مطور عقاري: أسعار العقارات سترتفع 30% خلال 2025
تاريخ النشر: 2nd, June 2025 GMT
كتب- محمد عبدالناصر:
قال المهندس علي الشرباني، رئيس شركة تبارك القابضة وTBK للتطوير العقاري، إن سوق العقارات في مصر بعيد جدا عن حدوث فقاعة عقارية نتيجة وجود طلب كبير على شراء العقارات، لافتًا إلى أن طبيعة السوق القعاري هنا تختلف تمام على ما حدث في الولايات المتحدة عام 2008، حيث يعتمد السوق الأمريكي على الرهن العقاري.
وأضاف الشرباني، أن السوق الأمريكي والدول الأوروبية تعتمد على حصول العملاء على تمويلات بنكية قصيرة الأجل وهو ما تسبب في وجود الفقاعة العقارية في وقت سابق، لكن الوضع مختلف تمامًا في السوق المصري كونه قائم على الطلب المحلي للمشروعات السكنية.
وأكد أن أسعار العقارات سترتفع خلال 2025 بقيم تتراوح بين 20% إلى 30%، نتيجة وجود طلب قوي على الشراء والاستثمار في هذا القطاع الواعد، لافتًا إلى أن الأسعار ارتفعت العام الماضي بقيم وصلت لـ100%.
وعن تقليل نسب المخاطرة في تنفيذ المشوعات، أكد الشرباني، أن توجيه السيولة النقدية والتدفقات المالية من عملية البيع في التنفيذ، بجانب البدء في تنفيذ أي مراحل بيعية تمت للهروب من أي مشكلة تحدث بشكل مفاجئ.
وعلق الشرباني على أزمة الإيجار القديم في مصر قائلًا: "لا يصلح أن يكون واحد قاعد في شقة سعرها مليون جنيه ويدفع 5 جنيه في الشهر".
وأضاف الشرباني، أن 50% من المواطنين المستأجرين في وسط البلد، يقومون بتأجير الشقة من الباطن بـ 50 و60 ألف جنيه ويدفع للمالك 5 جنيهات فقط".
وتابع: "مش عايزين نظلم صاحب البيت أو الساكن، لذلك أطالب بوجود زيادة إيجارية تتناسب مع الوضع القائم، كما تقوم الدولة بتوفير وحدات سواء بنظام التميلك أو الأيجار".
وأضاف الشرباني أن مصر تشهد طفرة عمرانية غير مسبوقة، لذلك تم تنفيذ 3 مشروعات جديدة وهم Keystone التجمع الخامس، على مساحة 37,000 متر مربع، ويضم وحدات متعددة الاستخدامات تشمل خدمات تجارية، إدارية، طبية وفندقية، ومشورع Key of Greens أمام مطار سفنكس على مساحة 212,000 متر مربع، ويضم 192 فيلا و300 وحدة سكنية متنوعة، إلى جانب مساحات تجارية وفندقية بمساحة 10,250 متر مربع لكل منهما.
وتايع: المشروع الثالث هو مشروع هليوبوليس مصر الجديدة، على مساحة 9 أفدنة، ويشمل نحو 1,200 وحدة سكنية وفندقية فاخرة، لافتًا إلى أن الشركة استحوذت الشركة على قطعة أرض بالقرب من مطار سفنكس الدولي، وذلك في إطار رؤيتها لإعادة صياغة مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة في مصر.
