مطالب بحوار مجتمعي حول كيفية التطبيق الأمثل لمبادرة بيع العقار بالدولار للمصريين بالخارج
تاريخ النشر: 5th, December 2023 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين و عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، إن مبادرة الحكومة لبيع العقار بالدولار للأجانب والمصريين بالخارج فكرة جيدة للتوسع في تصدير العقار المصري وكذلك لجذب مشترين جدد للعقارات بمصر ولكنها تحتاج إلى حوار من المختصين لتطبيقها بشكل أمثل
و أشار المهندس داكر عبد اللاه إلى ضرورة توفير حزمة من التيسيرات والحوافز المشجعة للإقبال بشكل كبير على هذه المبادرة وكذلك الترويج والتسويق الجيد لهذه المبادرة خارجيا وطرح مميزاتها سواء المقدمة من الحكومة أو المطورين ولابد من تنظيم المعارض العقارية بالخارج لطرح المشروعات العقارية المتاحة بمختلف ربوع مصر سواء سكنية او تجارية او إدارية أو سياحية.
و أكد داكر عبد اللاه أن تصدير العقار عنصر مهم جدا لجذب الدولار للسوق المصري ويجب وضع آلية توضح من خلالها العوائد والمكاسب التي سيحصل عليها مشتري العقار وكذلك ضرورة الانتهاء من ملف تسجيل العقارات في مصر و إعداد خريطة تفاعلية موضح عليها العقارات المتاحة واسعارها وامكانها وذلك من خلال انشاء منصة إلكترونية أو أبلكيشن لبيع وتصدير العقار.
و طالب داكر عبد اللاه بضرورة توسيع دائرة النقاش حول الاستفادة من هذه المبادرة وتفعيلها بشكل جيد من خلال الاستماع للقطاع الخاص سواء داخل اتحاد الصناعات او جمعيات رجال الأعمال والشعب النوعية باتحاد الغرف التجارية او اتحاد مقاولي التشييد والبناء، لأنه عنصر مهم في التنفيذ وتوفير مواد البناء والتعاقد عليها.
و أكد على أهمية التركيز أيضا على الاستثمار في العقار السياحي خاصة ان هناك العديد من المشروعات السياحية المميزة التي يرغب الأجانب والمصريين في تملكها و لاسيما الوحدات الفندقية و الشاليهات المتميزة.
ودعا داكر عبد اللاه، إلى أهمية القضاء على السوق الموازي للدولار حتى يكون هناك سعر موحد للدولار ويشجع على شراء العقار بالدولار من خلال المصادر الرسمية بعيدا عن المضاربة بسعر الدولار.
اقرأ أيضاًمنظومة الفاتورة الإلكترونية في ندوة لمصلحة الضرائب بالتعاون مع الغرف التجارية
وزير المالية لـ اتحاد الغرف التجارية: ملتزمون باستقرار السياسات الضريبية لتحفيز الاستثمار
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: السوق السوداء سعر الدولار شراء العقارات السوق الموازي للدولار الضريبة داکر عبد اللاه
إقرأ أيضاً:
وزير الإسكان: تنفيذ 3972 وحدة سكنية وتطوير المناطق الصناعية بالعاشر من رمضان
أكد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه جار تنفيذ 3972 وحدة سكنية بمواصفات صديقة للبيئة نموذج الإسكان الأخضر بمدينة العاشر من رمضان، بجانب مشروعات التطوير بالمناطق الصناعية والمرافق بتوسعات المدينة، وذلك في إطار خطة وزارة الإسكان نحو توفير الخدمات والمسكن الملائم للمواطنين والمستثمرين بالمدن الجديدة.
وأوضح الشربيني، في تصريح اليوم الأحد أن مشروع الإسكان الأخضر يأتي في إطار توجه الدولة المصرية نحو تعميم مفاهيم التنمية المستدامة، وكفاءة استخدام الطاقة والموارد، وضمن استراتيجية وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في هذا الشأن، كما أن مشروعات تطوير المناطق الصناعية تأتي في ضوء توفير البنية الأساسية الجيدة لدعم الصناعة بالمدن الجديدة.
جاء ذلك خلال متابعة المهندس شريف الشربيني، سير العمل بمشروعات الإسكان والتطوير والمرافق الجاري تنفيذها بمدينة العاشر من رمضان، حيث شدد وزير الإسكان على سرعة الانتهاء من المشروعات الجاري تنفيذها بالمدينة، والالتزام بالمواصفات القياسية، بجانب الاهتمام والمتابعة الدورية للأعمال الجاري تنفيذها.
