قانون البناء الموحد 2025.. كم عدد الأدوار المسموح ببنائها بالقرى والمدن؟
تاريخ النشر: 12th, November 2025 GMT
حدد قانون البناء الجديد عدد الأدوار المسموح بإقامتها وفق اشتراطات دقيقة تراعي عرض الشوارع وطبيعة المناطق السكنية وذلك وفقا لـ الضوابط الجديدة، حيث يسمح ببناء دور أرضي و3 أدوار متكررة في الشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار، على ألا يتجاوز الارتفاع الكلي 13 مترًا.
أما في الشوارع التي يبلغ عرضها 8 أمتار أو أكثر، فيسمح بارتفاع يساوي ضعف عرض الشارع، بينما تلتزم المباني الواقعة على الطرق التي يتجاوز عرضها 10 أمتار بالسماح بإقامة أنشطة تجارية وإدارية في الدورين الأرضي والأول.
ويلزم القانون الجديد جميع المشروعات بالالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة، إضافة إلى ضرورة تنفيذ الأعمال وفق الأكواد المصرية للبناء، بما يضمن السلامة والجودة في التنفيذ.
استخراج تراخيص المباني بالمدن الجديدة إلكترونيًابدأت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية تفعيل خدمة تراخيص المباني إلكترونيًا بالمدن الجديدة اعتبارًا من أول يناير الماضي، حيث أصبح بإمكان المتقدمين تقديم الطلبات ورفع الرسومات الهندسية وسداد الرسوم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، دون الحاجة إلى التوجه للمراكز التكنولوجية بالمدن، بما يوفر الوقت والجهد ويحد من الإجراءات الورقية.
ما هي الإجراءات الرسمية للحصول على ترخيص بناء-يتقدم المواطن بطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون إلزامه بتقديم عقد ملكية مشهر.
-يتم إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا من خلال الجهات المعتمدة.
-تصدر الجهة الإدارية بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد مراجعة الاشتراطات التخطيطية والبنائية.
-إجمالي المدة لإصدار البيان 20 يوم عمل.
استخراج رخصة البناء-يتقدم المواطن بطلب الترخيص مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، إلى جانب الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية.
-يتم مراجعة الملف خلال 14 يومًا من قبل المركز التكنولوجي.
-بعد التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، تسلم العقود للمركز المختص.
-تحدد اللجنة الفنية الرسوم خلال 10 أيام، ثم تصدر الرخصة خلال 48 ساعة من سداد الرسوم.
-إجمالي مدة استخراج الرخصة 26 يومًا بدون تأمين، و40 يومًا بالتأمين.
مدة استخراج تراخيص البناءأوضح الكتاب الدوري أن المدة الزمنية لاستخراج الترخيص لن تتجاوز 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا فقط في الحالات التي تحتاج إلى تأمين هندسي، وذلك بهدف تسريع وتيرة البناء المنظم.
اقرأ أيضاًإزالة 3 حالات تعدٍ بالبناء المخالف جنوب بورسعيد
محافظ المنوفية يناقش موقف ملف التصالح علي مخالفات البناء
سفير مصر بجنوب أفريقيا يبحث زيادة صادرات مواد التشييد والبناء
المصدر
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: استخراج رخصة البناء
إقرأ أيضاً:
بعد موجة الارتفاع الأخيرة.. سوق الحديد يشهد حالة من الاستقرار
شهدت أسعار الحديد في السوق المصرية حالة من الاستقرار خلال تعاملات اليوم الثلاثاء 2 يونيو 2026، وذلك بعد الزيادات التي أقرتها بعض المصانع مؤخرًا، ليواصل سعر الطن التحرك بالقرب من مستوى 39 ألف جنيه تسليم أرض المصنع، وسط متابعة مستمرة من المتعاملين لتطورات الأسواق المحلية والعالمية وتأثيراتها على تكلفة الإنتاج.
أكد متعاملون في سوق مواد البناء أن أسعار الحديد حافظت على مستوياتها الحالية دون تغييرات جديدة، عقب موجة الارتفاع الأخيرة التي شهدها السوق خلال الأيام الماضية.
ويأتي هذا الاستقرار في ظل ترقب الشركات والموزعين لمستجدات أسعار المواد الخام عالميًا، إلى جانب متابعة التطورات الاقتصادية والإقليمية التي تؤثر على حركة التجارة وسلاسل الإمداد.
وأوضح أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية بالقاهرة، أن أسعار الحديد المتداولة في السوق المحلية تتراوح حاليًا بين 39 ألف جنيه و39 ألفًا و850 جنيهًا للطن، بحسب الشركة المنتجة ونوعية المنتج ومناطق التوزيع المختلفة.
متوسط الأسعار في الأسواق
تتباين أسعار الحديد بين المصانع والموزعين بفروق محدودة، حيث يصل متوسط السعر للمستهلك النهائي إلى نحو 40 ألف جنيه للطن في بعض المحافظات بعد إضافة تكاليف النقل والتوزيع وهوامش الربح، بينما يظل متوسط سعر الطن عند مستوى يقارب 39 ألف جنيه وفقًا للأسعار الرسمية المعلنة من الشركات المنتجة.
ويرى تجار مواد البناء أن السوق يشهد حاليًا حالة من التوازن النسبي بين العرض والطلب، خاصة مع استمرار تنفيذ عدد من المشروعات القومية والعمرانية التي تحافظ على مستويات الطلب على حديد التسليح.
أسعار الحديد تسليم أرض المصنعجاءت أسعار الحديد المعلنة من كبرى الشركات المنتجة في مصر على النحو التالي:
حديد عز: 39,850 جنيهًا للطن.
حديد بشاي: 39,500 جنيه للطن.
السويس للصلب: 39,350 جنيهًا للطن.
حديد المراكبي: 39,200 جنيه للطن.
حديد الجارحي: 39,200 جنيه للطن.
المدينة للصلب: 39,200 جنيه للطن.
حديد المصريين: 39,150 جنيهًا للطن.
الجيوشي للصلب: 39,000 جنيه للطن.
حديد العشري: 39,000 جنيه للطن.
أهمية الحديد في قطاع البناء
يُعد الحديد من الركائز الأساسية في صناعة التشييد والبناء، نظرًا لاعتماده كعنصر رئيسي في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والصناعية. لذلك تحظى تحركات أسعاره باهتمام واسع من المطورين العقاريين والمقاولين والمستهلكين على حد سواء.
ويؤكد خبراء القطاع أن استقرار أسعار الحديد خلال الفترة الحالية يسهم في تعزيز وضوح الرؤية أمام شركات المقاولات والمستثمرين، خاصة مع استمرار جهود الدولة في تنفيذ المشروعات التنموية الكبرى وتطوير البنية التحتية، وهو ما يدعم استقرار سوق مواد البناء ويحد من التقلبات السعرية الحادة.
توقعات السوق خلال الفترة المقبلةيتوقع العاملون في القطاع أن تستمر أسعار الحديد عند مستوياتها الحالية على المدى القريب، ما لم تطرأ تغيرات جوهرية على أسعار الخامات العالمية أو تكاليف الإنتاج والشحن.
كما ستظل حركة الطلب المحلية ومستويات المعروض من العوامل الرئيسية المؤثرة في اتجاهات الأسعار خلال الأسابيع المقبلة، في ظل سعي الشركات للحفاظ على استقرار السوق وتلبية احتياجات قطاع البناء والتشييد.
محللون يشرحون دلالات الظهور الدولي الأول لوزير الدفاع الأفغاني بموسكو