تدهور سوق الإسكان الإسرائيلي مع توقعات باستمرار الأزمة حتى 2026
تاريخ النشر: 23rd, October 2025 GMT
تواجه سوق العقارات السكنية في إسرائيل أسوأ ركود منذ عقود، مع استمرار انهيار المبيعات وارتفاع معدلات العجز المالي بين المطورين العقاريين، بحسب ما أكده تقرير وكالة التصنيف الائتماني "ستاندرد آند بورز معالوت".
التقرير -الذي رصدته صحيفة غلوبس الإسرائيلية- أوضح أن مبيعات المنازل الجديدة تراجعت بنسبة 28% في الأشهر السبعة الأولى من عام 2025 مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وسط ارتفاع حاد في معدلات الفائدة وتشديد بنك إسرائيل على العروض الترويجية.
وفي المقابل، ارتفع مخزون الوحدات غير المباعة إلى 82 ألف وحدة بنهاية يوليو/تموز، في مستوى قياسي يعكس جمود الطلب وتكدّس المعروض.
وأشار التقرير إلى أن تكاليف التمويل والبناء تواصل الصعود، مع زيادة أسعار مدخلات البناء بنحو 5% خلال عام واحد نتيجة غياب العمالة الفلسطينية. كما نبّه إلى أن المطورين يواجهون تآكلا حادا في الأرباح بسبب ارتفاع الفوائد وتراجع الدفعات المقدمة من المشترين.
وأضافت الوكالة أن أسعار المنازل انخفضت بأكثر من 2% بين يونيو/حزيران وأغسطس/آب، مؤكدة أن الهبوط الفعلي "أعمق مما تُظهره المؤشرات" بعد احتساب العروض والتخفيضات التي يقدمها المطورون لتصريف المخزون.
ويرى التقرير أن الأزمة ستستمر حتى النصف الثاني من 2026 على الأقل، وأن مزيدا من حالات الإفلاس مرجحة بين الشركات المثقلة بالديون. وبينما يُتوقع تحسن محدود إذا خُفضت أسعار الفائدة مستقبلا، تبقى النظرة العامة قاتمة، إذ تتجه السوق نحو فترة ركود ممتدة وفقدان ثقة المستثمرين.
المصدر: الجزيرة
كلمات دلالية: غوث حريات دراسات
إقرأ أيضاً:
أسعار الحديد في مصر اليوم الثلاثاء وسط توقعات بتحركات طفيفة قريبًا
شهد سعر الحديد في السوق المحلية اليوم الثلاثاء 21 أكتوبر 2025 استقرارًا ملحوظًا، وسط توقعات بتحركات محدودة في الأسعار خلال الفترة المقبلة، إذ حافظت على مستوياتها الثابتة منذ ما يقرب من شهرين.
وقال أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية بالقاهرة، إن أسعار الحديد لا تزال مستقرة لدى الشركات والموزعين عقب الزيادة الأخيرة، مشيرًا إلى أن سعر البيع للمستهلك يتراوح بين 39,200 و40,000 جنيه للطن، باختلاف المناطق ونوعية الشركات المنتجة.
وأوضح الزيني أن سعر طن الحديد تسليم أرض المصنع يتراوح حاليًا بين 38,000 و38,500 جنيه، ويُضاف إليه نحو 1,000 جنيه تكلفة نقل وتوزيع حتى يصل إلى المستهلك النهائي، وذلك حسب موقع المحافظة.
أسعار الحديد اليوم في مصر:
حديد عز: 38,800 جنيه للطن
حديد بشاي: 38,600 جنيه للطن
حديد المصريين: 38,500 جنيه للطن
حديد الجارحي: 36,000 جنيه للطن
ويبلغ متوسط سعر الحديد تسليم أرض المصنع نحو 38,200 إلى 38,500 جنيه للطن، فيما يتجاوز السعر 40 ألف جنيه لدى بعض الموزعين في المحافظات، تبعًا للعلامة التجارية وموقع البيع.
ويُعد الحديد من المواد الأساسية في قطاع التشييد والبناء، حيث يمثل عنصرًا رئيسيًا في تنفيذ المشروعات القومية والعمرانية المنتشرة بمختلف أنحاء الجمهورية.
ياسر فرج في أول ظهور إعلامي بعد 5 سنوات: "فقدت زوجتي ووجدت نفسي وحيدًا"