وفي هذا الإطار، تفقد المهندس علاء عبد اللاه مصطفى، رئيس جهاز تنمية مدينة العاشر من رمضان، موقع مشروع "الإسكان الأخضر" في منطقتي الخدمات الإقليمية وحدائق العاشر بالمدينة، لمتابعة الموقف التنفيذي وأعمال المرافق والطرق الجاري تنفيذها بالمشروع.
وأوضح المهندس علاء عبد اللاه، أن مشروع الإسكان الأخضر بمنطقة الخدمات الإقليمية يضم 90 عمارة سكنية، تشمل 1842 وحدة بمساحات 75 مترا و90 مترًا مربعًا كاملة المرافق، وقد بلغت نسبة الإنجاز به 70%، مضيفاً أن مشروع الإسكان الأخضر بمنطقة حدائق العاشر يضم 109 عمارات، تحتوي على 2130 وحدة سكنية بمساحات 75 مترا و90 مترًا مربعًا للوحدة كاملة المرافق، وبلغت نسبة الإنجاز به 65%.
وفي السياق ذاته، تفقد المهندس علاء عبد اللاه مصطفى، المناطق الصناعية A1 وA2، لمتابعة أعمال تنفيذ المرافق الحيوية، والتي تشمل شبكات مياه الشرب، والصرف الصحي، وأعمال فرمة الطرق، تمهيدًا لأعمال الرصف والتطوير الشامل.
كما تفقد رئيس الجهاز، الموقف التنفيذي لأعمال خط الطرد قطر 900 مم، الناقل لتصرفات جنوب غرب المدينة، والذي يُعد من المشروعات الأساسية لدعم التوسعات العمرانية والصناعية بالمنطقة، وتحسين كفاءة منظومة الصرف الصحي بشكل عام.
وفي سياق متصل، تفقد المهندس علاء عبد اللاه مصطفى، الحي العاشر والحي الرابع عشر، بهدف الوقوف على احتياجات السكان ورصد حالة الخدمات والبنية التحتية في المنطقة.
وخلال الجولة، رصد رئيس الجهاز عددًا من المخالفات التي تمثلت في شروع بعض المواطنين في تنفيذ زيادات بنائية دون الحصول على التراخيص القانونية، إلى جانب محاولات لفتح محال تجارية مخالفة، وعلى الفور، أصدر المهندس علاء عبد اللاه توجيهاته باستدعاء إدارات الإشغالات والتعديات، والحركة والمعدات، والنظافة والتجميل، والأمن، وشرطة التعمير، للتعامل الفوري مع هذه المخالفات وإزالتها في مهدها، واتخاذ الإجراءات القانونية الرادعة تجاه المخالفين، مؤكدًا أن الجهاز لن يتهاون مع أي تعديات تمس المخطط العمراني أو تشوه النسق الحضاري للمدينة.
وشهد المهندس علاء عبد اللاه مصطفى، رئيس الجهاز، اصطفاف معدات وآليات وعمال شركة "إنفيرو ماستر" المسؤولة عن أعمال النظافة بالحي 13، وذلك للتأكد من الجاهزية الكاملة والاستعداد التام لأداء المهام الموكلة إليها.
وتفقد رئيس الجهاز المعدات والأطقم البشرية، مشددًا على أهمية الالتزام بأعلى معايير الجودة والانضباط في تنفيذ الأعمال، بما يسهم في الحفاظ على المظهر الجمالي والحضاري للحي، وتقديم خدمة تليق بسكان المدينة.
وخلال جولاته بمواقع العمل، شدد رئيس الجهاز على ضرورة الالتزام الكامل بالبرامج الزمنية للتنفيذ، ورفع مستوى جودة الأعمال طبقًا لأعلى المعايير الفنية والهندسية، مؤكدًا أهمية التنسيق الكامل بين الشركات المنفذة ومهندسي الجهاز لضمان تحقيق أفضل النتائج في إطار خطة الدولة للارتقاء بالبنية التحتية وتوفير بيئة صناعية وسكنية متكاملة ومستدامة.
اقرأ أيضاًوزير الإسكان ومحافظ الجيزة يتفقدان محطة مياه منشأة القناطر المُرشحة\وزير الإسكان ومحافظ الجيزة يفتتحان المرحلة الأولى من محطة مياه الشرب بأوسيم
وزير الإسكان يتفقد مشروعات المياه والصرف الصحي ويشدد على تلبية الاحتياجات بالشرقية
تحذير من حملات ترويج عقارية غير مرخصة داخل مراكز التسوق