محمد طاهر: أسعار العقارات سترتفع والحديث عن "فقاعة عقارية" أكذوبة
تاريخ النشر: 14th, September 2024 GMT
نفي المهندس محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة مجموعة النيل والأهرام العقارية وعضو جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إمكانية حدوث فقاعة عقارية في مصر وفقاً لبعض الأراء المتداولة والصادرة عن غير متخصصين في المجال العقاري، مشيراً إلى أن العقار في مصر على مدار تاريخه لم يشهد انخفاضا في الأسعار بل على العكس أثبت العقار أنه الملاذ الآمن لحفظ قيمة الأموال وتحقيق عوائد كبيرة رغم الاضطرابات الاقتصادية المختلفة، وأن الحديث عن انهيار وركود محتمل هو أكذوبة.
وأشار طاهر، في بيان صحفي، إلى أن أفضل وقت لشراء عقار هو خلال هذه الفترة، لافتاً إلى أن من اختاروا مشروع بطريق صحيحة وتعاقدوا على وحدات قبل 4 سنوات وكان البعض وقتها يثير مخاوفهم بأن أسعار العقارات في طريقها للانهيار، حققوا المكاسب الأكبر فمن تعاقد على وحدة في 2020 حقق مكاسب تتخطى ٥٠٠٪ بحلول العام 2024، وكذلك الحال الآن وسيكون كذلك بعد 4 سنوات قادمة.
وأضاف رئيس مجلس إدارة مجموعة النيل والأهرام العقارية، أن الأسعار سترتفع بشكل كبير خلال الفترة القادمة، بسبب إجراءات حكومية معلنة بالفعل ومنها ارتفاع أسعار الوقود وبالتبعية أسعار الحديد ومواد البناء كذلك، وارتفاع أسعار الأراضي والتسويق والبيع ولذا العميل الرابح ٢٠٢٨ هو العميل الذي يتعاقد على وحدة بمشروع منتقى بعناية في ٢٠٢٤ فهذا توقيت مثالي للاستثمار في العقار.
وأكد طاهر، أن حديث البعض عن بيع العقار بأسعار تقارب فوائد البنوك، كلام غير دقيق حيث تتعامل الشركات في الحدود الطبيعية و تعتبرها فترة عارضة و تتحمل فرق تكلفة رأس المال، مؤكداً أن تعامل الشركات العقارية بمعدل خصم 32% يعني أن سعر بيع المتر سيرتفع من 80 ألف جنيه إلى 180 ألف جنيه، فضلا عن وجود منافسة عالية في السوق تمنع حدوث تلك الزيادات الكبيرة.
وكشف المهندس محمد طاهر، عن حالة واحدة يخسر فيها العميل أمواله، أبرزها الاختيار الخاطئ للمشروع أو لشركة التطوير، فالشراء والتعاقد مع شركة ضعيفة هو خسارة محققة للأموال، وكذلك التعاقد مع شركة لم تدرس السوق أو المشروع بالشكل المطلوب ما يترتب عليه عدم تنفيذ المشروع من الأساس أو تنفيذه بمستوى ضعيف فلا يكون العائد منه مجزي، ويظل العقار المنتقى بعناية هو مفتاح الثروة المستدامة المدرة للمال والاستقرار، يرتفع في قيمته مع الزمن و يدر دخل شهري ويؤسس لمستقبل مستقر وأفضل.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: مطورى القاهرة الجديدة أسعار العقارات القاهرة الجديدة الشركات العقارية جمعية مطوري القاهرة الجديدة جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية جمعية مطوري القاهرة فقاعة عقارية
إقرأ أيضاً:
زيزو على رأس القائمة.. تعرف على دكة بدلاء الأهلي أمام إنتر ميامي في كأس العالم للأندية
الأهلي ضد إنتر ميامي.. أعلن الإسباني خوسيه ريبيرو المدير الفني للفريق الأول لكرة القدم بالنادي الأهلي، عن قائمة البدلاء قبل خوض مباراته أمام إنتر ميامي في مستهل مشواره في كأس العالم للأندية2025.
وجائت قائمة البدلاء على النحو التالي:
مصطفى شوبير، كريم الدبيس، مصطفى العش، أحمد رمضان بيكهام، خالد عبد الفتاح، يحيى عطية الله، عمر كمال، اليو ديانج، أحمد رضا، محمد مجدي أفشة، أشرف بن شرقي، طاهر محمد طاهر، حسين الشحات، أحمد مصطفى زيزو، ونيتس جراديشار.
يذكر أن ريبيرو قد أعلن منذ قليل عن التشكيل الرسمي للنادي الأهلي، والذي ظهر فيه قوة دفاعية كبيرة بمشاركة العديد من العناصر الدفاعية.
تشكيل الأهلي أمام إنتر ميامي في افتتاح كأس العالم للأنديةوجاء تشكيل الأهلي على النحو التالي
في حراسة المرمى | محمد الشناوي | |||
في خط الدفاع | كوكا | أشرف داري | ياسر إبراهيم | محمد هاني |
في خط الوسط | إمام عاشور | مروان عطية | محمد علي بن رمضان | حمدي فتحي |
في خط الهجوم | محمود حسن تريزيجيه | وسام أبو علي |
ويأمل ريبيرو في تحقيق نتيجة إيجابيه في أول مباراة رسميه له مع المارد الأحمر خصوصًا وأن النادي الأهلي قرر تعينه بعد سلسله من النتائج السلبية في الموسم الماضي عقب الخروج من دوري أبطال أفريقيا، والاعتذار عن خوض بطولة الكأس، والحصول على لقب الدوري المحلي فقط.
قائمة الأهلي المشاركة في كأس العالم للأندية 2025وجاءت قائمة الأهلي على النحو التالي
في حراسة المرمى: محمد الشناوي - مصطفى شوبير - محمد سيحا - مصطفى مخلوف.
في خط الدفاع: محمد هاني - ياسر إبراهيم - مصطفى العش - أشرف داري - أحمد رمضان بيكهام - أحمد نبيل كوكا - كريم الدبيس - يحيى عطية الله - عمر كمال عبد الواحد - خالد عبد الفتاح.
في خط الوسط: حمدي فتحي - مروان عطية - أليو ديانج - محمد علي بن رمضان - إمام عاشور - أحمد رضا - محمد مجدي أفشة.
في خط الوسط الهجومي: محمود حسن تريزيجيه - أشرف بن شرقي - أحمد سيد زيزو - حسين الشحات - طاهر محمد طاهر.
في خط الهجوم: وسام أبو علي - جراديشار.