أخبار التوك شو| أزمة الإيجار القديم وحقيقة فساد "البيض التركي"
تاريخ النشر: 11th, November 2024 GMT
تناولت برامج التوك شو خلال الساعات الماضية عددا من الأخبار الهامة نرصد أبرزها فى التقرير التالى.
مفاجأة.. بايدن وترامب يريدان إنهاء حرب لبنان قبل التنصيب في 20 يناير
كشف إعلام إسرائيلي بأن جو بايدن ودونالد ترامب يريدان إنهاء الحرب في لبنان قبل التنصيب في 20 يناير، حسبما أفادت قناة "القاهرة الإخبارية"، في خبر عاجل.
رئيس لجنة الإسكان بالبرلمان: تعديل قانون الإيجار القديم يركز على تحقيق العدل
صرح الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، بأن قانون الإيجارات القديمة يعتمد على عنصرين رئيسيين، هما تثبيت القيمة الإيجارية وعدم إلغاء العقود، حيث تمتد عقود الإيجار لعدة أجيال دون تغيير.
الرئيس السيسي: تفاهم كبير بين مصر وماليزيا بشأن تطوير التعاون
قال الرئيس عبد الفتاح السيسي، إنّه توافق مع رئيس وزراء ماليزيا على أهمية إيجاد حلول لقضايا الصراعات في المنطقة مثل السودان وليبيا وسوريا واليمن ولبنان؛ وصولا لاستعادة الاستقرار في المنطقة بسبب تأثيرها الكبير على الأمن الإقليمي وصولا إلى الأمن في العالم كله.
السيسي: توافقنا مع رئيس وزراء ماليزيا على بذل الجهد لوقف إطلاق النار بغزة ولبنان
قال الرئيس عبدالفتاح السيسي، إنّ الحديث مع رئيس وزراء ماليزيا حول الموضوعات والمشكلات الإقليمية والدولية، شهد توافقا كبيرا على ضرورة بذل كل الجهود خلال المرحلة الحالية، لوقف إطلاق النار في غزة ولبنان وإدخال المساعدات.
أحمد موسى: نريد منطقة آمنة مستقرة بدون حروب والشعوب تعيش في أمان
أكد الإعلامي أحمد موسى، أن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب أكد أن سيوقف الحرب الروسية الأوكرانية، مضيفا أن أكد أيضا أنه سيوقف الحروب في قطاع غزة ولبنان.
رئيس وزراء ماليزيا: مصر لديها أفضل العلماء والباحثين في المجال العلمي
قال رئيس وزراء ماليزيا أنور إبراهيم، إنه يدعم مساعي مصر لتعزيز الاقتصاد، ويقدمون كل ما يمكن أن يُقدَّم، مؤكدا أنه يقترح العمل وتعزيز التعاون في التعليم ببين الأزهر الشريف وجامعة القاهرة.
رئيس وزراء ماليزيا: يجب طرد إسرائيل من الأمم المتحدة
قال رئيس وزراء ماليزيا أنور إبراهيم، إن إسرائيل ترفض السماح بمرور المساعدات الإنسانية وترتكب الإبادة الجماعية في غزة، مواصلا: «اتخذنا موقفا نتيجة لذلك، وحينما يكون هناك دولة ترفض الامتثال لقرارات الأمم المتحدة ومجلس الأمن، فإن الخيار الوحيد هو طردها من الأمم المتحدة، وهذا الموقف الذي يجب أن ننظر فيه».
حقيقة فساد "البيض التركي".. عضو اتحاد الصناعات الغذائية: ادعاءات بلا واقع
أكد محمد أنور، عضو اتحاد الصناعات الغذائية، أن البيض التركي لا يفسد خلال 24 ساعة، مشيرا إلى أن الأنباء التي تؤكد بأن البيض التركي فاسد هي ادعاءات بلا واقع.
