لو هتشتري شقة.. طريقة التسجيل بالشهر العقاري 2025

كيفية تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025، والتي يسعى المواطنون لمعرفتها لتوثيق عقود ملكيتهم لضمان حقوقهم القانونية وتسهيل التعاملات العقارية مثل البيع أو الإيجار، وتجنب أي منازعات مستقبلية. 

تهنئة السنة الهجرية الجديدة.. 5 رسائل لمديرك و40 للأهل والأصدقاءإمام عاشور يعود لفندق إقامة الأهلي بمياميأحمد موسى: مصر خط أحمر في مواجهة المخططات المشبوهة ولن تسمح بالفوضىرجال الأعمال المصريين الأفارقة تطلق أكبر خريطة استثمارية شاملة لدعم التعاون الاقتصادي مع إفريقيابعثة الأهلي تغادر فندق الإقامة إلى مطار ميامي لمواجهة بالميراس البرازيليتصعّد تحذيراتها وتطالب بخروج المستوطنين فورا.

. إيران: إسرائيل ستصبح "غير صالحة للسكن"أمير هشام: تريزيجيه اعتذر للاعبي الأهلي والجهاز الفني بعد ضياع ركلة الجزاءالاحتلال ينشر لحظة قصف منصة إطلاق صواريخ أرض-أرض تابعة لإيرانجراحة ناجحة لـ إمام عاشور بعد الإصابة.. طبيب الأهلي يكشف تفاصيل حالتهطارق فهمي: تل أبيب لن تصمد وسنرى استقالات داخل المؤسسة العسكريةوزير الثقافة: الفخراني رمز من رموز الإبداع الأصيل بما يملكه من موهبة فريدةباريس سان جيرمان يتقدم بهدفين على أتلتيكو مدريد في الشوط الأولحسين هريدي: يجب العمل على تطوير قوة الردع للحفاظ على الأمن القومي للعربيالصناعات المعدنية: من الوارد أن يشهد قطاع الحديد خفض إمدادات للغازشاهد.. عودة إمام عاشور إلى فندق الإقامة بعد إجراء جراحة الترقوةغرفة الصناعات الكيماوية: الـ 6 مصانع الخاصة بالأسمدة توقفت تقريباًمواصفات MG4.. ماذا تقدم أرخص سيارة كهربائية من إم جي الصينية؟بدر حامد: سيتم افتتاح أكاديمية للزمالك في نيجيريا والدول العربيةمفاجأة.. أبرز الأسماء المحلية المرشحة للانضمام للزمالكأحمد عبدالقادر يرفض الإعارة من جديد أو الدخول في أي صفقة تبادلية |تفاصيلخطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025

لضمان نجاح عملية التسجيل، يجب اتباع الخطوات التالية:
التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري الواقع في نطاقها العقار.
تقديم طلب التسجيل على النموذج المخصص لذلك.
إرفاق المستندات المطلوبة وفق نوع النموذج.
سداد الرسوم والمصاريف الإدارية المحددة قانونًا.
استلام إيصال رسمي برقم وارد لتتبع الطلب.

وبعد تقديم الطلب، تصل خلال 24 ساعة رسالة نصية إلى الهاتف المُسجل تفيد بحالة الطلب، والتي تكون على أحد الأشكال التالية:
قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق.
رفض القيد حال وجود نقص في المستندات.
إرجاء البت إذا وُجد طلب سابق قيد الدراسة لنفس العقار، ويتم احتساب المدة من تاريخ الفصل فيه.

الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري

ينبغي تجهيز الأوراق التالية عند التقديم:
نموذج طلب التسجيل مستوفي البيانات.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وكافة أطراف المعاملة.
مستند قانوني يثبت الملكية (عقد نهائي أو ابتدائي).
بيان مساحي من مكتب مساحة معتمد أو الجهات المختصة.
رخصة البناء الخاصة بالعقار.
ما يفيد الصفة القانونية للمُتقدم (وكالة رسمية - توكيل… إلخ).

طريقة التسجيل بالشهر العقاريرسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2025

طبقًا لقانون الشهر العقاري الجديد رقم (9) لسنة 2022، فإن:
الحد الأقصى لرسوم تسجيل وحدة سكنية لا يتجاوز 500 جنيه، بخلاف مصروفات النشر والانتقال.
تختلف الرسوم النهائية باختلاف مساحة الشقة وموقعها الجغرافي.

وينصح المواطنون بالتأكد من التكلفة الفعلية لدى مأمورية الشهر العقاري المختصة قبل الشروع في الإجراءات.

مدة تسجيل الشقة في الشهر العقاري

تستغرق عملية التسجيل بالكامل، وفق اللائحة التنفيذية للقانون، مدة أقصاها 37 يومًا، شريطة عدم وجود ملاحظات أو اعتراضات، وبعدها يتوجه المواطن لاستلام المحرر المشهر رسميًا من المأمورية.

الحالات التي يسمح لها بتسجيل الشقق

يمكن التقدم بطلب تسجيل في الحالات التالية:
امتلاك عقد نهائي موثق.
وجود عقد عرفي مع إثبات الحيازة لمدة لا تقل عن 5 سنوات بحسن نية.
وضع اليد مع إثبات حيازة مستمرة بحسن نية لمدة لا تقل عن 15 عامًا.

نماذج تسجيل الشقق في الشهر العقاري

تتنوع نماذج التسجيل وفق نوع المعاملة، وأبرزها:
شهر حكم نهائي (صلحًا أو تسليم بالطلبات).
شهر إنهاء وقف.
شهر حكم نهائي بفصل موضوعي.
قيد حق عيني تبعي.
شهر عريضة دعوى.
تحقيق واقعة مادية.
التصرف بموجب محرر مشهر.
شهر حق إرث.

طباعة شارك الشهر العقاري خطوات تسجيل شقة خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري تسجيل شقة

المصدر: صدى البلد