مطور عقاري: أسعار العقارات سترتفع 30% خلال 2025
تاريخ النشر: 2nd, June 2025 GMT
كتب- محمد عبدالناصر:
قال المهندس علي الشرباني، رئيس شركة تبارك القابضة وTBK للتطوير العقاري، إن سوق العقارات في مصر بعيد جدا عن حدوث فقاعة عقارية نتيجة وجود طلب كبير على شراء العقارات، لافتًا إلى أن طبيعة السوق القعاري هنا تختلف تمام على ما حدث في الولايات المتحدة عام 2008، حيث يعتمد السوق الأمريكي على الرهن العقاري.
وأضاف الشرباني، أن السوق الأمريكي والدول الأوروبية تعتمد على حصول العملاء على تمويلات بنكية قصيرة الأجل وهو ما تسبب في وجود الفقاعة العقارية في وقت سابق، لكن الوضع مختلف تمامًا في السوق المصري كونه قائم على الطلب المحلي للمشروعات السكنية.
وأكد أن أسعار العقارات سترتفع خلال 2025 بقيم تتراوح بين 20% إلى 30%، نتيجة وجود طلب قوي على الشراء والاستثمار في هذا القطاع الواعد، لافتًا إلى أن الأسعار ارتفعت العام الماضي بقيم وصلت لـ100%.
وعن تقليل نسب المخاطرة في تنفيذ المشوعات، أكد الشرباني، أن توجيه السيولة النقدية والتدفقات المالية من عملية البيع في التنفيذ، بجانب البدء في تنفيذ أي مراحل بيعية تمت للهروب من أي مشكلة تحدث بشكل مفاجئ.
وعلق الشرباني على أزمة الإيجار القديم في مصر قائلًا: "لا يصلح أن يكون واحد قاعد في شقة سعرها مليون جنيه ويدفع 5 جنيه في الشهر".
وأضاف الشرباني، أن 50% من المواطنين المستأجرين في وسط البلد، يقومون بتأجير الشقة من الباطن بـ 50 و60 ألف جنيه ويدفع للمالك 5 جنيهات فقط".
وتابع: "مش عايزين نظلم صاحب البيت أو الساكن، لذلك أطالب بوجود زيادة إيجارية تتناسب مع الوضع القائم، كما تقوم الدولة بتوفير وحدات سواء بنظام التميلك أو الأيجار".
وأضاف الشرباني أن مصر تشهد طفرة عمرانية غير مسبوقة، لذلك تم تنفيذ 3 مشروعات جديدة وهم Keystone التجمع الخامس، على مساحة 37,000 متر مربع، ويضم وحدات متعددة الاستخدامات تشمل خدمات تجارية، إدارية، طبية وفندقية، ومشورع Key of Greens أمام مطار سفنكس على مساحة 212,000 متر مربع، ويضم 192 فيلا و300 وحدة سكنية متنوعة، إلى جانب مساحات تجارية وفندقية بمساحة 10,250 متر مربع لكل منهما.
وتايع: المشروع الثالث هو مشروع هليوبوليس مصر الجديدة، على مساحة 9 أفدنة، ويشمل نحو 1,200 وحدة سكنية وفندقية فاخرة، لافتًا إلى أن الشركة استحوذت الشركة على قطعة أرض بالقرب من مطار سفنكس الدولي، وذلك في إطار رؤيتها لإعادة صياغة مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة في مصر.
اقرأ أيضًا:
الحكومة تطرح 15 ألف شقة "مساحات ومناطق وتمويل عقاري"
احجز شقة وسدد على 20 سنة.. ننشر شروط التقدم في سكن لكل المصريين 7
لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا
لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا
المهندس علي الشرباني شركة تبارك القابضة العقارات في مصر أسعار العقاراتتابع صفحتنا على أخبار جوجل
تابع صفحتنا على فيسبوك
تابع صفحتنا على يوتيوب
فيديو قد يعجبك:
الخبر التالى: وزير الزراعة: لا خسائر كبيرة في المحاصيل جراء الأمطار الأخيرة وصندوق لتعويض المتضررين قريبًا الأخبار المتعلقةإعلان
إعلان
مطور عقاري: أسعار العقارات سترتفع 30% خلال 2025
روابط سريعة
أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلامياتعن مصراوي
اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصيةمواقعنا الأخرى
©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا
القاهرة - مصر
27 14 الرطوبة: 17% الرياح: شمال شرق المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب أخبار التعليم فيديوهات تعليمية رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانكالمصدر: مصراوي
كلمات دلالية: عاصفة الإسكندرية عيد الأضحى 2025 مقترح ويتكوف سرقة فيلا نوال الدجوي سكن لكل المصريين مهرجان كان السينمائي سعر الفائدة الرسوم القضائية الرسوم الجمركية الحرب التجارية طفل البحيرة الهند وباكستان صفقة غزة مقترح ترامب لتهجير غزة العقارات في مصر أسعار العقارات مؤشر مصراوي أسعار العقارات صور وفیدیوهات فی مصر
إقرأ أيضاً:
أسعار الذهب في مصر خلال التعاملات الصباحية اليوم.. الإثنين 2 يونيو 2025
أسعار الذهب اليوم.. شهدت أسعار الذهب في مصر، استقرارًا خلال التعاملات الصباحية اليوم الإثنين 2 يونيو 2025، حيث سجل عيار «21» نحو 4600 جنيهًا، في حين سجل عيار «24» نحو 5257 جنيهًا، وسجل عيار «18» نحو 3942 جنيهًا.
وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص الخدمة بالخطوات وكيفية تنفيذها وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
فيما بلغ أسعار الذهب عيار «14» نحو 3066 جنيهًا، ووصلت قيمة الجنيه الذهب قبل احتساب مصنعية أو دمغة أو ضريبة إلى 36800 جنيها، والأوقية (وهي تعادل نحو 31.1 جرام عيار 24)، سجلت 3289 دولارًا في البورصات العالمية.
أسعار الذهب بعد المصنعيةويضاف إلى أسعار الذهب الرسمية في المتوسط ما يتراوح بين 60 و700 جنيهًا قيمة المصنعية والدمغة على كل جرام، التي يحصل عليها التجار أو صاحب محل الصاغة، ويبدأ سعر الجرام عيار «21» من 4660 جنيهًا بعد إضافة قيمة المصنعية والدمغة، في حين وصل عيار «18» نحو 4001 جنيهًا، ووصل سعر عيار «14»، إلى 3126 جنيهًا.ِ
ويشار إلى أن أسعار الذهب تختلف من محل صاغة لآخر، ومن محافظة إلى أخرى ومن تاجر إلى آخر، حيث تصل المصنعية في الأغلب لنسبة تتراوح بين 7% و10% من سعر جرام الذهب.
وفي حالة البيع، يخصم المحل من 1% إلى 2% من سعر الذهب.
اقرأ أيضاً«يفاجئ الجميع».. سعر الذهب في مصر اليوم الأثنين 2 يونيو 2025
كم سجل آخر تحديث لـ سعر الذهب اليوم الأحد 1 يونيو 2025؟
سعر الذهب نهاية تعاملات اليوم الأحد 1 يونيو 2025
اقتراح أميركي يسمح لإيران بتخصيب اليورانيوم.. ولكن!