أنا وخالد صبري

 

في السوق العقاري لا تُقاس القرارات بحجمها فقط بل بتوقيتها
قد تبدو الصفقة ممتازة على الورق وقد تبدو الأرقام مغرية لكن السؤال الحقيقي دائمًا هو هل هذا هو الوقت الصحيح؟

الكثيرون يعتقدون أن العقار لعبة أموال بينما هو في الحقيقة لعبة صبر

النجاح لا يذهب للأسرع بل للأكثر فهمًا لدورات السوق ولمن يعرف متى يدخل ومتى ينتظر

المشكلة الأكبر اليوم ليست في نقص الفرص بل في سوء قراءة المخاطر
مشاريع تبدأ دون دراسة كافية مطوّرون يراهنون على التفاؤل بدل الأرقام ومستثمرون يخلطون بين السمعة والضمان

العقار لا يكافئ العاطفة لا يهتم بالحماس ولا بالضجيج الإعلامي ولا بالوعود الكبيرة

هو قطاع يعترف فقط بالالتزام وجودة التنفيذ والقدرة على الاستمرار عندما تتغير الظروف

رأينا مشاريع نجحت لأن أصحابها خططوا للأسوأ قبل أن يحلموا بالأفضل ورأينا مشاريع تعثرت لأن الثقة سبقت الحسابات

القاعدة الذهبية في الاستثمار العقاري واضحة لكنها قاسية ليس كل مطوّر يصلح لكل مشروع وليس كل مشروع يصلح لكل مرحلة من السوق

ومن يفهم هذه القاعدة مبكرًا يوفر على نفسه سنوات من التصحيح وأحيانًا خسائر لا تُعوّض

العقار ليس قصة ضربة حظ بل نتيجة قرارات صغيرة متراكمة صامتة لكنها حاسمة

أضيف هنا خبرًا شخصيًا أنا الآن بصدد تصوير الموسم الأول من برنامجي العقاري الخاص بي حيث سأشارك خبرتي مباشرة مع المستثمرين والمشاهدين وأكشف أسرار السوق من الداخل

يتبع
الجزء الثاني – 15/1
حين ننتقل من قراءة السوق إلى كشف ما لا يُقال عنه

محمد أحمد فؤاد أمين

مؤسس ومالك مؤسسة الفؤاد لخدمات التقييم العقاري

عضو الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI
عضو جمعية المتخصصين المعتمدين في مكافحة غسل الأموال

.

المصدر: بوابة الوفد