلى الإنفاق على العطلات وشراء السيارات والأجهزة المنزلية والاستهلاك العائلي والترفيه. وتخضع جميع هذه القروض لإشراف ومعايير واحتياطات البنوك والمؤسسات المالية والبنك المركزي العُماني، مما يضمن عدم تجاوزها عن 40% من إجمالي قيمة الائتمان المصرفي، نظرًا لأن المستويات المرتفعة من ديون الأسر يمكن أن تشكل خطرًا في حالة حدوث أية صدمة اقتصادية.
وعلى الرغم من وجود فئات تغطي كل قطاع اقتصادي من حيث القروض الممنوحة له، إلا أنه لا توجد بيانات مفصلة ضمن إحصاءات البنك المركزي العُماني حول القروض المصرفية الشخصية المستخدمة في المشاريع الترفيهية. ومع ذلك، فمن المعروف على نطاق واسع أن معظم هذه القروض الشخصية تُنفق على تحسين مستويات المعيشة والإجازات وشراء السيارات والأجهزة. بمعنى آخر، يذهب جزء كبير نحو الاستهلاك الترفيهي/المعيشي وليس بالضرورة نحو الاستثمار الإنتاجي أو المشاريع التجارية. كما يستخدم بعض المقترضين من البنوك التقليدية والإسلامية هذه القروض الشخصية لإنشاء مشاريع تجارية صغيرة أو لشراء مساكن، بالإضافة إلى حصولهم على التمويل من بنك التنمية العُماني لأنشطتهم التجارية.
وفي السنوات الأخيرة، لوحظ أن بعض المقترضين من البنوك يستخدمون هذه القروض أيضًا لشراء وحدات سكنية، بالإضافة إلى التمويل المستمر الذي يحصلون عليه من بنك الإسكان العُماني في هذا الشأن.
ووفقًا لبيانات البنك المركزي العُماني لعام 2024، فإنَّ نسبة القروض المتعثرة لدى الأفراد والأسر منخفضة، مما يشير إلى أن الأنشطة السارية ضمن القروض الشخصية وكذلك من قروض الإسكان، تُدار بمستويات مخاطرة مقبولة. ولا شك أن وجود بنك الإسكان العُماني لدعم قروض الإسكان يدل على التزام وطني واضح بتوفير السكن للمواطنين، وليس مجرد لتقديم قروض لأغراض الاستهلاك الأخرى. وهذا يشجع المواطنين على شراء وحدات سكنية مستقلة، سواء من خلال التمويل من هذا البنك المتخصص أو عن طريق الحصول على قروض من بنوك أخرى في الدولة.
وعمومًا يأمل الجميع أن تتم مراجعة أسعار الفائدة السنوية على القروض الشخصية للفئات الصغيرة ورواد الأعمال الصغار سواء لشراء للعمل التجاري أو لشراء مسكن أو لأغراض أخرى مختلفة مثل التعليم أو شراء سيارة أو الزواج، حتى يتمكن الجميع من تلبية احتياجاتهم دون تحمل أعباء مالية كبيرة.
رابط مختصر
40% من مهارات العاملين ستتغير.. التعليم العالي يؤهل الطلاب لمتطلبات سوق العمل