في نقاط.. إزاي تعرف إن شقتك الجديدة تصلح لمبادرة التمويل العقاري

قال محمد سمير خبير التمويل العقاري، إن التمويل العقاري في مصر في زيادة كل سنة بسبب زيادة الطلب على شراء الوحدات السكنية بمعدل كبير، ولذا دخل التمويل وشروطه إلى اهتمام الكثير، للحصول على وحدة سكنية جيدة تناسب الملاءة المالية للعميل.

وأضاف في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أن مبادرة التمويل تغطي حوالي 80% من إجمالي سعر الوحدة، وألا يكون نسبة عبء الدين، وألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد الاستقطاعات السيادية، وبواقع 50% لـ التزامات العميل، وتصل نسبة الفائدة: 5 - 7% متناقصة.

وهناك شروط للتمويل العقاري وأن الشقة تصلح للتمويل عبر مبادرة التمويل الرئاسية، لذا يجب أن تستوفي الوحدة التي تقدم عليها الآتي:

شروط التمويل العقاري للوحدات السكنية

شروط الشقق التمويل وهي:

- جاهزية السكن يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

- ألا يتجاوز السعرالمحدد: سعر الوحدة 2.5 مليون جنيه.

- الاستخدام السكني: تشترط أن يكون حجز الوحدة بغرض السكن الدائم وليس لأي غرض آخر

- التسجيل العقاري: يجب أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل، وخالية من أي مخالفات مالية أو عقارية.

- المرافق الأساسية: يجب توفر الخدمات الأساسية مثل الكهرباء، المياه، الغاز.

- ضمانات السداد: تقديم ضمانات بديلة للبنك لضمان الالتزام بالسداد.

المصدر: الوطن