قانون البناء الموحد 2025.. كم عدد الأدوار المسموح ببنائها بالقرى والمدن؟

حدد قانون البناء الجديد عدد الأدوار المسموح بإقامتها وفق اشتراطات دقيقة تراعي عرض الشوارع وطبيعة المناطق السكنية وذلك وفقا لـ الضوابط الجديدة، حيث يسمح ببناء دور أرضي و3 أدوار متكررة في الشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار، على ألا يتجاوز الارتفاع الكلي 13 مترًا.

أما في الشوارع التي يبلغ عرضها 8 أمتار أو أكثر، فيسمح بارتفاع يساوي ضعف عرض الشارع، بينما تلتزم المباني الواقعة على الطرق التي يتجاوز عرضها 10 أمتار بالسماح بإقامة أنشطة تجارية وإدارية في الدورين الأرضي والأول.

ويلزم القانون الجديد جميع المشروعات بالالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة، إضافة إلى ضرورة تنفيذ الأعمال وفق الأكواد المصرية للبناء، بما يضمن السلامة والجودة في التنفيذ.

استخراج تراخيص المباني بالمدن الجديدة إلكترونيًا

بدأت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية تفعيل خدمة تراخيص المباني إلكترونيًا بالمدن الجديدة اعتبارًا من أول يناير الماضي، حيث أصبح بإمكان المتقدمين تقديم الطلبات ورفع الرسومات الهندسية وسداد الرسوم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، دون الحاجة إلى التوجه للمراكز التكنولوجية بالمدن، بما يوفر الوقت والجهد ويحد من الإجراءات الورقية.

ما هي الإجراءات الرسمية للحصول على ترخيص بناء

-يتقدم المواطن بطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون إلزامه بتقديم عقد ملكية مشهر.

-يتم إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا من خلال الجهات المعتمدة.

-تصدر الجهة الإدارية بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد مراجعة الاشتراطات التخطيطية والبنائية.

-إجمالي المدة لإصدار البيان 20 يوم عمل.

استخراج رخصة البناء

-يتقدم المواطن بطلب الترخيص مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، إلى جانب الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية.

-يتم مراجعة الملف خلال 14 يومًا من قبل المركز التكنولوجي.

-بعد التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، تسلم العقود للمركز المختص.

-تحدد اللجنة الفنية الرسوم خلال 10 أيام، ثم تصدر الرخصة خلال 48 ساعة من سداد الرسوم.

-إجمالي مدة استخراج الرخصة 26 يومًا بدون تأمين، و40 يومًا بالتأمين.

مدة استخراج تراخيص البناء

أوضح الكتاب الدوري أن المدة الزمنية لاستخراج الترخيص لن تتجاوز 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا فقط في الحالات التي تحتاج إلى تأمين هندسي، وذلك بهدف تسريع وتيرة البناء المنظم.

اقرأ أيضاًإزالة 3 حالات تعدٍ بالبناء المخالف جنوب بورسعيد

محافظ المنوفية يناقش موقف ملف التصالح علي مخالفات البناء

سفير مصر بجنوب أفريقيا يبحث زيادة صادرات مواد التشييد والبناء

المصدر: الأسبوع