اقرأ أيضًا:
الحكومة تطرح 15 ألف شقة "مساحات ومناطق وتمويل عقاري"
احجز شقة وسدد على 20 سنة.. ننشر شروط التقدم في سكن لكل المصريين 7
لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا
لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا
المهندس علي الشرباني شركة تبارك القابضة العقارات في مصر أسعار العقاراتتابع صفحتنا على أخبار جوجل
تابع صفحتنا على فيسبوك
تابع صفحتنا على يوتيوب
فيديو قد يعجبك:
الخبر التالى: وزير الزراعة: لا خسائر كبيرة في المحاصيل جراء الأمطار الأخيرة وصندوق لتعويض المتضررين قريبًا الأخبار المتعلقةإعلان
إعلان
مطور عقاري: أسعار العقارات سترتفع 30% خلال 2025
روابط سريعة
أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلامياتعن مصراوي
اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصيةمواقعنا الأخرى
©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا
القاهرة - مصر
27 14 الرطوبة: 17% الرياح: شمال شرق المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب أخبار التعليم فيديوهات تعليمية رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانك
المصدر
المصدر: مصراوي
كلمات دلالية: عاصفة الإسكندرية عيد الأضحى 2025 مقترح ويتكوف سرقة فيلا نوال الدجوي سكن لكل المصريين مهرجان كان السينمائي سعر الفائدة الرسوم القضائية الرسوم الجمركية الحرب التجارية طفل البحيرة الهند وباكستان صفقة غزة مقترح ترامب لتهجير غزة العقارات في مصر أسعار العقارات مؤشر مصراوي أسعار العقارات صور وفیدیوهات فی مصر
إقرأ أيضاً:
مواعيد قطارات اليوم.. جدول تشغيل خط «القاهرة - الإسكندرية» الجمعة 24 يوليو 2026
مواعيد قطارات اليوم.. أعلنت الهيئة القومية لسكك حديد مصر، اليوم الجمعة 24 يوليو 2026، القائمة الكاملة لمواعيد القطارات على خط (القاهرة - الإسكندرية) في الاتجاهين.
وتتضمن المواعيد المعلنة كافة أنواع الرحلات، بدءاً من القطارات الفاخرة مثل "تالجو" و"VIP"، مروراً بالدرجة الثالثة المكيفة، ووصولاً إلى القطارات الروسية ذات التهوية الديناميكية، مع تأكيد الهيئة على الالتزام التام بجدول التشغيل ومواعيد القيام والوصول.
مواعيد قطارات اليوموتستعرض «الأسبوع»، مواعيد القطارات، وذلك عبر خدمة متميزة تقدمها لكم على مدار الساعة عبر الضغط على الرابط هنـــــــا.
أولاً: مواعيد القطارات من القاهرة إلى الإسكندرية قطارات تالجو والـ VIP والفرنسي (الفاخرة)قطار 2025 (تالجو): قيام 08:00 صباحاً - وصول 10:30 صباحاً.
قطار 905 (فرنساوى مطور): قيام 09:00 صباحاً - وصول 11:30 صباحاً (مباشر).
قطار 917 (VIP): قيام 15:00 عصراً - وصول 17:30 مساءً (مباشر).
قطار 2023 (تالجو): قيام 14:00 ظهراً - وصول 16:30 عصراً.
قطار 2027 (تالجو): قيام 19:00 مساءً - وصول 21:30 مساءً.
قطار 921 (VIP): قيام 18:00 مساءً - وصول 20:35 مساءً.
قطار 925 (VIP): قيام 18:15 مساءً - وصول 21:40 مساءً.
قطار 931 (فرنساوى مطور): قيام 20:15 مساءً - وصول 23:35 مساءً.
قطارات الإسباني المطور والثالثة المكيفةقطار 901 (إسباني مطور): قيام 08:10 صباحاً - وصول 11:15 صباحاً.
قطار 1109 (ثالثة مكيفة): قيام 08:35 صباحاً - وصول 12:10 ظهراً.
قطار 913 (إسباني مطور): قيام 12:00 ظهراً - وصول 14:50 عصراً.
قطار 919 (إسباني مطور): قيام 14:25 عصراً - وصول 18:05 مساءً.
قطار 915 (إسباني مطور): قيام 15:10 عصراً - وصول 18:15 مساءً.
قطار 923 (إسباني مطور): قيام 16:00 عصراً - وصول 19:25 مساءً.
قطار 3023 (ثالثة مكيفة): قيام 17:00 عصراً - وصول 19:55 مساءً.
قطار 927 (إسباني مطور): قيام 19:00 مساءً - وصول 21:30 مساءً.
