وول ستريت تراهن على انتعاش سهم Federal Realty في 2026
تاريخ النشر: 1st, January 2026 GMT
يخرج قطاع العقارات من عام 2025 وهو يترنح، لكن محللي وول ستريت يرون فرصة غير مستغلة للعام الجديد وهو Federal Realty Investment Trust.
ورغم أن مؤشر ستاندرد آند بورز 500 يتجه لتحقيق قفزة بنحو 17% خلال 2025، فإن قطاع العقارات ضمن المؤشر الأوسع يستعد لإنهاء العام دون تغيير يُذكر، وفق تقرير شبكة CNBC الأربعاء 31ديسمبر/كانون الأول.
السهم يمنح عائداً نقدياً يقارب 4.5%، وفي أغسطس أعلنت الشركة عن زيادتها للأرباح النقدية للمرة الثامنة والخمسين على التوالي.
توصيات المحللين
تصنف المحللة في Jefferies ليندا تساي، السهم كأحد أفضل أفكار الاستثمار لعام 2026، ورفعت تقييمها إلى "شراء"، محددة سعراً مستهدفاً عند 115 دولاراً، أي بزيادة تقارب 13% عن إغلاق الثلاثاء. وأشارت إلى أن التوسع الجغرافي المنضبط، وإعادة تدوير رأس المال، والسيولة القوية، إضافة إلى فرص التأجير وإعادة التطوير، هي أسباب رئيسية للإيجابية تجاه السهم.
ويثف المحلل في Ladenburg Thalmann فلوريس فان ديكوم، صفقة أوماها بأنها "الأصل المناسب والسوق الجديد"، مؤكداً أن المنطقة تتمتع بمتوسط دخل أسري يبلغ 182 ألف دولار ضمن دائرة نصف قطرها ثلاثة أميال، وحركة مرور سنوية تقارب 6 ملايين زائر. وأبقى على توصية "شراء" مع سعر مستهدف عند 115 دولاراً.
ورفع المحلل في JPMorgan أنتوني باولون، تقييمه للسهم إلى "زيادة الوزن" من "محايد"، محدداً سعراً مستهدفاً عند 114 دولاراً، مشيراً إلى أن السهم يتمتع بتقييم جذاب نسبياً مقارنة بقطاع صناديق الاستثمار العقاري ككل. وأوضح أن السهم يتداول عند مضاعف 13.8 مرة لتقديرات 2026، وهو أعلى قليلاً من نظرائه في مراكز التسوق (12.8 مرة)، لكنه أقل من متوسط القطاع الأوسع (17.6 مرة).
الإجماع
يُنظر إلى Federal Realty بشكل إيجابي في وول ستريت، حيث يصنفه 12 من أصل 19 محللاً على أنه "شراء"، وفق بيانات LSEG. وتشير التوقعات الإجماعية للأسعار إلى ارتفاع بنحو 9% من المستويات الحالية.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: أسهم شركات بيانات
إقرأ أيضاً:
"حماس" ترحب باعتماد نقابات العمال الأيرلندي وفورسا سياسة شراء الأخلاقية
الدوحة - صفا
رحبت حركة المقاومة الإسلامية (حماس)، باعتماد كلٍّ من اتحاد نقابات العمال الأيرلندي (ICTU) ونقابة فورسا (Fórsa) سياسة الشراء الأخلاقية التي تمنع توجيه الأموال العامة نحو الشركات المتواطئة مع انتهاكات حقوق الإنسان.
وقالت الحركة، في تصريح صحفي وصل وكالة "صفا"، يوم الثلاثاء، إن هذه الخطوة المتقدمة تعدّ تعبيراً عملياً عن تنامي الوعي العالمي بحقيقة الجرائم التي يرتكبها الاحتلال الصهيوني بحق شعبنا الفلسطيني، ورفضاً متزايداً للتواطؤ معها أو الاستفادة منها.
وأشارت إلى أن إقدام مؤسسات نقابية تمثل مئات الآلاف من العمال في أيرلندا على تبني هذه السياسة، وإعلانها الصريح رفض الإبادة الجماعية والتضامن مع الشعب الفلسطيني، يؤكد أن الرواية الفلسطينية تواصل ترسيخ حضورها في وجدان الشعوب الحرة، وأن محاولات الاحتلال طمس الحقيقة أو تبرير جرائمه قد مُنيت بفشل متزايد على المستوى الدولي.
وثمّنت الحركة، المواقف الأخلاقية المتنامية داخل المجتمع الأيرلندي، بما في ذلك التصريحات الصادرة عن قائد منتخب أيرلندا شيمس كولمان الداعمة لحق الرياضيين في اتخاذ مواقف منسجمة مع ضمائرهم وقيمهم الإنسانية تجاه جرائم الاحتلال، بما يعكس حجم التعاطف الشعبي المتجذر مع القضية الفلسطينية في أيرلندا.
وشددت على أن هذه المواقف الشجاعة تمثل رسالة واضحة بأن الشعوب الحرة والنقابات والمؤسسات المدنية والرياضية حول العالم ترفض جرائم الاحتلال وسياسات الفصل العنصري والإبادة الجماعية، وتؤكد أن فلسطين ستبقى قضية عدالة وحرية تحظى بدعم متزايد من أحرار العالم.
ودعت الحركة النقابات العمالية والمؤسسات المهنية والأكاديمية والرياضية في مختلف دول العالم إلى الاقتداء بهذه المبادرات الأخلاقية، وتعزيز حملات المقاطعة والعزل والمساءلة بحق الاحتلال الصهيوني، حتى ينال شعبنا الفلسطيني حقوقه المشروعة في الحرية وتقرير المصير وإقامة دولته المستقلة وعاصمتها القدس.
محللون يشرحون دلالات الظهور الدولي الأول لوزير الدفاع الأفغاني بموسكو