رئيس اتحاد التمويل العقاري السابق يكشف تأثير خفض الفائدة ورفع أسعار العقارات
تاريخ النشر: 21st, October 2025 GMT
كتبت-داليا الظنيني:
قال أيمن عبد الحميد، رئيس مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري السابق، إن سوق التمويل العقاري في مصر يشهد طفرة غير مسبوقة خلال عام 2025، مدفوعًا بعوامل تنظيمية واقتصادية متزامنة.
وأوضح عبد الحميد في لقاء مع قناة "إكسترا نيوز"، أن نمو السوق جاء نتيجة تضافر جهود عديدة، أبرزها زيادة عدد شركات التمويل العقاري بنسبة 25% خلال عام 2024 مقارنة بعام 2023، وهو ما أسهم بشكل مباشر في تضاعف حجم التمويلات الممنوحة.
أشار عبد الحميد إلى أن انخفاض أسعار الفائدة لعب دورًا "محوريًا" في تنشيط السوق، كاشفًا عن ارتفاع "صادم" في عدد الأفراد الذين حصلوا على تمويل عقاري خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2025 بنسبة بلغت 350% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وشدد على "الحساسية الشديدة لتأثير سعر الفائدة على التكلفة الإجمالية للتمويل"، موضحًا أن كل انخفاض بنسبة 1% في سعر الفائدة ينعكس على تكلفة التمويل بانخفاض يتراوح بين 6% و 10%، وهذا التأثير الحاسم جعل التراجع الإجمالي لأسعار الفائدة خلال العام الحالي، والذي وصل مقداره إلى 6.25%، "دافعًا قويًا جدًا" لزيادة غير مسبوقة في الطلب.
وفي سياق آخر، لفت رئيس الاتحاد السابق إلى أن الارتفاعات الأخيرة في أسعار العقارات أدت إلى تراجع واضح في القدرة الشرائية لدى الأفراد، مؤكدا أن هذه الزيادة في الأسعار دفعت شريحة واسعة ممن كانوا يعتمدون سابقًا على الشراء النقدي إلى "الاعتماد على التمويل العقاري كبديل مناسب لتغطية الفجوة بين الأسعار والدخول".
وذكر أن يكون لنمو التمويل العقاري تأثير مباشر على أسعار العقارات في المرحلة المقبلة. وعزا ذلك إلى أن "نسبة الوحدات الممولة عقاريًا ما زالت محدودة" مقارنة بالحجم الكلي للسوق، خاصة وأن الجزء الأكبر من المبيعات يتم لـ "وحدات تحت الإنشاء" من قبل المطورين.
واختتم عبد الحميد حديثه بالتأكيد على أن الطلب على التمويل العقاري سيستمر في الارتفاع، مدفوعًا بتوقعات إضافية بانخفاض أسعار الفائدة. وأكد أن هذا النمو يعكس "طلبًا حقيقيًا" ونابعًا من حاجة المواطنين، وليس مجرد استجابة لقرارات تنظيمية مؤقتة، مصرحًا: "الناس فعلاً محتاجة تسد فجوة السكن، وانخفاض الفائدة أعطاهم نوعًا من الاطمئنان دفعهم للإقدام على خطوة التمويل العقاري".
لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا
لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا
أيمن عبد الحميد أسعار العقارات خفض الفائدة أسعار الفائدة أخبار ذات صلةفيديو قد يعجبك:
إعلان
يوم على الافتتاح
أخبار مهرجان الجونة
المزيدأخبار
المزيدإعلان
رئيس اتحاد التمويل العقاري السابق يكشف تأثير خفض الفائدة ورفع أسعار العقارات
روابط سريعة
أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلامياتعن مصراوي
اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصيةمواقعنا الأخرى
©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا
القاهرة - مصر
33 20 الرطوبة: 26% الرياح: شمال شرق المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب مهرجان الجونة السينمائي رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانكالمصدر: مصراوي
كلمات دلالية: زيادة أسعار البنزين مهرجان الجونة السينمائي المتحف المصري الكبير اتفاق غزة خفض الفائدة نصر أكتوبر الطريق إلى البرلمان توقيع اتفاق غزة سعر الفائدة احتلال غزة مؤتمر نيويورك ترامب وبوتين صفقة غزة هدير عبد الرزاق أيمن عبد الحميد أسعار العقارات خفض الفائدة أسعار الفائدة يوم على الافتتاح مؤشر مصراوي مهرجان الجونة السینمائی قراءة المزید أخبار مصر أخبار مهرجان الجونة التمویل العقاری أسعار العقارات أسعار الفائدة صور وفیدیوهات خفض الفائدة عبد الحمید
إقرأ أيضاً:
أسعار الحج السياحي الاقتصادي 2026.. القائمة كاملة
كشفت الضوابط المنظمة للحج السياحي 1447هـ - 2026 التي أصدرتها وزارة السياحة والآثار، عن تفاصيل أسعار برامج الحج السياحي الاقتصادي بمستوياتها المختلفة، والتي تتنوع بين الفئات الاقتصادية (أ، ب، ج) وفقًا لمستوى الإقامة وموقع السكن في مكة المكرمة.
أسعار برامج الحج السياحي الاقتصادي (طيران)بلغت تكلفة برنامج الحج السياحي الاقتصادي (طيران) فئة "أ"، والذي يشمل الإقامة في فنادق بمكة المكرمة على مسافة لا تتجاوز 1250 مترًا من الحرم المكي، نحو 285 ألف جنيه مصري للحاج الواحد.
أسعار برنامج الحج الاقتصادي (ب)بلغ برنامج الحج الاقتصادي فئة "ب"، فيشمل الإقامة في فنادق تبعد ما بين 1250 إلى 2000 متر من الحرم، بتكلفة تصل إلى 265 ألف جنيه مصري، مع توفير جميع الخدمات الأساسية التي تضمن راحة الحجاج طوال فترة الإقامة.
أسعار برنامج الحج الاقتصادي (ج)بحسب ضوابط الحج السياحي 2026، فإن برنامج الحج السياحي الاقتصادي فئة "ج"، يتضمن تسكين الحجاج بالمناطق المعتاد الإقامة بها مثل العزيزية والنزهة والزاهر وغيرها، وتبلغ قيمة البرنامج 245 ألف جنيه مصري.
كان اعتمد شريف فتحي وزير السياحة والآثار، الضوابط والقواعد والإجراءات المنظمة للحج السياحي لعام 1447هـ، وفقًا لأحكام قانون رقم 84 لسنة 2022 المنظم للحج، وقانون شركات السياحة رقم 38 لسنة 1977، بما يضمن تنظيمًا دقيقًا لموسم الحج القادم وتقديم خدمات تلبي أعلى معايير الجودة.
وأكد الوزير أن اعتماد هذه الضوابط يأتي في إطار حرص الوزارة على رفع كفاءة الموسم وتحقيق تجربة مميزة لحجاج السياحة، مع تعزيز التزام شركات السياحة بالمعايير المحددة لضمان راحة وسلامة الحجاج طوال فترة المناسك.
كما تم تحديد موعد إجراء القرعة العلنية الإلكترونية لاختيار الحجاج في مختلف مستويات الحج السياحي، على أن يتم إعلان النتيجة يوم 4 نوفمبر المقبل، وذلك تحقيقًا لمبادئ الشفافية والعدالة في اختيار المواطنين وفقًا للضوابط المقررة.
لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا
لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا
الحج السياحي أسعار الحج السياحي وزارة السياحة والآثار أخبار ذات صلةفيديو قد يعجبك:
إعلان
يوم على الافتتاح
أخبار مهرجان الجونة
المزيدأخبار
المزيدإعلان
أسعار الحج السياحي الاقتصادي 2026.. القائمة كاملة
روابط سريعة
أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلامياتعن مصراوي
اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصيةمواقعنا الأخرى
©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا
القاهرة - مصر
32 19 الرطوبة: 39% الرياح: شمال شرق المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب مهرجان الجونة السينمائي رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانك
مدير صحة المنوفية يتفقد مستشفى حميات أشمون