حالات يجوز فيها التصالح على مخالفات البناء بالقانون.. تعرف عليها
تاريخ النشر: 26th, January 2025 GMT
يحظى ملف التصالح على مخالفات البناء بأولوية كبيرة، وحققت الدولة المصرية تقدم ملموس في هذا الملف؛ لزيادة نسب الإنجاز والوفاء بالطلبات المقدمة من المواطنين.
ونظم قانون البناء، الحالات التي يجوز التصالح فيها على مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ونصت المادة 2 من قانون على أنه يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في مخالفات البناء التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء الصادرة قبل العمل بأحكامه، والتي لا تخل بالسلامة الإنشائية للبناء وفقا لأحكامه.
كما يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في المخالفات البنائية التي وقعت قبل العمل بأحكامه في الحالات وبالضوابط الآتية:
وتعرض "بوابة الوفد"، من خلال التقرير التالي، الحالات التي يجوز فيها التصالح على مخالفات البناء بالقانون.
1- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
2- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة، وذلك بالنسبة للتعديات الواقعة قبل اعتماد خط التنظيم ، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة أو الواقعة على الشوارع التخطيطية التي لم يكتمل تنفيذها على الطبيعة.
3- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانوناً بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية للقانون، ويستثنى من شرط الاتفاق المشار إليه الإخلال بحقوق الارتفاق من جميع أصحاب حقوق الارتفاق
4- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز المنصوص عليها بالمادة الثانية من القانون رقم 144 لسنة 2006 في شأن تنظيم هدم المباني والمنشآت غير الآيلة للسقوط والحفاظ على التراث المعماري، وذلك وفق الشروط الآتية:
- أن تكون المخالفات قد تمت قبل قيد المبنى أو المنشأة بسجل حصر المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز .
- ألا تكون المخالفة بالتعلية أو الإضافة إلى العقار المقيد بسجل الحصر.
- ألا تؤثر المخالفات على المبنى وألا تفقده مقومات قيده بسجل الحصر.
- موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
5-المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة الصادر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية وفقًا لقانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، ووفق الشرطين الآتيين:
- ألا تؤثر المخالفات على النسيج العمراني للمناطق ذات القيمة المتميزة
- موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري
6- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق أحكام قانون الطيران المدني الصادر بالقانون رقم 28 لسنة 1981 شريطة ألا تكون مؤثرة على حركة الملاحة الجوية وموافقة الوزارة المعنية بشئون الطيران المدني على ذلك، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة متى وافقت وزارة الدفاع على ذلك.
7- البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى ووفق على طلب تقنين وضع اليد وفقًا للقوانين المنظمة لذلك. تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، شريطة عدم تعارض الاستخدام المطلوب التصالح عليه مع الاستخدامات المصرح بها بالمنطقة.
8 - البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة وذلك في الحالات التالية :
المخالفات في الحالات الاستثنائية المشار إليها في البندين (أ) و (ب) من المادة الثانية من القانون رقم 119 لسنة 2008 المشار إليه.
- المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.
الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى والتوابع، بناءً على عرض الوزير المعني بشئون الزراعة واستصلاح الأراضي وموافقة مجلس الوزراء، وذلك في حدود الأعمال المخالفة التي تحقق فيها وصف الكتل، ويقصد بها الكتل المتمتعة بالمرافق الأساسية، والمشغولة بنشاط سكني أو غير سكني، والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة حتى التصوير الجوي في 2023/10/15 بناءً على تقرير صادر من الأجهزة المختصة بوزارة الزراعة واستصلاح الأراضي.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: مخالفات البناء التصالح البناء التصالح على مخالفات البناء الدولة المصرية على مخالفات البناء
إقرأ أيضاً:
179 حالة وصلت إلى مستشفيات قطاع غزة منها 21 شهيد و5 حالات موت سريري
أكد المدير العام للمستشفيات في قطاع غزة، محمد زقوت، اليوم الأحد أن عدد الحالات التي وصلت إلى مستشفيات قطاع غزة بلغت 179 حالة، منها 21 شهيد، وما يزيد عن 200 إصابة بالرصاص الحي، منها 30 إصابة خطيرة و5 إصابات بموت دماغي، لافتا إلى أغلب الحالات وصلت بسيارات تجرها الحيوانات أو حملا من قبل مواطنين أو سيرا علي الأقدام مما ضاعف من خطورة الحالات وأعداد الشهداء.
وقال زقوت في مؤتمر صحفي لوزارة الصحة بغزة من أمام مجمع ناصر الطبي، نقلته قناة القاهرة الإخبارية، :إن الوضع في مستشفي ناصر الطبي كارثي وقمنا بتحويل عشرات الحالات الخطيرة إلى المستشفيات الميدانية مثل الزوايدة أو الهلال الأحمر الفلسطيني، فيما تم تحويل ما يزيد عن 30 حالة من مستشفي الصليب الأحمر الملاصق لمنطقة الأحداث إلى مجمع ناصر.
وأضاف أن غرف العمليات ممتلئة بالكامل بالإصابات ولا نستطيع حصر الحالات الخطيرة التي تفقد أرواحها لعدم توفر غرف عناية مركزة أو أدوية أو أجهزة طبية كافية أو وحدات دم أو مواد غذائية.
وأشار إلى أن الأطقم الطبية الأجنبية المتضامنة مع الشعب الفلسطيني وضد المذابح التي ترتكب بحقه، مازالت بيننا الأن، وتري الحالات وطبيعة الإصابات بنفسها، كما قامت بإنقاذ عشرات الحالات الخطيرة.
ودعا زقوت المجتمع الدولي والمؤسسات الإنسانية بضرورة التدخل بشكل عاجل لمنع هذه المذابح والجرائم التي ترتكب بحق الشعب الفلسطيني ليلا ونهارا، لافتا إلى أن الصمت الدولي وعدم تدخل أحد لينقذ الشعب الذي يتعرض للإبادة شجع قوات الاحتلال علي ارتكاب تلك المجازر.
اقرأ أيضاًوزارة الصحة بغزة: ارتفاع حصيلة ضحايا العدوان الإسرائيلي إلى 52 ألفا و810 شهداء
وزارة الصحة بغزة تطالب بممر آمن لخروج الحالات الحرجة
وزارة الصحة بغزة ترفع حالة الطوارئ بسبب العدوان الإسرائيلي
اقتراح أميركي يسمح لإيران بتخصيب اليورانيوم.. ولكن!