دوبيزل: نمو قياسي لسوق العقارات في أبوظبي خلال 2025
تاريخ النشر: 13th, January 2026 GMT
أبوظبي (الاتحاد) أنهى سوق العقارات في أبوظبي عام 2025 على أداء قوي، مع استمرار النمو السنوي المتواصل، مدفوعاً بارتفاع ملحوظ في حجم المعاملات، حيث تجاوزت القيمة الإجمالية للمبيعات حاجز 164 مليار درهم، بما يعكس مستوى الثقة المتزايد في السوق، وفقاً لتقرير منصة دوبيزل حول اتجاهات السوق ونموه خلال العام.
وأوضح التقرير أن النمو القوي في سوق العقارية في أبوظبي خلال العام 2025 جاء مدعوماً بإطلاق مشاريع تطويرية كبرى، إلى جانب الجهود الحكومية المتواصلة لتعزيز قطاع الإسكان وتطوير البنية التحتية، فضلاً عن التوسع في تبنّي الحلول التكنولوجية ضمن المنظومة العقارية.
المبيعات الجاهزة
وأشار التقرير إلى استمرار قطاع العقارات الجاهزة في أبوظبي في تسجيل نمو، مدفوعاً بالنشاط القوي للمشترين في المجتمعات القائمة والجديدة، حيث أبدى المستثمرون اهتماماً ملحوظاً بالشقق الفاخرة في جزيرة ياس، وجزيرة السعديات وحدائق الراحة، مع تسجيل سعر المتر المربع في جزيرة ياس ارتفاعاً بنسبة 17.69%. وتصدّرت جزيرة الريم، مدينة مصدر وبني ياس قطاع الشقق المتوسطة، بينما حافظت الريف، الغدير والشامخة على شعبيتها ضمن الشقق المنخفضة، فيما حققت الريف أعلى زيادة في متوسط سعر المتر المربع للشقق بنسبة 12.67%.
أما الفلل الفاخرة، فقد جذبت مجتمعات جزيرة ياس، السعديات والجبيل اهتمام المستثمرين، بينما استقطبت جزيرة الريم، حدائق الراحة والشامخة المستثمرين الباحثين عن فلل متوسطة المستوى، وبرزت الريف بأعلى عائد استثماري للشقق بنسبة 9.35%، فيما سجّلت مدينة مصدر أعلى عائد للفلل بنسبة 8.98%. اتجاهات الإيجار
ووفقاً للتقرير، شهد سوق الإيجارات في أبوظبي نمواً مستمراً خلال 2025، مدفوعاً بزيادة الطلب على الإيجارات في مختلف الأحياء، واستمرت حدائق الراحة، الكورنيش وجزيرة ياس في تصدر اختيارات المستأجرين للشقق الفاخرة، فيما تصدرت جزيرة الريم، المرور والخالدية سوق الشقق المتوسطة، فيما تتجه الأحياء مثل جزيرة ياس، السعديات والبطين للمستأجرين الباحثين عن الفلل الفاخرة، حافظت مدينة شخبوط، السمحة وحدائق الراحة على تصدر الفلل المتوسطة، فيما سجلت مدينة خليفة أعلى طلب على الشقق والفلل المنخفضة.
العقارات تحت الإنشاء
استمر قطاع العقارات تحت الإنشاء في أبوظبي كمحرك رئيسي للنمو في 2025، مدعوماً بتوافر مشاريع جديدة تلبّي الطلب الاستثماري على فرص النمو طويلة الأجل. وتصدّر مشروع غاردينيا باي في جزيرة ياس سوق الشقق الفاخرة، تلاه منارات ليفنج في السعديات وياس باي في ياس. أما الشقق المتوسطة تحت الإنشاء، فقد تصدرت ريم هلز في الريم، تلتها رويال بارك في مدينة مصدر، فيما حظيت الشقق المنخفضة في ريمان ليفينج بالشامخة، غرناطة في مدينة زايد ونوايف بارك فيو في جزيرة الحديريات بأعلى الاهتمام.
أما الفلل الفاخرة تحت الإنشاء، فقد جذبت مشاريع مثل سعديات لاغونز في جزيرة السعديات، وياس بارك فيوز في ياس، وحدائق الجرف المستثمرين، فيما تصدرت ريم هلز، وبين في غنتوت، ورويال بارك في مدينة مصدر الفلل المتوسطة.
أما المشترون الباحثون عن خيارات معقولة، فقد أبدوا اهتماماً كبيراً بمشاريع مثل فيء الريمان 2 في الشامخة، وكاساريس في مدينة زايد ومجمع النسيم في جزيرة الحديريات.