أحمد السجيني: الإعلام شريك أساسي في حل أزمة الإيجارات القديمة
أكد أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن ملف الإيجارات القديمة كان ولا يزال محور اهتمام المجلس، حيث تم فتحه منذ خمس سنوات بهدف تحقيق العدالة بين الملاك والمستأجرين، موضحًا أن الإعلام كان شريكًا رئيسيًا في نشر الوعي وإيصال الفهم العميق لهذا الملف المعقد إلى الشارع المصري.
الطفل مخترع نظارة للمكفوفين يبدأ مسيرته في الاختراعات منذ الصف الرابع
استعرض الطفل أنطونيوس ماجد، مخترع نظارة مبتكرة للمكفوفين، بداياته في عالم الاختراعات التي بدأت منذ الصف الرابع الابتدائي، حيث دفعه حبه للاختراع والابتكار إلى تنفيذ مشاريع متعددة تسهم في مساعدة الآخرين.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: اخبار التوك شو الرئيس عبد الفتاح السيسي تعديل قانون الإيجار القديم قانون الإيجار القديم جو بايدن قطاع غزة الرئيس السيسي مجلس النواب إسرائيل جامعة القاهرة دونالد ترامب رئیس وزراء مالیزیا البیض الترکی
إقرأ أيضاً:
في حالتين .. طرد مواطني الإيجار القديم قبل انتهاء المدة بالقانون
فتح مشروع قانون الإيجار القديم الباب رسميا أمام إمكانية طرد المستأجرين من الوحدات المؤجرة بنظام الإيجار القديم، حتى قبل انتهاء المدة المحددة، وذلك وفقا لحالات معينة نص عليها القانون.
ويستهدف مشروع قانون الإيجار القديم، تحقيق توازن عادل بين حقوق الملاك واحتياجات المستأجرين، وذلك بعد سنوات من الجدل حول هذا الملف الشائك.
مشروع قانون الايجار القدم الذي أقره البرلمان وينتظر تصديق رئيس الجمهورية، ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر للأماكن السكنية وغير السكنية الخاضعة لقانوني 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، ويستهدف إعادة التوازن للسوق العقاري بعد عقود من الجمود.
المدة الزمنية لإخلاء وحدة الإيجار القديمنص مشروع القانون الجديد على منح فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، حيث تم تحديد مدة 7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، تبدأ من تاريخ سريان القانون.
ولكن بخلاف هذه المدة يوجد حالات أخرى للإخلاء من عقارات الإيجار القديم حتى وإن لم تنتهي المدة المقررة.
متى يجب على المستأجر إخلاء الوحدة قبل انتهاء المدة؟يحدث ذلك إذا ثبت ترك الوحدة مغلقة أكثر من سنة دون مبرر.
وأيضا إذا ثبت أن المستأجر يمتلك وحدة بديلة صالحة للاستعمال لنفس الغرض.
قيمة زيادة الإيجار القديمجدير بالذكر أن القيمة الإيجارية التي يلتزم بها المستأجرون لحين انتهاء اللجان من الحصر، كما حددت المادة الرابعة، هي 250 جنيهًا شهريًا بشكل مؤقت. وعقب انتهاء الحصر ونشر قرارات المحافظ، يلتزم المستأجر بسداد الفروق المستحقة – إن وُجدت – على أقساط شهرية تساوي مدة استحقاق الفروق نفسها.
ويُعد عمل لجان الحصر خطوة جوهرية نحو تطبيق باقي مواد القانون، لا سيما المادة الثانية التي تنص على أن عقود الإيجار تنتهي خلال سبع سنوات للوحدات السكنية، وخلال خمس سنوات للوحدات غير السكنية، ما لم يُتفق على الإنهاء قبل هذه المدة.
ويشترط القانون أن تتم الزيادة الإيجارية السنوية بنسبة 15% بحسب المادة 6 من قانون الإيجار القديم الجديد.
وحدات بديلة للمستأجرين من الدولةأتاح مشروع القانون للمستأجر أو من يمتد إليه عقد الإيجار الحق في طلب تخصيص وحدة بديلة من الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، بشرط توقيع إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور الاستلام.
مباريات سيراميكا كليوباترا فى الدور الأول 2025-2026