إزلة 67 حالة تعدِِ على الأرض الزراعية بالمنيا
تاريخ النشر: 3rd, September 2023 GMT
تابع اللواء أسامة القاضي محافظ المنيا ، جهود الوحدات المحلية في تنفيذ الحملات الميدانية لمتابعة الحالة العامة ، داخل المراكز والقرى، ورصد كافة حالات التعديات بالبناء المخالف والعشوائي ، بدون ترخيص على الأراضي الزراعية وأملاك الدولة.
وذلك للقضاء على عشوائية البناء، وإزالة التعديات والتصدي بكل حسم وتطبيق القانون على المخالفين، من جانبها، تمكنت الوحدات المحلية في (بنى مزار ـ مطاي) شمال المنيا ، من إزالة 50 حالة تعدِِ بالبناء المخالف ، منها ، 42 حالة تعدِِ في بني مزار ، بقرى ( بني على- إبشاق – شلقام – صندفا - الجرنوس) ، والأحياء الرئيسية بالمدينة ، و8 حالات تعدِِ بالبناء المخالف ، علي الأرض الزراعية بقريتي ، ( حلوة – أبوعزيز) بمركز ومدينة مطاي شمال المنيا ، وتم التعامل الفوري والإزالة في المهد ، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية الرادعة حيال المتعدين.
وفى مركزي سمالوط والمنيا، نظمت الوحدات المحلية حملات لإزالة تعديات البناء المخالف ، على الأرض الزراعية ، وأسفرت الحملات عن إزالة 17 حالة تعدِِ بالبناء المخالف منها، 13 حالة تعدِِ بقرى، (طوخ الخيل – دمشير – تله – بني محمد سلطان) بالمنيا، إلى جانب إزالة 4 حالات تعد على أرض زراعية بحي شمال مدينة سمالوط.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: التعديات إزالة التعديات تطبيق القانون اراضى الزراعية الوحدات المحلية دون ترخيص الأرض الزراعية تعد بالبناء المخالف تعد على الأرض الزراعية الأراضي الزراعية وأملاك الدولة جهود الوحدات المحلية تعديات البناء المخالف بالبناء المخالف حالة تعد
إقرأ أيضاً:
طريقة إلغاء عقد قانون الإيجار القديم.. حالات تمكنك من فسخ التعاقد فورًا
إلغاء عقد قانون الإيجار القديم.. حدد قانون الإيجار القديم حالة من الجدل الواسع والتساؤلات، الذي يهدف إلى تحقيق توازن بين حقوق المؤجرين والمستأجرين، ويمكن من خلاله ضمن انتقال الوحدات المؤجرة تدريجيًا إلى مالكيها، ونظراً لوجود بعض الحالات القانونية التي تتيح فسخ عقد قانون الإيجار القديم، سيطرت حالة من التساؤل سيطرت على أصحاب قانون الإيجار القديم عن طريقة فسخ عقد قانون الإيجار القديم.
وفي هذا الصدد، ترصد «الأسبوع»، لزوارها ومتابعيها كل ما يخص حالات سقوط عقد الإيجار القديم، وذلك من خلال خدمة إخبارية شاملة يقدمها الموقع على مدار اليوم من خلال السطور التالية:
حالات فسخ عقد الإيجار القديم1- عدم دفع الإيجار من قبل المستأجر يستوجب إنذاره رسميًا وإعطاء مهله له وهي خمسة عشر يوما لسداد الإيجار، في حالة استمرار الامتناع عن الدفع يتم فسخ العقد واسترداد الشقة.
2- في حالة تغيير نشاط الوحدة المستأجرة من سكن إلى نشاط تجاري دون الرجوع إلى مالك العقار، يستوجب بطلان عقد الإيجار واسترداد السكن.
3- للمالك الحق في المطالبة بفسخ العقد عند قيام المستأجر بتغيير معالم الشقة، سواء بالبناء أو الهدم مما يؤثر على حالة المبنى.
