مصر.. مطورون يتوقعون زيادة 15 إلى 25% في أسعار العقارات مطلع 2025
تاريخ النشر: 30th, December 2024 GMT
دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN)-- يترقب سوق العقارات في مصر زيادة في الأسعار بمتوسط نسبة 15 إلى 25% مطلع العام الجديد 2025.
وأرجع مطورون عقاريون تحوط الشركات إلى عدة أسباب، أبرزها زيادة سعر صرف الدولار أمام الجنيه المصري، وارتفاع تكلفة العمالة بعد اتجاه عدد كبير منهم للسفر للعمل في مشروعات إعادة الإعمار في ليبيا والعراق.
ويساهم القطاع العقاري والأنشطة المرتبطة به بنسبة 20% في الناتج المحلي الإجمالي لمصر، ويتوقع أن ينمو حجم سوق العقارات السكنية إلى 30.34 مليار دولار بحلول عام 2028 بنسبة نمو سنوي 10.96%، وفق لموقع Mordor intelligence.
وقال رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، طارق شكري، إن أداء القطاع العقاري في مصر عام 2024 كان إيجابيًا للغاية، مستشهدًا بنمو مبيعات الشركات من 1.5 تريليون جنيه (29.5 مليار دولار) في عام 2023 إلى أكثر من 2.5 تريليون جنيه (49.2 مليار دولار) هذا العام، بنسبة نمو تتجاوز 66%.
واعتبر شكري أن "هذه الزيادة في المبيعات ترد على المخاوف من تعرض القطاع العقاري لفقاعات أو التباطؤ خلال العام المنصرم".
وحققت شركات التطوير العقاري في مصر مبيعات بلغت 800 مليار جنيه (15.7 مليار دولار) خلال عام 2023 بنسبة نمو سنوي 68%، بحسب تقرير متخصص لإحدى شركات الاستشارات العقارية.
وأضاف شكري، في تصريحات خاصة لـ CNN بالعربية، أن متوسط نسبة الزيادة في أسعار العقارات في مصر خلال عام 2024 بلغت 15%، وهي الحد الأدنى من الزيادة في العقارات، موضحًا أن نسبة الزيادة في أسعار العقارات تختلف وفق حسب التسعير السابقة للشركة.
المصدر: CNN Arabic
كلمات دلالية: العقارات عقارات ملیار دولار الزیادة فی فی مصر
إقرأ أيضاً:
بعد تجاوزه 4000 دولار.. سعر الذهب عالميًا يتراجع بفعل هدوء التوترات
تراجعسعر الذهب عالمًيا والمعادن الأخرى مثل الفضة والبلاتين خلال تداولات اليوم الصباحية في البورصات العالمية للذهب، مع انحسار التوترات الجيوسياسية في الشرق الأوسط عقب إعلان هدنة بين إسرائيل وحركة حماس، مما دفع المستثمرين إلى الاتجاه نحو الأصول ذات المخاطر الأعلى وجني بعض الأرباح من المكاسب القوية التي حققتها الأسواق في وقت سابق من الأسبوع.
وبلغت نسبة تراجع سعر الذهب الفوري 0.2% ليسجل 3.970.88 دولارا للأونصة، في حين صعدت العقود الآجلة للذهب تسليم ديسمبر بنسبة 0.3% لتصل إلى 3.985.20 دولارا، وكانت أسعار الذهب الفورية قد تجاوزت حاجز 4.000 دولار للأونصة لأول مرة في التاريخ هذا الأسبوع، محققة أعلى سعر وصل لـ 4.059.32 دولارا.
جاء التراجع الأخير في أسعار الذهب بعد موجة صعود قوية لـ الذهب على مدار ثمانية أسابيع متتالية، حيث لا يزال المعدن النفيس مرتفعا بنسبة 2.3% خلال الأسبوع الجاري، أما الفضة، فقد صعدت بنسبة 3.5%، بينما ظل البلاتين مستقرا إلى حد كبير.
ويرتبط الانخفاض الحالي في أسعار الذهب بسبب بعض الظروف الجيوسياسية التي انعكست على رغبة المستثمرين في عدم إجراء مزيد من التحوط بالذهب والاتجاه نحو استثمارات أخرى تتسم ببعض المخاطر، خاصة بعد الإعلان عن اتفاق هدنة بوساطة أمريكية، يعد جزءا من خطة سلام من 20 بندا طرحها ترامب، في واحدة من أبرز محاولات التهدئة في المنطقة منذ سنوات.
وتسبب الهدوء السياسي الذي طال انتظاره قرابة العامين من الإقبال على الذهب كملاذ آمن، ما أدى إلى انخفاض في الطلب وسحب الزخم من المعدن الذي استفاد سابقا من تصاعد المخاطر.
في السياق ذاته، تراجعت أسعار باقي المعادن الثمينة مثل الفضة الفورية التي استقرت عند 49.6655 دولارا للأونصة، بعدما تجاوزت 51 دولارا في جلسة أمس، وهو أعلى مستوى لها على الإطلاق، كما انخفض البلاتين من أعلى مستوى سجله خلال قرابة 13 عاما.
وعززت قوة الدولار هذه التراجعات، في ظل تراجع اليورو والين، بالإضافة إلى بروز بعض الشكوك حول مسار أسعار الفائدة في الولايات المتحدة، وهو ما ساهم في الضغط على أسعار المعادن عموما.
اقرأ أيضاًلأول مرة في تاريخه.. سعر الذهب عالميا يحافظ على موقعه فوق 4000 دولار
استقرار سعر الذهب عالميا قرب أعلى مستوياته.. و«الفيدرالي» في دائرة ترقّب الأسواق
سعر الذهب عالميا يصل لأدنى مستوى في أسبوع بضغط ارتفاع سعر الدولار
أسماء المصابين في حادث انقلاب سيارة عمال بأسوان على الطريق الصحراوي