حالات يجوز فيها التصالح على مخالفات البناء بالقانون.. تعرف عليها
تاريخ النشر: 26th, January 2025 GMT
يحظى ملف التصالح على مخالفات البناء بأولوية كبيرة، وحققت الدولة المصرية تقدم ملموس في هذا الملف؛ لزيادة نسب الإنجاز والوفاء بالطلبات المقدمة من المواطنين.
ونظم قانون البناء، الحالات التي يجوز التصالح فيها على مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ونصت المادة 2 من قانون على أنه يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في مخالفات البناء التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء الصادرة قبل العمل بأحكامه، والتي لا تخل بالسلامة الإنشائية للبناء وفقا لأحكامه.
كما يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في المخالفات البنائية التي وقعت قبل العمل بأحكامه في الحالات وبالضوابط الآتية:
وتعرض "بوابة الوفد"، من خلال التقرير التالي، الحالات التي يجوز فيها التصالح على مخالفات البناء بالقانون.
1- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
2- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة، وذلك بالنسبة للتعديات الواقعة قبل اعتماد خط التنظيم ، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة أو الواقعة على الشوارع التخطيطية التي لم يكتمل تنفيذها على الطبيعة.
3- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانوناً بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية للقانون، ويستثنى من شرط الاتفاق المشار إليه الإخلال بحقوق الارتفاق من جميع أصحاب حقوق الارتفاق
4- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز المنصوص عليها بالمادة الثانية من القانون رقم 144 لسنة 2006 في شأن تنظيم هدم المباني والمنشآت غير الآيلة للسقوط والحفاظ على التراث المعماري، وذلك وفق الشروط الآتية:
- أن تكون المخالفات قد تمت قبل قيد المبنى أو المنشأة بسجل حصر المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز .
- ألا تكون المخالفة بالتعلية أو الإضافة إلى العقار المقيد بسجل الحصر.
- ألا تؤثر المخالفات على المبنى وألا تفقده مقومات قيده بسجل الحصر.
- موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
5-المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة الصادر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية وفقًا لقانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، ووفق الشرطين الآتيين:
- ألا تؤثر المخالفات على النسيج العمراني للمناطق ذات القيمة المتميزة
- موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري
6- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق أحكام قانون الطيران المدني الصادر بالقانون رقم 28 لسنة 1981 شريطة ألا تكون مؤثرة على حركة الملاحة الجوية وموافقة الوزارة المعنية بشئون الطيران المدني على ذلك، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة متى وافقت وزارة الدفاع على ذلك.
7- البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى ووفق على طلب تقنين وضع اليد وفقًا للقوانين المنظمة لذلك. تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، شريطة عدم تعارض الاستخدام المطلوب التصالح عليه مع الاستخدامات المصرح بها بالمنطقة.
8 - البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة وذلك في الحالات التالية :
المخالفات في الحالات الاستثنائية المشار إليها في البندين (أ) و (ب) من المادة الثانية من القانون رقم 119 لسنة 2008 المشار إليه.
- المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.
الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى والتوابع، بناءً على عرض الوزير المعني بشئون الزراعة واستصلاح الأراضي وموافقة مجلس الوزراء، وذلك في حدود الأعمال المخالفة التي تحقق فيها وصف الكتل، ويقصد بها الكتل المتمتعة بالمرافق الأساسية، والمشغولة بنشاط سكني أو غير سكني، والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة حتى التصوير الجوي في 2023/10/15 بناءً على تقرير صادر من الأجهزة المختصة بوزارة الزراعة واستصلاح الأراضي.
المصدر
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: مخالفات البناء التصالح البناء التصالح على مخالفات البناء الدولة المصرية على مخالفات البناء
إقرأ أيضاً:
اختبارات القدرات بجامعة الأزهر.. اعرف كيفية التسجيل فيها خطوة بخطوة
أصدرت كلية التربية بنين بالقاهرة – جامعة الأزهر، دليلًا إرشاديًا شاملًا يوضح آلية التسجيل في اختبارات القدرات، ويعرّف بالبرامج والمسارات الأكاديمية المتاحة، بما يساعد الطلاب على اختيار التخصص الذي يتوافق مع قدراتهم وميولهم، ويُسهم في بناء مستقبلهم المهني.
