زيادة الإيجار القديم القادمة .. موعد التطبيق والنسبة
تاريخ النشر: 24th, July 2026 GMT
يبحث عدد من المواطنين عن موعد تطبيق الزيادة السنوية على الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم.
وفقا لقانون الإيجار القديم يبدأ خلال شهر سبتمبر 2026 تطبيق أول زيادة سنوية على الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم، وذلك تنفيذًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2026، الذي وضع آلية تدريجية لإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وصولًا إلى انتهاء العمل بالنظام الحالي خلال مدد انتقالية محددة.
حدد القانون زيادة سنوية دورية بنسبة 15%، تُطبق اعتبارًا من سبتمبر 2026، وتستمر كل عام طوال الفترة الانتقالية المنصوص عليها في القانون.
وتُحسب الزيادة على القيمة الإيجارية السارية بعد تطبيق الحد الأدنى المقرر قانونًا، أو على القيمة الإيجارية الفعلية إذا كانت أعلى من الحد الأدنى، وذلك وفقًا لما نصت عليه المادة السادسة من القانون.
الحد الأدنى للقيمة الإيجاريةاعتمد القانون تقسيم الوحدات السكنية إلى ثلاث فئات بحسب طبيعة المنطقة ومستوى الخدمات، وحدد الحد الأدنى للإيجار على النحو التالي:
المناطق الاقتصادية: 250 جنيهًا شهريًا.
المناطق المتوسطة: 400 جنيه شهريًا.
المناطق المتميزة: 1000 جنيه شهريًا.
وتتولى لجان مختصة حصر وتصنيف المناطق والوحدات، على أن يتم تسوية أي فروق في القيمة الإيجارية بعد اعتماد نتائج التصنيف رسميًا.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: موعد تطبيق الزيادة السنوية قانون الإيجار القديم الإيجار القديم نسبة الزيادة السنوية الإیجار القدیم الحد الأدنى
إقرأ أيضاً:
بعد الزيادة الأخيرة.. سعر ومواصفات سامسونج Galaxy Z Flip 8
أعلنت شركة سامسونج، رسميا عن هاتفها القابل للطي الجديد Galaxy Z Flip 8، الذي يأتي بتصميم صدفي محسن، وشاشة خارجية أكبر، وهيكل أنحف، مع تركيز واضح على دمج تقنيات الذكاء الاصطناعي على مستوى النظام، ورغم هذه التحسينات، فقد شهد الهاتف ارتفاعا في سعره مقارنة بالجيل السابق.
مواصفات Galaxy Z Flip 8يبلغ سمك هاتف سامسونج الجديد Galaxy Z Flip 8، حوالي 6.1 ملم عند فتحه بالكامل، بينما يزن 180 جراما، ويضم شاشة داخلية قابلة للطي من نوع OLED بقياس 6.9 بوصة ومعدل تحديث 120 هرتز.
أما أبرز التغييرات في العتاد فتتمثل في الشاشة الخارجية FlexWindow، التي ارتفع حجمها إلى 4.1 بوصة، لتوفر مساحة أكبر للتفاعل مع التطبيقات والإشعارات، كما يحتفظ الهاتف بمعيار IP48 لمقاومة الماء والغبار، ويأتي بمفصلة مطورة داخل إطار مصنوع من Armor Aluminum لمزيد من المتانة.
يعتمد الهاتف في معظم الأسواق، على معالج Exynos 2600، بينما تحصل بعض المناطق على إصدار مزود بمعالج Snapdragon 8 Elite Gen 5، ويأتي Galaxy Z Flip 8 في جميع نسخه بذاكرة وصول عشوائي 12 جيجابايت.
وتتوفر خيارات التخزين الداخلي بسعتي 256 جيجابايت و512 جيجابايت فقط، بينما تبلغ سعة البطارية 4300 مللي أمبير، مع دعم الشحن السلكي بقدرة 25 وات والشحن اللاسلكي بقدرة 15 وات، وهي مواصفات لا تزال متحفظة مقارنة ببعض الهواتف المنافسة.
يضم هاتف Galaxy Z Flip 8، كاميرا رئيسية بدقة 50 ميجابكسل مع دعم التثبيت البصري للصورة OIS، إلى جانب كاميرا فائقة الاتساع بدقة 12 ميجابكسل، أما الكاميرا الأمامية المدمجة داخل الشاشة الداخلية فتأتي بدقة 10 ميجابكسل.
وأضافت سامسونج واجهة Camcorder Grip التي تستفيد من المفصلة القابلة للطي لتوفير تجربة تصوير فيديو أكثر ثباتا عند حمل الهاتف، بالإضافة إلى ميزة Horizontal Lock المصممة لتقليل الاهتزاز أثناء الحركة.
يعمل الهاتف بنظام Android 17 مع واجهة One UI 9، ويقدم تكاملا أعمق مع مساعد الذكاء الاصطناعي من جوجل Gemini، كما عززت سامسونج تجربة الشاشة الخارجية عبر ميزة Now Brief التي تعرض الإشعارات والتذكيرات والتنبيهات بشكل أكثر ذكاء، مع توسيع دعم الأوامر الصوتية لتشمل أكثر من 40 تطبيقا.
ولتعزيز الخصوصية، قدمت الشركة لوحة AI Assistant Activity Dashboard، التي تتيح للمستخدمين مراقبة أنشطة الذكاء الاصطناعي التي تعمل في الخلفية، ومراجعة الإجراءات التلقائية، والتحكم في أذونات التطبيقات المرتبطة بها.
كما يحصل المشترون على اشتراك مجاني لمدة ستة أشهر في خدمة Google AI Pro، والتي تتضمن مساحة تخزين سحابية تصل إلى 5 تيرابايت.
بدأت سامسونج فتح باب الحجز المسبق على Galaxy Z Flip 8 اعتبارا من اليوم، على أن يبدأ طرح الهاتف في الأسواق في 8 أغسطس، وجاءت الأسعار على النحو التالي:
- يبلغ سعر Galaxy Z Flip 8 بسعة 256 جيجابايت: حوالي 1199 دولارا، أي ما يعادل نحو 61575 جنيها مصريا.
- يبلغ سعر Galaxy Z Flip 8 بسعة 512 جيجابايت: 1399 دولارا، أي ما يعادل نحو 71846 جنيها مصريا.
وفي أوروبا، يبلغ سعر النسختين 1299 يورو و1499 يورو على التوالي، بينما يبدأ السعر في الهند من 124999 روبية هندية لنسخة 256 جيجابايت، ويصل إلى 144999 روبية هندية لنسخة 512 جيجابايت.
مجموعة هائل سعيد أنعم وشركاه تطلق بالشراكة مع مايكروسوفت مرحلة جديدة لتوظيف الذكاء الاصطناعي في أعمالها