إجراءات قانونية لاستكمال أعمال التعلية بقانون البناء.. تفاصيل
تاريخ النشر: 24th, January 2026 GMT
يرغب العديد من المواطنين معرفة الضوابط القانونية اللازمة لاستكمال أعمال التعلية طبقا للقانون ، حيث حظر القانون كل مبان اقيمت بالمخالفة لقيود الارتفاع المصرح به قانونًا.
طبقا لنص قانون البناء، تعتبر انقضاء المدة المحددة للبت في طلب الترخيص وإصداره من الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بمثابة صدور ترخيص ضمني منتجا لآثاره، شريطة قيام مقدم طلب الترخيص بسداد الرسوم المقررة قانونًا، وطبقًا لما تبينه اللائحة التنفيذية".
و حظر القانون إنشاء مبان أو منشآت أو إقامة اعمال او توسيعها أو تعليتها أو تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها أو هدم المباني غير الخاضعة لقانون هدم المباني غير الآيلة للسقوط جزئياً أو كليا أو إجراء أى تشطيبات خارجية دون الحصول على ترخيص في ذلك من الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم وفقا للاشتراطات البنائية وقت إصدار الترخيص.
و يصدر الترخيص بالمباني أو الأعمال المشار إليها في الفقرة الأولى إذا كانت مطابقة لأحكام هذا القانون والاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة وأسس التصميم وشروط التنفيذ بالكودات المصرية ومتفقة مع الأصول الفنية والمواصفات العامة ومقتضيات الأمان والسلامة والقواعد الصحية وأحكام الإضاءة والتهوية والأفنية واشتراطات تأمين المبنى وشاغليه ضد أخطار الحريق .
وتبين اللائحة التنفيذية لهذا القانون تلك الاشتراطات والتزامات المرخص له عند الشروع في تنفيذ الأعمال وأثناء التنفيذ وفي حالة التوقف عنه.
ويُشترط في حالات التعلية الالتزام بقواعد الارتفاع والاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة ببيان الصلاحية الساري، على أن يسمح الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته بتحمل الأعمال المطلوبة، وذلك طبقًا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
وبناءا عليه ، يقع باطلًا كل تصرف يكون محله ما يأتى:
1-أي وحدة من وحدات المبنى أقيمت بالمخالفة لقيود الارتفاع المصرح به قانونًا.
2 -أى مكان مرخص به كمأوى للسيارات إذا قصد بالتصرف تغيير الغرض المرخص به المكان.
3 -تغيير استخدام المبانى أو أى من وحداتها لغير الغرض المرخص به، وذلك قبل الحصول على الموافقة اللازمة من الجهة المختصة.
و لا يجوز شهر هذا التصرف إلا بعد الحصول على الموافقة اللازمة من الجهة المختصة على النحو الذى تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون، ويجوز لكل ذى شأن وللنيابة العامة طلب الحكم ببطلان التصرف.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: مبان ترخيص قانون البناء مخالفة اللائحة التنفیذیة قانون البناء من الجهة قانون ا
إقرأ أيضاً:
الغردقة.. ضبط وإيقاف أعمال إلقاء مخلفات بناء في منطقة مجاويش
كلف اللواء أحمد جبر رئيس حي جنوب الغردقة، صباح اليوم "الثلاثاء"، مساعد رئيس الحي بالعمل علي إيقاف أعمال إلقاء مخلفات "رتش" البناء في غير الأماكن المخصصة لها بـ"منطقة مجاويش" ومصادرة المعدات المستخدمة .
يأتي ذلك في إطار توجيهات الدكتور وليد البرقي محافظ البحر الأحمر بالتصدي الفوري لأي أعمال مخالفة من أجل الحفاظ على المظهر الحضاري والبيئي وتكثيف الحملات الرقابية لمنع التعديات وإلقاء مخلفات البناء "الرتش" في غير الأماكن المخصصة لها داخل مدن المحافظة، وتعليمات اللواء ضياء عبدالحميد السكرتير العام المساعد والمشرف علي مدينة الغردقة.
أكد رئيس حي جنوب الغردقة، قيام المتابعة الميدانية برصد أحد المواطنين يقوم بإلقاء كميات كبيرة من مخالفات البناء " الرتش " داخل قطعة أرض فضاء بمنطقة مجاويش، وعلي الفور تم تكليف قسم التنظيم والتعديات ومساعد رئيس الحي بالتوجه الي محل المخالفة للمعاينة واتخاذ اللازم من إيقاف الأعمال وضبط المعدات المستخدمة في المخالفة واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة حيال هذه المخالفة .
وأوضح اللواء أحمد جبر رئيس حي جنوب الغردقة أن الحي لن يتهاون مع أي تجاوزات تؤثر على البيئة أو تشوه المظهر العام ، مشدداً على أن تعليمات المحافظ واضحة بضرورة التخلص الآمن من مخلفات البناء في " المقلب العمومي المحددة " لضمان الحفاظ علي المظهر الجمالي للغردقة كونها أحد أهم المدن السياحية .
وزير الخارجية الإسباني يدعو الاتحاد الأوروبي إلى استخدام أدوات الضغط على “إسرائيل”