وأوضح الدليل أن نظام التنسيق بالكلية يتضمن خمس مسارات مستقلة، يُعامل كل منها بوصفه برنامجًا مستقلًا، ولا يجوز التحويل بين هذه المسارات بعد القبول، وهي:
• المسار الأول: التخصص العام (انتظام)، ويضم الشعب الأدبية والعلمية لإعداد معلم في تخصصات: الدراسات الإسلامية، اللغة العربية، واللغة الإنجليزية، واللغة الفرنسية، والتاريخ، والجغرافيا، وعلم النفس، والرياضيات، والكيمياء والطبيعة، والعلوم البيولوجية
• المسار الثاني: شعبة التربية الفنية.
• المسار الثالث: شعبة المكتبات والمعلومات وتكنولوجيا التعليم.
• المسار الرابع: شعبة التربية الخاصة.
• المسار الخامس: شعبة التعليم الأساسي، لإعداد معلم المرحلة الابتدائية في تخصصات: القرآن الكريم والتربية الإسلامية، واللغة العربية، واللغة الإنجليزية، والدراسات الاجتماعية، والعلوم، والرياضيات.
وأكدت الكلية أن اجتياز اختبارات القدرات شرط أساسي للقبول بجميع برامجها، مشيرة إلى أن التسجيل الإلكتروني لاختبارات القدرات يبدأ يوم الجمعة الموافق 24 يوليو 2026، ويستمر حتى يوم الجمعة الموافق 31 يوليو 2026، بينما تبدأ الاختبارات يوم السبت الموافق 1 أغسطس 2026، وتستمر حتى يوم الخميس الموافق 13 أغسطس 2026.
كما شددت الكلية على أن عدم تسجيل الطالب لاختبارات القدرات خلال فترة التسجيل المحددة يترتب عليه عدم إمكانية الالتحاق بالكلية، سواء من خلال التنسيق أو التحويل، مؤكدة أن الطالب الذي لا يؤدي اختبار القدرات أو لا يجتازه لن يتمكن من الالتحاق بالكلية حتى وإن كان مجموعه يؤهله لذلك، فضلًا عن عدم السماح بالتحويل إلى الكليات التي تشترط اجتياز اختبارات القدرات.
وأضافت الكلية أنه يحق للطالب التقدم لأداء اختبارات القدرات في أكثر من كلية من الكليات التي تشترط ذلك، وفقًا للقواعد المنظمة للقبول بجامعة الأزهر.
وفيما يتعلق بإجراءات التسجيل، أوضحت الكلية أن على الطالب الدخول إلى رابط التسجيل الإلكتروني التالي اضغط هنا
واستكمال البيانات المطلوبة، ثم طباعة استمارة اختبار القدرات، وإعداد ثلاث نسخ منها، مع إرفاق صورة من إيصال سداد الرسوم وصورة من بطاقة الرقم القومي، والتوجه إلى مقر كلية التربية بنين بالقاهرة في الموعد المحدد لأداء اختبار القدرات.
كما دعت الكلية الطلاب وأولياء الأمور إلى الاطلاع على الدليل الإرشادي الكامل الذي يتضمن شرحًا تفصيليًا لجميع البرامج الأكاديمية، وشروط الالتحاق بكل مسار، والمزايا التي يقدمها، وفرصه الوظيفية المستقبلية، وذلك من خلال الرابط التالي اضغط هنا
واختتمت كلية التربية بنين بالقاهرة – جامعة الأزهر بيانها بدعوة جميع طلاب الثانوية الأزهرية الراغبين في الالتحاق بالكلية إلى سرعة التسجيل خلال الفترة المحددة، والاطلاع بعناية على الدليل الإرشادي لاختيار المسار الأكاديمي الأنسب، متمنيةً لهم دوام التوفيق والنجاح.
اللجنة المنظمة لـ”APPO 2026″ تزور معهد النفط ومركز بحوث النفط