4- إمكانية استرداد الشقة عند قيام المستأجر باستخدام معدات أو أجهزة داخل مسكنه تهدد سلامة المبنى والقاطنين فيه.
5- عند إحجام المستأجر عن القيام بأعمال الصيانة بمسكنه، مما ينجم عنه الإضرار بالمبنى يحق للمالك فسخ العقد.
6- من الحالات التي يسقط فيها عقد الإيجار القديم التسبب في انتشار الأوبئة والأمراض عن عمد، من قبل المستأجر.
1- استخدام الشقة بطريقة تسبب الضرر للعقار يتيح للمالك فسخ العقد القديم واسترداد العين المؤجرة.
2- في حالة ثبوت استخدام المستأجر الشقة في أعمال مخلة يتم طرد المستأجر، وذلك بعد رفع دعوى قضائية وصدور الحكم بالطرد.
3- وفاة المستأجر مع عدم وجود أيًا من أولاده مقيم معه لمدة عام قبل وفاته يمنح الحق للمالك باسترداد الشقة.
4- عند قيام المستأجر بتأجير الشقة للغير من الباطن للاستفادة بها يتم طرده من الشقة واستردادها، بعد رفع الأمر للقضاء والحكم لصالح المالك.
5- كما أن المالك له الحق في طرد المستأجر في حالة سجنه بالفعل في قضية تمس السمعة والشرف.
حسب ما أصدرته محكمة النقض فإن انتهاء عقد الإيجار القديم يكون على النحو التالي:
1- لا يجوز أن تتجاوز مدة عقد الإيجار 60 عامًا من تاريخ توقيعه، سواء تم الاتفاق على ذلك أم لا، بعد انقضاء هذه المدة يحق للمالك تجديد العقد أو فسخه واسترداد الوحدة السكنية.
2- الجدير بالذكر أن المادة 999 من القانون المدني نصت صراحة على عدم جواز استمرار العقد القديم لمدة تزيد عن 60 عاما وذلك في حالة عدم تحديد مدة.
3- أما في حالة تحديد مدة زمنية معينة في عقد الإيجار، فإن من حق مالك العقار استرداد الشقة بعد مضي المدة المتفق عليها.
4- يسقط عقد الإيجار إذا قام المستأجر بإغلاق الشقة وإخلائها من الأثاث وعدم استخدامها لمدة 3 سنوات متواصلة.
5- في حالة مرور 50 عاما على كتابة عقد الإيجار يمكن للمالك استرداد الشقة من المستأجر.
6- إمكانية فسخ العقد في حالة إذا حصل المستأجر على وحدة سكنية من وزارة الإسكان، فيجوز فسخ العقد بعد مرور 3 سنوات على استلام الوحدة الجديدة.
7- كما يسقط العقد عند امتلاك ترخيص بناء سواء باسم المستأجر أو باسم أحد أفراد أسرته مدته 3 سنوات.
8- الجدير بالذكر أنه في حالة وفاة المستأجر يتم توريث عقد الإيجار للزوجة فقط، حيث ينتهي العقد بوفاتها في حالة عدم وجود أي من الأبناء معها.
9- أما في حالة إقامة الابن أو الابنة مدة لا تقل عن عام مع الأم في الشقة يتم توريثها للابن أو الابنة فقط، ثم يتم تسليمها للمالك بعد الوفاة.
اقرأ أيضاًكفافي: الدولة ملتزمة بتوفير الوحدات لمستأجري الإيجار القديم خلال 7 سنوات
آخر تطورات قانون الإيجار القديم.. «إسكان النواب»: البرلمان يقترب من إقراره رسميًا
بعد قليل.. الحكم في دعوى عدم دستورية بعض نصوص قانون أحكام الإيجار القديم
لقطات جديدة توثق دمارا هائلا لحق بمعهد “وايزمان” إثر صاروخ إيراني (صور)