لو هتشتري شقة.. طريقة التسجيل بالشهر العقاري 2025
تاريخ النشر: 16th, June 2025 GMT
كيفية تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025، والتي يسعى المواطنون لمعرفتها لتوثيق عقود ملكيتهم لضمان حقوقهم القانونية وتسهيل التعاملات العقارية مثل البيع أو الإيجار، وتجنب أي منازعات مستقبلية.
. إيران: إسرائيل ستصبح "غير صالحة للسكن"
لضمان نجاح عملية التسجيل، يجب اتباع الخطوات التالية:
التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري الواقع في نطاقها العقار.
تقديم طلب التسجيل على النموذج المخصص لذلك.
إرفاق المستندات المطلوبة وفق نوع النموذج.
سداد الرسوم والمصاريف الإدارية المحددة قانونًا.
استلام إيصال رسمي برقم وارد لتتبع الطلب.
وبعد تقديم الطلب، تصل خلال 24 ساعة رسالة نصية إلى الهاتف المُسجل تفيد بحالة الطلب، والتي تكون على أحد الأشكال التالية:
قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق.
رفض القيد حال وجود نقص في المستندات.
إرجاء البت إذا وُجد طلب سابق قيد الدراسة لنفس العقار، ويتم احتساب المدة من تاريخ الفصل فيه.
ينبغي تجهيز الأوراق التالية عند التقديم:
نموذج طلب التسجيل مستوفي البيانات.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وكافة أطراف المعاملة.
مستند قانوني يثبت الملكية (عقد نهائي أو ابتدائي).
بيان مساحي من مكتب مساحة معتمد أو الجهات المختصة.
رخصة البناء الخاصة بالعقار.
ما يفيد الصفة القانونية للمُتقدم (وكالة رسمية - توكيل… إلخ).
طبقًا لقانون الشهر العقاري الجديد رقم (9) لسنة 2022، فإن:
الحد الأقصى لرسوم تسجيل وحدة سكنية لا يتجاوز 500 جنيه، بخلاف مصروفات النشر والانتقال.
تختلف الرسوم النهائية باختلاف مساحة الشقة وموقعها الجغرافي.
وينصح المواطنون بالتأكد من التكلفة الفعلية لدى مأمورية الشهر العقاري المختصة قبل الشروع في الإجراءات.
مدة تسجيل الشقة في الشهر العقاريتستغرق عملية التسجيل بالكامل، وفق اللائحة التنفيذية للقانون، مدة أقصاها 37 يومًا، شريطة عدم وجود ملاحظات أو اعتراضات، وبعدها يتوجه المواطن لاستلام المحرر المشهر رسميًا من المأمورية.
الحالات التي يسمح لها بتسجيل الشققيمكن التقدم بطلب تسجيل في الحالات التالية:
امتلاك عقد نهائي موثق.
وجود عقد عرفي مع إثبات الحيازة لمدة لا تقل عن 5 سنوات بحسن نية.
وضع اليد مع إثبات حيازة مستمرة بحسن نية لمدة لا تقل عن 15 عامًا.
نماذج تسجيل الشقق في الشهر العقاري
تتنوع نماذج التسجيل وفق نوع المعاملة، وأبرزها:
شهر حكم نهائي (صلحًا أو تسليم بالطلبات).
شهر إنهاء وقف.
شهر حكم نهائي بفصل موضوعي.
قيد حق عيني تبعي.
شهر عريضة دعوى.
تحقيق واقعة مادية.
التصرف بموجب محرر مشهر.
شهر حق إرث.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الشهر العقاري خطوات تسجيل شقة تسجيل شقة تسجیل شقة فی الشهر العقاری
إقرأ أيضاً:
الأوقاف تحتفي بذكرى تسجيل أول أسطوانات للمصحف المرتل في التاريخ
تحتفي وزارة الأوقاف بذكرى الانتهاء من تسجيل أول أسطوانات للمصحف المرتل في التاريخ في ذكرى ثورة ٢٣ من يوليو من عام ١٩٦١م، وهو المشروع الرائد الذي أشرفت الوزارة على تنفيذه حينئذ من خلال المجلس الأعلى للشئون الإسلامية، وأسهم في فتح آفاق جديدة لخدمة كتاب الله تعالى وتعليمه ونشره في مختلف أنحاء العالم.
وتابعت وزارة الأوقاف في بيان: لقد جاء هذا الإنجاز التاريخي ثمرة تعاون بين كبار علماء القرآن والقراءات، وفي مقدمتهم الإمام الأكبر الشيخ محمود شلتوت شيخ الأزهر الشريف، والدكتور لبيب السعيد - صاحب فكرة الجمع الصوتي للقرآن الكريم، في عهد الوزير أحمد عبدالله طعيمة - وزير الأوقاف الأسبق، حيث اختير الشيخ محمود خليل الحصري لتسجيل المصحف المرتل برواية حفص عن عاصم، بإشراف لجنة علمية متخصصة، في عمل أصبح المرجع الصوتي الأول لتلاوة القرآن الكريم.
الأداء الصحيح للحفاظ على القرآنوأكدت أن هذا المشروع وسيلة فعالة للحفاظ على الأداء الصحيح للقرآن الكريم، والتصدي لمحاولات تحريفه، وأسهم في ترسيخ ريادة مصر التاريخية في خدمة كتاب الله تعالى، قبل أن تتوالى تسجيلات كبار القراء المصريين التي انتشرت في أنحاء العالم.
وإذ تستحضر وزارة الأوقاف هذه الذكرى المضيئة بمزيد من الفخر والحمد والاعتزاز، فإنها تؤكد استمرار رسالتها في خدمة القرآن الكريم وأهله، من خلال مشروعاتها المتنوعة، وفي مقدمتها "دولة التلاوة"، والتوسع في المقارئ القرآنية، ومراكز إعداد محفظي القرآن الكريم، والمسابقات القرآنية، بما يعزز مكانة مصر وريادتها في خدمة كتاب الله تعالى ونشر صحيح تلاوته.
اللجنة المنظمة لـ”APPO 2026″ تزور معهد النفط ومركز بحوث النفط