رسالة من تجمع لجان المستأجرين القدامى للأماكن غير السكنية إلى عون: شكراً لحمايتك الدستور
تاريخ النشر: 3rd, June 2025 GMT
وجه تجمع لجان المستأجرين القدامى للأماكن غير السكنية (من التجّار والمهن الحرّة والحرفية والصناعية ) رسالة إلى رئيس الجمهورية اللبنانية العماد جوزاف عون جاء فيها : "شكراً فخامة الرئيس الأغر ، شكراً لحمايتك الدستور اللبناني و الحقوق الاقتصادية والاجتماعية ، شكراً لعدالتك الانسانية ، شكراً لمواقفك الوطنية بامتياز ، و كلّ التقدير لحرصك وغيرتك على هذا الوطن الحبيب .
إنّنا نأمل أن يكون هناك قانون يعدل بين المالك والمستأجر من خلال حفظ حقوق الملكية التجارية بناء للقانون الرقم 11\67 ، فالتحرير الذي اعتمده هذا القانون غير النافذ يعني عمليّاً ضرب الملكية الخاصة التجارية ، وانتهاكاً للمادة 15 من الدستور " الملكية في حمى القانون فلا يجوز أن ينزع عن أحد ملكه إلّا لأسباب المنفعة العامة في الأحوال المنصوص عليها في القانون و بعد تعويضه منه تعويضاً عادلاً ". كما أنّ هذا القانون قد انتهك الحقوق المكتسبة وهي مبدأ ذو قيمة دستورية . نعم إنه من الراهن بأنّ المطورين العقاريين والمالكين إجمالاً كانوا يقومون بتشييد الأبنية و تأجيرها لغير السكن ضمن إطار قوانين الايجارات المتعاقبة واستناداً الى نصوص قانون المؤسسة التجارية وشروطها وقد تكرّست في التشريعات المعروفة وبما أنّ القانون غير النافذ فيه يُطبّقُ بأثر رجعي على عقود الايجار القديمة التي تمّت في ظلّ نظام قانوني يقوم على الخلو، و لقاء تسديد المستأجر بدل الخلو قبل دخوله إلى المأجور في مقابل حفظ إيجارته و تمديدها و ثباتها واستقرارها ، و هو ما يُشكّل انتهاكاً صارخاً للحقوق المكتسبة للمستأجرين بموجب عقود مبرمة سابقاً ،/ وعليه فإنّ هذا القانون الذي لم يستطع أن يولد حتى الآن لأنه غير دستوري من هذه الناحية بل باطل" .
أضافت الرسالة:"أمّا الحديث عن بدل المثل لتحديد الايجارات فما هو الّا محاولة للغدر بحقوقنا لأننا لن نكون قاد رين على دفع بدلات إيجاراتنا التي كانت فيما لو نُفّذ هذا القانون سوف تجعلنا رقّاً عند أصحاب الملك ! فعلى سبيل المثال لا الحصر هناك من المهن ما تعتمد على قانون المسافات والرخص على غرار مهنة الصيدلة فهناك مئات الصيدليات التي لن تكون قادرة على دفع ثمن الايجارة الباهض المرتكز على بدل المثل ، هذا إضافة إلى أنّ حتمية إخلاء المأجور سوف تحصل خلال سنتين أو أربع سنوات وقد تحصل منذ الشهر الأول نتيجة الغلاء الفاحش للمأجور ممّا يجعلها تتعرّض لفقدان الرخصة في حال لو أقرّ هذا القانون التهجيري و هذا ما سيؤدي الى عواقب خطيرة على المستويات الصحية والاجتماعية والاقتصادية بشكل عام ، و سوف يُعرّض بدلات الايجار لمحلات الاستثمار للغلاء الفاحش الأمر الذي سوف ينعكس على القدرة الشرائية للمواطن ، و سوف يؤدي إلى مزيد من التضخم والتدهور الاقتصادي في البلد بشكل عام .. و يجدر بنا الذكر انعكاسات الظروف الاقتصادية الصعبة التي نعيشها و انعكاسات الحرب الصهيونية و تدهور الليرة اللبنانية ، ممّا سيزيد الطين بلّة ! لذا فإنّنا نصرّ على البدل أن يكون عبر المضاعفات .نعم إننا نصر على البدل العادل الذي يحفظ حقوق الطرفين و يُوازي بينهما. إنّ حفظ الحقوق المكتسبة يُشكّل أماناً للمصلحة العامة و للاقتصاد الوطني المبني بجزء كبير منه على هذه القوانين الثابتة عالميّا و أصبحت جزءًا من الاقتصاد والتعامل التجاري والوطني والدولي".
