انقطاع الخصومة فى دعوى بطلان استمرار إيجار قديم لنشاط تجاري للورثة حتى الدرجة الثانية
تاريخ النشر: 6th, January 2025 GMT
قضت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمى، بانقطاع سير الخصومة فى الدعوى، التى طالبت بعدم دستورية الفقرة الثانية من المادة 29 من قانون تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما يتعلق باستمرارية عقود الإيجار القديم للأنشطة التجارية أو الصناعية أو المهنية أو الحرفية للورثة حتى الدرجة الثانية.
وأقيمت الدعوى التى حملت رقم 157 لسنة 30 دستورية، للمطالبة بعدم دستورية المادة 29 من قانون تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر الصادر بالقانون رقم 49 لسنة1977 المستبدلة فقرتها الثانية بالمادة الأولى من القانون رقم 6 لسنة 1997.
وتنص المادة 29 من القانون على أنه: مع عدم الإخلال بحكم المادة (8) من هذا القانون لا ينتهى عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجه أو أولاده، أو أى من والديه الذين كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر نسباً أو مصاهرةً حتى الدرجة الثالثة يشترط لاستمرار عقد الإيجار إقامتهم فى المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله للمسكن أيهما أقل.
فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى، فلا ينتهى العقد بموت المستأجر ويستمر لصالح الذين يستعملون العين من ورثته فى ذات النشاط الذى كان يمارسه المستأجر الأصلى طبقا للعقد، أزواجا وأقارب حتى الدرجة الثانية، ذكورا وإناثا من قُصّر وبُلّغ، يستوى فى ذلك أن يكون الاستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم.
وفى جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد إيجار لمن لهم حق فى الاستمرار فى شغل العين ويلتزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة أحكام العقد. وينقطع سير الخصومة فى الدعوى بحكم القانون بوفاة أحد الخصوم، أو بفقده أهلية الخصومة، أو بزوال الصفة.
مشاركة
المصدر: اليوم السابع
كلمات دلالية: المحكمة الدستورية العليا الايجار القديم تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر عقود الايجار القديم حتى الدرجة
إقرأ أيضاً:
4 أيام ظلام وبدون مياه.. استمرار استغاثات أهالي الجيزة بشأن انقطاع الكهرباء
كتب- محمد أبو بكر:
تواصلت أزمة انقطاع الكهرباء ومياه الشرب في عدد من مناطق محافظة الجيزة لليوم الرابع على التوالي، إذ كان على رأسها أحياء: "فيصل، والهرم، والعمرانية، وأبو النمرس"، ما تسبب في حالة من الغضب والاستياء بين المواطنين، خاصة في ظل موجة الحر الشديدة التي تضرب البلاد.
أكد السكان المتضررون أن الانقطاع استمر لأكثر من 4 أيام متواصلة، إذ أدى ذلك إلى شلل شبه تام في الأنشطة اليومية، وتعرض كبار السن والمرضى والأطفال لمخاطر صحية جسيمة نتيجة انعدام المياه وغياب التهوية.
في السياق ذاته، قال المواطن محمد السيد: "96 ساعة مرت دون مياه أو كهرباء، بنموت حرفيًا، وهناك أطفال وكبار سن لا يتحملون هذا الوضع".
وأضاف فتحي محمد: "لا نعلم إلى متى سنظل نواجه نفس المشاكل في المياه والكهرباء دون حلول واضحة".
وقال خالد قاسم: "أين إدارة الأزمات في دولة بحجم مصر؟".
أما ماهر هنداوي، أكد أن "المواطنين يسيرون في الشوارع تتحدث إلى أنفسها من شدة اليأس، لا نجد حتى زجاجة ماء".
وأكدت ثناء أحمد: "4 أيام بنموت في الحر، والمياه والكهرباء لسه مش راجعين".
من جانبها، أعلنت وزارة الكهرباء والطاقة المتجددة، أن كابلين رئيسيين "رقم 1 و2" بمحطة محولات "فنون- جزيرة الذهب" بجهد "66 ك.ف"، تعرضا للفصل المفاجئ في ساعة متأخرة من مساء الاثنين الماضي.
أكدت الوزارة في بيان لها، أنه تم الدفع بـ60 مولدًا كهربائيًا متنقلًا، وإعادة تشغيل الكابل رقم 1 لتأمين التغذية للمرافق الحيوية، فيما تواصل فرق الصيانة العمل لإعادة توصيل الكابل الثاني.
وأوضحت الوزارة، أن الأعمال جارية أيضًا لاستكمال مد وتوصيل مصدر تغذية كهربائية إضافي، من المقرر الانتهاء منه مساء اليوم، لضمان عدم تكرار الأعطال.
وأكدت استمرار جهودها لتأمين استقرار التيار، خاصة مع تسجيل الشبكة لأعلى أحمال في تاريخها بلغت 39,400 ميجاوات.
من جانبه، قال المتحدث باسم الوزارة، المهندس منصور عبدالغني، في مداخلة هاتفية تلفزيونية، إن العطل الفني تم التعامل معه عبر مسارين، إذ بدأت الشبكة في استعادة استقرارها تدريجيًا، مشيرًا إلى أن التيار مستقر حاليًا في معظم أنحاء الجمهورية، ولا توجد أعطال حرجة.
وقال المهندس وليد عابدين، المتحدث باسم شركتي مياه الشرب بالقاهرة والجيزة، إن السبب الأساسي للأزمة يعود إلى أعمال تطوير مصدر التغذية الكهربائية لمحطة مياه جزيرة الذهب.
وأوضح خلال مداخلة تلفزيونية، أنه تم تشغيل 75% من طاقة المحطة صباح اليوم، بما سمح بضخ نحو 600 ألف متر مكعب من المياه يوميًا، وعودة الخدمة تدريجيًا إلى العديد من المناطق.
وأشار إلى أن المناطق القريبة من خطوط الضخ الرئيسية استعادت المياه سريعًا، فيما لا تزال بعض المناطق الطرفية تعاني من ضعف أو انقطاع جزئي.
وأكد أن غرفة عمليات الجيزة تعمل على مدار الساعة برئاسة المحافظ، لتلقي الشكاوى والتنسيق مع الجهات المختصة، ويتم الدفع بسيارات مياه نقية إلى المستشفيات والمخابز والمواطنين المتضررين حسب البلاغات الواردة.
ودعا المواطنين إلى التواصل مع الخط الساخن 125، أو عبر أرقام الطوارئ بالمحافظة ومجلس الوزراء، لتقديم الشكاوى وطلب سيارات المياه.
وطمأن المواطنين بأن فرق العمل على وشك إنهاء توصيل المغذي الكهربائي الجديد، متوقعًا انتهاء جميع الأعمال الفنية خلال الساعات المقبلة، مؤكدًا أن الجهود مستمرة لتخفيف معاناة السكان في ظل الطقس الحار، وإعادة الخدمات بشكل كامل ومستقر.
لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا
لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا
محافظ الجيزة انقطاع الكهرباء في الجيزة انقطاع المياه في الجيزة الجيزة الكهرباء استغاثات أهالي الجيزة بشأن انقطاع الكهرباءتابع صفحتنا على أخبار جوجل
تابع صفحتنا على فيسبوك
تابع صفحتنا على يوتيوب
فيديو قد يعجبك:
الأخبار المتعلقة
لقاء جعجع – جنبلاط... تحالف انتخابي ع القطعة