لو هتشتري شقة.. طريقة التسجيل بالشهر العقاري 2025
تاريخ النشر: 16th, June 2025 GMT
كيفية تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025، والتي يسعى المواطنون لمعرفتها لتوثيق عقود ملكيتهم لضمان حقوقهم القانونية وتسهيل التعاملات العقارية مثل البيع أو الإيجار، وتجنب أي منازعات مستقبلية.
. إيران: إسرائيل ستصبح "غير صالحة للسكن"
لضمان نجاح عملية التسجيل، يجب اتباع الخطوات التالية:
التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري الواقع في نطاقها العقار.
تقديم طلب التسجيل على النموذج المخصص لذلك.
إرفاق المستندات المطلوبة وفق نوع النموذج.
سداد الرسوم والمصاريف الإدارية المحددة قانونًا.
استلام إيصال رسمي برقم وارد لتتبع الطلب.
وبعد تقديم الطلب، تصل خلال 24 ساعة رسالة نصية إلى الهاتف المُسجل تفيد بحالة الطلب، والتي تكون على أحد الأشكال التالية:
قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق.
رفض القيد حال وجود نقص في المستندات.
إرجاء البت إذا وُجد طلب سابق قيد الدراسة لنفس العقار، ويتم احتساب المدة من تاريخ الفصل فيه.
ينبغي تجهيز الأوراق التالية عند التقديم:
نموذج طلب التسجيل مستوفي البيانات.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وكافة أطراف المعاملة.
مستند قانوني يثبت الملكية (عقد نهائي أو ابتدائي).
بيان مساحي من مكتب مساحة معتمد أو الجهات المختصة.
رخصة البناء الخاصة بالعقار.
ما يفيد الصفة القانونية للمُتقدم (وكالة رسمية - توكيل… إلخ).
طبقًا لقانون الشهر العقاري الجديد رقم (9) لسنة 2022، فإن:
الحد الأقصى لرسوم تسجيل وحدة سكنية لا يتجاوز 500 جنيه، بخلاف مصروفات النشر والانتقال.
تختلف الرسوم النهائية باختلاف مساحة الشقة وموقعها الجغرافي.
وينصح المواطنون بالتأكد من التكلفة الفعلية لدى مأمورية الشهر العقاري المختصة قبل الشروع في الإجراءات.
مدة تسجيل الشقة في الشهر العقاريتستغرق عملية التسجيل بالكامل، وفق اللائحة التنفيذية للقانون، مدة أقصاها 37 يومًا، شريطة عدم وجود ملاحظات أو اعتراضات، وبعدها يتوجه المواطن لاستلام المحرر المشهر رسميًا من المأمورية.
الحالات التي يسمح لها بتسجيل الشققيمكن التقدم بطلب تسجيل في الحالات التالية:
امتلاك عقد نهائي موثق.
وجود عقد عرفي مع إثبات الحيازة لمدة لا تقل عن 5 سنوات بحسن نية.
وضع اليد مع إثبات حيازة مستمرة بحسن نية لمدة لا تقل عن 15 عامًا.
نماذج تسجيل الشقق في الشهر العقاري
تتنوع نماذج التسجيل وفق نوع المعاملة، وأبرزها:
شهر حكم نهائي (صلحًا أو تسليم بالطلبات).
شهر إنهاء وقف.
شهر حكم نهائي بفصل موضوعي.
قيد حق عيني تبعي.
شهر عريضة دعوى.
تحقيق واقعة مادية.
التصرف بموجب محرر مشهر.
شهر حق إرث.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الشهر العقاري خطوات تسجيل شقة تسجيل شقة تسجیل شقة فی الشهر العقاری
إقرأ أيضاً:
طريقة الاستعلام عن المعاش بالرقم القومي وموعد صرف الزيادة الجديدة
تستعد هيئة التأمينات الاجتماعية لـ صرف معاشات شهر يوليو 2025، لأكثر من 13 مليون مستفيد، من خلال الأماكن المخصصة للصرف عل مستوى الجمهورية.
معاشات شهر يوليو 2025وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص معاشات شهر يوليو 2025، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
متى يبدأ صرف معاشات شهر يوليو 2025؟يبدأ صرف معاشات شهر يوليو 2025، اعتبارا من 1 يونيو 2025، كما هو مقرر لصرف المعاشات مع بداية كل شهر، على أن يستمر صرف المعاشات حتى نهاية الشهر، لتوفير الوقت لأصحاب المعاشات، وفقًا للهيئة العامة للتأمينات الاجتماعية.
ما خطوات الاستعلام عن معاشات شهر يوليو؟ويتمكن كبار السن من الاستعلام عن معاشات شهر يوليو، باتباع الخطوات التالية:
1) تسجيل الدخول على موقع الهيئة القومية للتأمين الاجتماعي، من خلال الضغط هنــــــــــا.
2) الضغط على أيقونة «صاحب معاش».
3) اختيار أيقونة «الخدمات التأمينية».
4) الضغط على أيقونة الاستعلام عن البيانات الأساسية لملف المعاش.
5) إدخال الرقم القومي في الخانة المخصصة لذلك.
6) الضغط على أيقونة «استعلام» لتظهر لك البيانات الأساسية لملف المعاش الخاص بك.
- الشريحة الأولى: 1495 جنيهًا.
- الشريحة الثانية: 1725 جنيهًا.
- الشريحة الثالثة: 1840 جنيهًا.
- الشريحة الرابعة: 2300 جنيه.
- الشريحة الخامسة: 2645 جنيهًا.
- الشريحة السادسة: 2990 جنيهًا.
- الشريحة السابعة: 3335 جنيهًا.
- الشريحة الثامنة: 3680 جنيهًا.
- الشريحة التاسعة: 4025 جنيهًا.
- الشريحة العاشرة: 4370 جنيهًا.
- الشريحة الحادية عشرة: 4715 جنيهًا.
- الشريحة الثانية عشرة: 5060 جنيهًا.
- الشريحة الثالثة عشرة: 5405 جنيهات.
- الشريحة الرابعة عشرة: 11592 جنيهًا.
متى تطبق الزيادة الجديدة؟وتطبق زيادة المعاشات بنسبة 15% في شهر يوليو، وذلك وفقًا للمادة رقم 35 من قانون التأمينات الاجتماعية المصري (رقم 148 لسنة 2019)، والتي تنص على تطبيق زيادة سنوية للمعاشات لا تتجاوز 15% بداية من كل عام مالي، وفقًا للحزمة الاجتماعية الجديدة التي تضمنت عددًا من الإجراءات المالية، في إطار جهود الحكومة لتعزيز الحماية الاجتماعية.
أماكن صرف معاشات شهر يوليو 2025تنتشر أماكن صرف المعاشات في:
- منافذ شركة فوري.
- المحافظ الإلكترونية.
- ماكينات الصرف الآلي ATM.
- فروع البنوك المختلفة.
- منافذ البريد المصري.
اقرأ أيضاًصرف معاشات شهر يوليو 2025 بهذا الموعد
جدول الصرف بعد زيادة المرتبات والمعاشات بداية يوليو 2025
موعد صرف معاشات شهر يوليو بداية السنة المالية 2025.. كم وصلت الزيادة الجديدة؟
شهداء من ضحايا المساعدات في غزة وسوء التغذية يفتك بالأطفال