ختمت:"فخامة الرئيس : أيّها الآتي من ساحات الوغى ، يا من دافعت عن الوطن وصنته وتصونه مُعزّزاً الوحدة الوطنية ، نحن نريد العدل والحق ، و مستعدون للحوار مع الجميع عبر ممثلينا الذين نفوّضهم ، لأنّنا لا نريد الانقسامات والتشرذم بين أبناء الوطن الواحد ، في حين يسعى البعض إلى البروباغندا المُستغلة لبعض وسائل الاعلام ، مُصرين على تشويه الصورة من أجل كسبٍ غير مشروع ، و من أجل طردنا من أماكن اعمالنا و مكاتبنا و مصانعنا وصيدلياتنا ، و هذا ما يثير الشجن لا بل الأسف الشديد .كلنا ثقة بكم و بعهدكم و بإنصافكم آملين أن يقوم المجلس النيابي بإعادة درس قانون جديد يعدل من خلال إرشاداتكم و من خلال الحوار بيننا وبين المالكين ، آملين أن يُحكّم نواب الأمة ضميرهم كي ترتقي العقول. وكما قال العالم اللبناني المخترع حسن كامل الصبّاح :" إنّ العقول إذا ارتقت شعرت بالوحدة ". دمتم لهذا الوطن ذخرًا و صائنًا لشعبه و أرضه والعدالة الاجتماعية". مواضيع ذات صلة اللجنة الأهلية للمستأجرين رحبت بقرار المجلس الدستوري المتعلق بالإيجارات غير السكنية Lebanon 24 اللجنة الأهلية للمستأجرين رحبت بقرار المجلس الدستوري المتعلق بالإيجارات غير السكنية
المصدر: لبنان ٢٤
كلمات دلالية: هذا القانون غیر السکنیة فی لبنان جاء فیه هذا ما
إقرأ أيضاً:
مجلس النواب يقر قانوني إصلاح المصارف واستقلالية القضاء
اقر مجلس النواب، قانون إصلاح المصارف وفقا للصيغة المحالة من لجنة الموازنة مع بعض التعديلات الطفيفة وربط تنفيذه باقرار قانون الفجوة المالية، ما يعني انه سيبقى «حبرا على ورق» حتى الاتفاق على تحديد كيفية توزيع الخسائر... كما أقر المجلس أربعة مشاريع واقتراحات قوانين شملت ملفات قانونية وإدارية واقتصادية، منها اقتراح قانون يهدف إلى تعديل بعض أحكام القانون رقم 11 الصادر بتاريخ 12 حزيران 2025، والمتعلق بإيجارات الأماكن غير السكنية مع ادخال تعديلات طفيفة وذلك بموافقة 65 صوتا ومعارضة 21وامتناع 15. كما اقر اعطاء تعويض ادارة لمديري المدارس الرسمية وأحال إلى لجنة الصحة اقتراح يتعلق بتعديل مزاولة مهنة الصيدلة لجهة المتممات الغذائية، قانون يرمي إلى تعديل أحكام القانون رقم 73 الصادر في 23 نيسان 2009 وتعديلاته، والمتعلق بشروط منح تعويض الإدارة لمديري المدارس الرسمية. مشروع القانون الوارد بموجب المرسوم رقم 315، والذي يهدف إلى تنظيم القضاء العدلي. مشروع قانون إصلاحي متعلق بوضع المصارف وإعادة تنظيمها،وفي سياق الجلسة، أعاد المجلس مشروع القانون المتعلق بمزاولة مهنة الصيدلة إلى لجنة الصحة النيابية لمزيد من الدرس.. واعتبرت مصادر معنية لـ" لبنان 24" ان مشروع قانون إصلاح المصارف يعود إلى الحكومة السابقة، حكومة الرئيس نجيب ميقاتي التي وضعته وناقشته على مدى جلسات عدّة، وكان مشروع قانون أشمل غير منقوص على عكس المشروع الحالي، بحيث ضمنته الحكومة السابقة إعادة الهيكلة وتحديد مصير الودائع أو التوازن المالي، وشكّل أول إطار قانوني لمصرف لبنان والحكومة للتعامل مع الأزمات المالية الراهنة