فرصة أخيرة قبل 15 أبريل.. ماذا ينتظر مستأجري الإيجار القديم؟
تاريخ النشر: 23rd, February 2026 GMT
حددت الحكومة يوم 15 أبريل المقبل آخر موعد للتسجيل للحصول على الوحدات السكنية البديلة للإيجار القديم، بعد مد فترة التقديم لمدة ثلاثة أشهر، ليصبح أمام الراغبين أقل من شهرين تقريبًا لحسم موقفهم والتقدم بطلباتهم قبل غلق باب التسجيل رسميًا.
ويأتي ذلك في إطار تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم، الذي تضمن إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، ووضع ضوابط جديدة للقيم الإيجارية وفقًا لتصنيف المناطق.
ونص القانون على تحديد القيم الإيجارية الجديدة بحسب طبيعة المنطقة، حيث تُطبق زيادة تصل إلى 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية في المناطق المتميزة، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
أما المناطق المتوسطة، فتُحدد الزيادة بعشرة أمثال القيمة الحالية وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا، بينما تصل في المناطق الاقتصادية إلى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القائمة، وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
وألزم القانون المستأجرين بسداد القيمة الإيجارية الجديدة فور بدء التطبيق، مع إتاحة تقسيط الفروق المستحقة إن وجدت بعد صدور قرارات المحافظين المختصين، وذلك تيسيرًا على المواطنين خلال الفترة الانتقالية.
ووفقًا للمادة (4) من القانون، تستحق القيمة الإيجارية الجديدة اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، حيث يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد حد أدنى مؤقت قدره 250 جنيهًا شهريًا لحين انتهاء لجان الحصر من أعمالها.
وبعد نشر قرار المحافظ المختص، يلتزم المستأجر بسداد الفروق المستحقة على أقساط شهرية لمدة مساوية لمدة الاستحقاق.
زيادة 15% سنويًا للأماكن غير السكنيةكما شمل القانون الأماكن غير السكنية، حيث تُطبق عليها زيادة بواقع خمسة أمثال القيمة الإيجارية السابقة، مع إقرار زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة المقررة، وفقًا لما نصت عليه المادة السادسة، على أن تستمر هذه الزيادة السنوية حتى تحرير العلاقة الإيجارية بالكامل.
ويستهدف القانون تحقيق قدر من التوازن في السوق العقارية، وضمان عائد عادل للملاك، مع مراعاة البعد الاجتماعي للمستأجرين خلال فترة انتقالية منظمة.
التسجيل لا يترتب عليه أي إجراء بالإخلاءشددت الحكومة على أن مجرد التسجيل لا يترتب عليه أي إجراء بالإخلاء، مؤكدة أن القانون وضع ضوابط محددة لا يجوز تجاوزها، ولا يتم إنهاء العلاقة الإيجارية إلا في الحالات المنصوص عليها صراحة.
أوضحت الجهات المختصة أن عقود الإيجار السكني تنتهي بعد مرور 7 سنوات من بدء تطبيق القانون، بينما تنتهي عقود الأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى بعد 5 سنوات، ما لم يتم الاتفاق على الإنهاء بشكل ودي قبل ذلك.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم تصنيف المناطق القيم الإيجارية الجديدة الإیجاریة الجدیدة القیمة الإیجاریة الإیجار القدیم شهری ا
إقرأ أيضاً:
ترامب يطالب بإقرار قانون الانتخابات أنقذوا أمريكا قبل عطلة الكونجرس الصيفية
طالب الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، بإحراز تقدم في إقرار قانون "أنقذوا أمريكا" قبل بدء عطلة الكونجرس الصيفية في أغسطس، معربا عن استيائه من بطء مجلس الشيوخ في تمرير التشريع.
وقالت المتحدثة باسم البيت الأبيض كارولين ليفيت، اليوم الخميس، إن ترامب يريد إقرار أكبر قدر ممكن من بنود القانون، الذي يشترط تقديم إثبات الجنسية عند التسجيل للتصويت وإبراز بطاقة هوية تحمل صورة عند الإدلاء بالأصوات، مشيرة إلى أن مجلس النواب أنجز مهمته، بينما يتعين على مجلس الشيوخ القيام بدوره.
وكان مجلس النواب أقر عدة إجراءات لدفع مشروع القانون، إلا أنها تعثرت في مجلس الشيوخ بسبب معارضة جميع الديمقراطيين وعدد من الجمهوريين.
ويقول ترامب إن التشريع يهدف إلى حماية نزاهة الانتخابات ومنع غير المؤهلين من المشاركة في التصويت، وهي تصريحات يكررها بشأن الانتخابات الأمريكية.
نادي الأسير الفلسطيني: ارتفاع عدد الأسيرات إلى 89 داخل السجون الصهيونية