وقال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركة دوبيزل، ورئيس مجموعة دوبيزل في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: «سجّل سوق العقارات في إمارة أبوظبي أداءً قويًا خلال عام 2025، مدفوعاً بارتفاع ملحوظ في حجم المعاملات، حيث تجاوزت القيمة الإجمالية للمبيعات حاجز 164 مليار درهم. ويعكس هذا النمو مستوى الثقة المتزايد في السوق، مدعوماً بإطلاق مشاريع تطويرية كبرى، إلى جانب الجهود الحكومية المتواصلة لتعزيز قطاع الإسكان وتطوير البنية التحتية، فضلاً عن التوسع في تبنّي الحلول التكنولوجية ضمن المنظومة العقارية».
المصدر
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: عام 2025 تحت الإنشاء مدینة مصدر فی أبوظبی جزیرة یاس فی جزیرة فی مدینة بارک فی
إقرأ أيضاً:
في جولة ميدانية لـ «الاتحاد»: «كاميرات ذكية» لاحتساب رسوم المواقف تلقائياً في أبوظبي
هالة الخياط (أبوظبي)
بدأت الكاميرات الذكية الخاصة بمنظومة الدفع التلقائي للمواقف بالظهور في عدد من المواقع داخل جزيرة أبوظبي، في خطوة تمهّد لإطلاق خدمة جديدة تتيح احتساب رسوم الوقوف وسدادها آلياً عبر تطبيق «درب»، دون الحاجة إلى الرسائل النصية أو وسائل الدفع التقليدية.
ورصدت جولة ميدانية لـ«الاتحاد» تركيب الكاميرات في عدد من المناطق الخاضعة لرسوم المواقف على امتداد شارع الشيخ راشد بن سعيد، ضمن استعدادات «كيو موبيليتي» لتفعيل المرحلة الأولى من الخدمة التي تستهدف توفير تجربة وقوف أكثر سهولة وسلاسة للمستخدمين.
وأوضحت «كيو موبيليتي» أن الخدمة ستتوفر في مرحلتها الأولى ضمن عدد من المواقع الحيوية في إمارة أبوظبي، بما يشمل المواقف متعددة الطوابق وعدداً من المواقف الخاصة، على أن يجري التوسع تدريجياً لتشمل مواقع إضافية في مختلف أنحاء الإمارة خلال الفترة المقبلة.
التعرّف التلقائي
تعتمد المنظومة الجديدة على تقنيات الذكاء الاصطناعي والتعرّف التلقائي إلى لوحات المركبات، حيث تقوم الكاميرات برصد دخول المركبة إلى الموقف وبدء احتساب مدة الوقوف تلقائياً، ثم خصم الرسوم مباشرة من محفظة المستخدم في تطبيق «درب» عند مغادرة المركبة، من دون الحاجة إلى إرسال رسائل نصية أو استخدام أجهزة الدفع أو مسح رموز الاستجابة السريعة أو اتخاذ أي إجراءات يدوية. وتتيح الخدمة تجربة رقمية متكاملة تُسهم في تقليل الوقت والجهد على المستخدمين، كما تعزّز كفاءة إدارة المواقف من خلال الاعتماد على حلول تقنية متقدمة توفر مستويات أعلى من الدقة والمرونة في احتساب الرسوم.
محفظة «درب»
دعت «كيو موبيليتي» مستخدمي المواقف المدعومة بالكاميرات الذكية إلى التأكد من تسجيل المركبة في تطبيق درب، ومن توفّر رصيد كافٍ في محفظة «درب» الإلكترونية قبل استخدام الخدمة، لضمان إتمام عمليات الدفع التلقائي بسلاسة، وتجنّب المخالفات والاستفادة الكاملة من مزايا النظام الجديد.
وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الشركة لتوسيع نطاق حلول المواقف الذكية في أبوظبي، من خلال التفعيل التدريجي للخدمة في قطاعات مختلفة من المدينة، وعدد من مواقع المواقف الخاصة، بما يدعم التحول نحو خدمات رقمية أكثر كفاءة وسهولة، ويعزّز تكامل منظومة التنقل الذكي في الإمارة.
التقنيات
يجسّد المشروع توجُّه أبوظبي نحو توظيف التقنيات الحديثة والذكاء الاصطناعي في تطوير خدمات النقل والمواقف، بما ينعكس على جودة الخدمات المقدمة للمقيمين والزوار، ويعزّز مكانة الإمارة بين المدن الرائدة عالمياً في تبنِّي حلول التنقل الذكية والمستدامة.
محللون يشرحون دلالات الظهور الدولي الأول لوزير الدفاع الأفغاني بموسكو