والمستقبلية. ولفت الباحث الاقتصادي والخبير المالي الدكتور نسيب غبريل في اتصال مع "لبنان 24" إلى أنّ الهيئة الموكلة مهمة هيكلة المصارف وفق مشروع حكومة ميقاتي في 8 شباط 2024، كانت هيئة مستقلة أنشئت لغاية الهيكلة، تتمتع بصلاحيات استثنائية، وبحصانة تفوق حصانة النواب، كما أنّ قراراتها غير خاضعة للمراجعة أو الاستئناف. بينما في المشروع الذي أقرته الحكومة الحالية عمدت إلى إلغاء اللجنة الخاصة، وأوكلت المهمة إلى الهيئة المصرفية العليا، وخلقوا غرفتين، واحدة للأمور العقابيّة، وأخرى لإعادة الهيكلة. واللافت وفق مصادر وزارية أنّه جرى تعديل اعضاء الهيئة، ووضعت تركيبة جديدة بنكهة طائفية وسياسية، حيث أن رئيس الهيئة هو حاكم المصرف وتضم نائبه الأول فقط، وتمّ إدخال رئيس لجنة الرقابة على المصارف، بحيث يبدو جليًا من تركيبة الهيئة مراعاة التوازن الطائفي على حساب معايير ومتطلبات إعادة هيكلة القطاع المصرفي، بحيث لم تعد لجنة تقنية مختصّة. ليس ذلك فحسب، بل نصّت الصيغة الحالية على وجود قاض في الهيئة، وسألت المصادر الوزارية ما علاقة القاضي بإعادة هيكلة المصارف؟ كما اشتملت الهيئة على ممثل عن مؤسّسة ضمان الودائع، علمًا أنّ المصارف تساهم في المؤسسة بنسبة نصف أسهمها، وبذلك ستتمثل المصارف بشكل أو بآخر في الهيئة المعنية بإعادة هيكلة القطاع. منح المصرف حق الاعتراض! الملاحظة الثانية في الصيغة الحالية هي منح المصرف الخاضع للهيكلة (فيما لو قررت الغرفة الثانية تصفيته أو دمجه أو أي قرار آخر) إمكانية الإستئناف والاعتراض، وذلك لا يجوز، وفق الوزير نحاس "خصوصًا أنّ عامل الوقت يشكّل اليوم عنصرًا أساسيًّا، وفي حال فتحنا الباب أمام الاعتراض والذهاب من محكمة إلى أخرى، فذلك يعني عمليّا أنّ هيكلة المصارف لن تتم قبل سنوات طويلة. وفي رأي إدخال الاعتراض كان خاطئًا". يلفت غبريل إلى التركيز على القطاع المصرفي لجهة تعديل قانون السرية المصرفية للمرة الثانية، وتعيين نواب الحاكم ولجنة الرقابة على المصارف بتوازناتها السياسية، مشبّهًا ما يحصل وكأن أحدهم أنجز طلاء منزله، وجدّد الأثاث وابتاع ثيابًا جديدة استعدادًا للزواج، لكنّه لم يجد العروس بعد "بمعنى أنّ الحكومة بدأت بالأسهل سياسيًّا وشعبويًّا من خلال تعديل قانون السرية وقانون انتظام العمل المصرفي، لكن الأصعب هو تحديد مصير الودائع بتسميتها المضللة "الفجوة المالية"، وهنا بيت القصيد، خصوصًا أنّ مسار هذا القانون في الشق السياسي والشعبوي، سيكون أصعب خصوصًا أنه يسبق الانتخابات النيابية، وقد أوضح حاكم المركزي أنّ قانون التوازن المالي سيكون حاضرًا في كانون الأول في أحسن الأحوال، أي قبل موعد الانتخابات بأربعة أشهر، فلكم أن تتخيلوا ما إذا كان مجلس النواب سيارع إلى إقراره في ذاك الوقت عشية الانتخابات". أضاف غبريل "سنسمع إنجازات بإقرار قانون إصلاح أوضاع المصارف، لكن هذه الخطوة لا يجب أن تحجب النقطة الأساسيّة المتمثلة باقتصاد الظل وقطاعه المالي غير الشرعي، الذي قدرته شركة التدقيق والاستشارات العالمية Ernst & Young)) بـ 