قطار 1130 (ثالثة مكيفة): قيام 19:30 مساءً - وصول 22:30 مساءً.
قطارات تحيا مصر والتهوية الديناميكية
قطار 1205 (ثالثة مكيفة): قيام 06:45 صباحاً - وصول 10:10 صباحاً.
قطار 1211 (تهوية ديناميكية): قيام 10:10 صباحاً - وصول 13:25 ظهراً.
قطار 1203 (تحيا مصر): قيام 13:25 ظهراً - وصول 17:10 مساءً.
قطار 157 (تهوية ديناميكية): قيام 19:40 مساءً - وصول 22:50 مساءً.
ثانياً: مواعيد القطارات من الاسكندرية إلى القاهرة قطارات تالجو والـ VIP والفرنسي (الفاخرة)قطار 2022 (تالجو): قيام 07:00 صباحاً - وصول 09:35 صباحاً.
قطار 906 (VIP): قيام 07:15 صباحاً - وصول 09:45 صباحاً (مباشر).
قطار 900 (فرنساوى مطور): قيام 08:15 صباحاً - وصول 11:20 صباحاً.
قطار 2024 (تالجو): قيام 14:00 ظهراً - وصول 16:30 عصراً.
قطار 914 (VIP): قيام 13:00 ظهراً - وصول 16:20 عصراً.
قطار 2026 (تالجو): قيام 18:50 مساءً - وصول 21:20 مساءً.
قطار 922 (فرنساوى مطور): قيام 15:30 عصراً - وصول 18:30 مساءً.
قطار 934 (VIP): قيام 22:15 مساءً - وصول 01:15 صباحاً.
قطارات الإسباني المطور والثالثة المكيفةقطار 584 (ثالثة مكيفة): قيام 05:15 صباحاً - وصول 08:30 صباحاً.
قطار 3008 (ثالثة مكيفة): قيام 05:45 صباحاً - وصول 08:30 صباحاً.
قطار 904 (إسباني مطور): قيام 08:00 صباحاً - وصول 10:30 صباحاً.
قطار 3024 (ثالثة مكيفة): قيام 09:15 صباحاً - وصول 12:10 ظهراً.
قطار 912 (إسباني مطور): قيام 11:00 صباحاً - وصول 13:55 ظهراً.
قطار 916 (إسباني مطور): قيام 14:00 ظهراً - وصول 16:35 عصراً.
قطار 928 (إسباني مطور): قيام 18:00 مساءً - وصول 20:50 مساءً.
قطار 572 (ثالثة مكيفة): قيام 16:10 عصراً - وصول 19:20 مساءً.
قطار 88 (إسباني مطور): قيام 17:50 مساءً - وصول 21:50 مساءً (يمتد لأسوان).
قطارات تحيا مصر والتهوية الديناميكيةقطار 8 (تهوية ديناميكية): قيام 05:10 صباحاً - وصول 09:15 صباحاً.
قطار 802 (تحيا مصر): قيام 07:45 صباحاً - وصول 11:45 صباحاً.
قطار 1212 (تهوية ديناميكية): قيام 09:25 صباحاً - وصول 12:45 ظهراً.
قطار 894 (تحيا مصر): قيام 17:00 مساءً - وصول 21:00 مساءً.
قطار 128 (تهوية ديناميكية): قيام 20:45 مساءً - وصول 23:55 مساءً.
تنويهات إضافية لمسافري الصعيدقطار 1089 (نوم + ثانية فاخرة): يقوم من القاهرة 08:40 صباحاً (قادم من أسوان للوصول للإسكندرية).
قطار 1088 (نوم + ثانية فاخرة): يقوم من الإسكندرية 19:20 مساءً (متجهاً لأسوان).
قطار 158 (تهوية ديناميكية): يقوم من الإسكندرية 10:30 صباحاً متجهاً للأقصر.
نادي الأسير الفلسطيني: ارتفاع عدد الأسيرات إلى 89 داخل السجون الصهيونية