20% من الناتج المحلي، ما يوازي 4 مليار و800 مليون دولار. هذا القطاع الذي تسبب بوضع لبنان على اللائحة الرمادية من قبل مجموعة العمل المالي، وعلى لائحة البلدان العالية المخاطر من قبل الاتحاد الاوروبي. فمن دون مكافحة اقتصاد الظل وكبحه، لن تستعاد الثقة ولن تُجلب الاستثمارات والمساعدات. فالاصلاح لا يتجزأ، إذ لا ثقة من دون بسط سلطة الدولة وتطبيق أحادية السلاح بيدها، وفصل السلطات، والالتزام بالمهل الدستورية، وإعادة ترميم العلاقات مع الخليج العربي، ومن دون محاربة التهرب الضريبي والجمركي وتبيض الاموال وتمويل الارهاب". غبريل رفض التذرع بعمر الحكومة قائلًا "كان لدى الحكومة منذ بدء عملها 15 شهرًا لحين موعد الانتخابات، وهي فترة كافية لوضع الاصلاحات على السكة ولا يجوز التذرع بالوقت من قبل بعض الوزراء. بينما حكومة ميقاتي عملت بصلاحيات كاملة لمدة سبعة أشهر فقط، قبل أن تصبح حكومة تصريف أعمال". مواضيع ذات صلة مجلس النواب يقرُّ غدا استقلالية القضاء وهيكلة المصارف Lebanon 24 مجلس النواب يقرُّ غدا استقلالية القضاء وهيكلة المصارف 01/08/2025 05:34:33 01/08/2025 05:34:33 Lebanon 24 Lebanon 24 مجلس النواب أقر قانون استقلالية القضاء مادة وحيدة بالتصويت برفع الايدي في الجلسة التشريعية Lebanon 24 مجلس النواب أقر قانون استقلالية القضاء مادة وحيدة بالتصويت برفع الايدي في الجلسة التشريعية 01/08/2025 05:34:33 01/08/2025 05:34:33 Lebanon 24 Lebanon 24 سلام: الحكومة عملت على تحديث مشروع قانون استقلالية القضاء وأرسلناه إلى مجلس النواب Lebanon 24 سلام: الحكومة عملت على تحديث مشروع قانون استقلالية القضاء وأرسلناه إلى مجلس النواب 01/08/2025 05:34:33 01/08/2025 05:34:33 Lebanon 24 Lebanon 24 عون إلى الجزائر اليوم وجلسة نيابية لاقرار هيكلة وتنظيم المصارف واستقلالية القضاء Lebanon 24 عون إلى الجزائر اليوم وجلسة نيابية لاقرار هيكلة وتنظيم المصارف واستقلالية القضاء 01/08/2025 05:34:33 01/08/2025 05:34:33 Lebanon 24 Lebanon 24 قد يعجبك أيضاً إتصالات للتوصل الى حل ينقذ جلسة الثلاثاء الحكومية ولا مقاطعة شيعية Lebanon 24 إتصالات للتوصل الى حل ينقذ جلسة الثلاثاء الحكومية ولا مقاطعة شيعية 05:05 | 2025-08-01 01/08/2025 05:05:19 Lebanon 24 Lebanon 24 عون يمهّد للقرار الحكومي: الاستقرار أو الانهيار وليكن رهانكم على الدولة وحدها Lebanon 24 عون يمهّد للقرار الحكومي: الاستقرار أو الانهيار وليكن رهانكم على الدولة وحدها 05:14 | 2025-08-01 01/08/2025 05:14:06 Lebanon 24 Lebanon 24 جولة غارات إسرائيلية على وقع الحمى السياسية اللبنانية Lebanon 24 جولة غارات إسرائيلية على وقع الحمى السياسية اللبنانية 05:19 | 2025-08-01 01/08/2025 05:19:56 Lebanon 24 Lebanon 24 مقدمات نشرات الأخبار المسائية ليوم الخميس Lebanon 24 مقدمات نشرات الأخبار المسائية ليوم الخميس 23:55 | 2025-07-31 31/07/2025 11:55:00 Lebanon 24 Lebanon 24 مساء اليوم... هل لاحقت "درون" إسرائيليّة مواطنين داخل سياراتهم؟ Lebanon 24 مساء اليوم... هل لاحقت "درون" إسرائيليّة مواطنين داخل سياراتهم؟ 23:29 | 2025-07-31 31/07/2025 11:29:48 Lebanon 24 Lebanon 24 الأكثر قراءة بعد انتهاء تقبل التعازي بوفاة زياد الرحباني.. موقف لافت من ريما الرحباني: "خلصِت التمثيلية" Lebanon 24 بعد انتهاء تقبل التعازي بوفاة زياد الرحباني.. موقف لافت من ريما الرحباني: "خلصِت التمثيلية" 08:29 | 2025-07-31 31/07/2025 08:29:18 Lebanon 24 Lebanon 24 ارتفاع كبير في أسعار "الحامض" في لبنان.. ما السبب؟ Lebanon 24 ارتفاع كبير في أسعار "الحامض" في لبنان.. ما السبب؟ 14:30 | 2025-07-31 31/07/2025 02:30:00 Lebanon 24 Lebanon 24 هذا الفيديو بألف كلمة Lebanon 24 هذا الفيديو بألف كلمة 13:09 | 2025-07-31 31/07/2025 01:09:20 Lebanon 24 Lebanon 24 تصعيد قبل جلسة الحكومة او بعدها؟ Lebanon 24 تصعيد قبل جلسة الحكومة او بعدها؟ 16:30 | 2025-07-31 31/07/2025 04:30:00 Lebanon 24 Lebanon 24 سعد الدين حنينة ملك جمال لبنان لعام 2025.. تعرّفوا إليه (صور) Lebanon 24 سعد الدين حنينة ملك جمال لبنان لعام 2025.. تعرّفوا إليه (صور) 07:52 | 2025-07-31 31/07/2025 07:52:37 Lebanon 24 Lebanon 24 أخبارنا عبر بريدك الالكتروني بريد إلكتروني غير صالح إشترك أيضاً في لبنان 05:05 | 2025-08-01 إتصالات للتوصل الى حل ينقذ جلسة الثلاثاء الحكومية ولا مقاطعة شيعية 05:14 | 2025-08-01 عون يمهّد للقرار الحكومي: الاستقرار أو الانهيار وليكن رهانكم على الدولة وحدها 05:19 | 2025-08-01 جولة غارات إسرائيلية على وقع الحمى السياسية اللبنانية 23:55 | 2025-07-31 مقدمات نشرات الأخبار المسائية ليوم الخميس 23:29 | 2025-07-31 مساء اليوم... هل لاحقت "درون" إسرائيليّة مواطنين داخل سياراتهم؟ 23:17 | 2025-07-31 كانت في طريقها إلى سوريا... هذا ما ضبطه الجيش في بلدة حدودية (صورة) فيديو انحنى ليواسيها.. هذا ما قالته السيدة فيروز للسفير المصري (فيديو) Lebanon 24 انحنى ليواسيها.. هذا ما قالته السيدة فيروز للسفير المصري (فيديو) 09:31 | 2025-07-30 01/08/2025 05:34:33 Lebanon 24 Lebanon 24 ستنافس سامسونغ وآبل.. هذه مواصفات ساعة غوغل المنتظرة (فيديو) Lebanon 24 ستنافس سامسونغ وآبل.. هذه مواصفات ساعة غوغل المنتظرة (فيديو) 08:32 | 2025-07-30 01/08/2025 05:34:33 Lebanon 24 Lebanon 24 لبنانيون يشربون البلاستيك.. هذا ما تحتويه مياهنا! Lebanon 24 لبنانيون يشربون البلاستيك.. هذا ما تحتويه مياهنا! 19:35 | 2025-07-29 01/08/2025 05:34:33 Lebanon 24 Lebanon 24 Download our application مباشر الأبرز لبنان فيديو خاص إقتصاد عربي-دولي متفرقات أخبار عاجلة Download our application Follow Us Download our application بريد إلكتروني غير صالح Softimpact Privacy policy من نحن لإعلاناتكم للاتصال بالموقع Privacy policy جميع الحقوق محفوظة © Lebanon24
كم عمر الدرع وأبناء درع السودان وهل لديهم ثقافة حرب عمرها يتجاوز العشرين عام