اقتراب موعد تطبيق الزيادة على وحدات الإيجار القديم غير السكنية .. التفاصيل الكاملة
تاريخ النشر: 16th, January 2026 GMT
اقترب موعد تطبيق الزيادة الجديدة في القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة بنظام الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين، وذلك وفقًا لأحكام القانون رقم 10 لسنة 2022، وهو ما أعاد الجدل مجددًا بين الملاك والمستأجرين حول توقيت الزيادة الجديدة وآليات تطبيقها.
زيادة الإيجار القديمومن المقرر أن تدخل الزيادة الرابعة لـ الإيجار القديم حيز التنفيذ خلال شهر مارس المقبل، باعتبار أن العمل بالقانون بدأ في مارس، بعد أن سبق تطبيق ثلاث زيادات متتالية منذ صدور التشريع، بدأت برفع القيمة الإيجارية إلى خمسة أمثالها، ثم زيادتين سنويتين لاحقتين في مارس 2023 و2024.
تُطبق زيادة الإيجار القديم على الوحدات غير السكنية المؤجرة للأشخاص الاعتباريين فقط، وهم الكيانات التي تتمتع بشخصية قانونية مستقلة وفقًا للتشريعات المصرية، وتشمل:
الدولة والمحافظات والجهات التابعة لها.
الهيئات والطوائف الدينية وهيئة الأوقاف.
الشركات التجارية والمدنية.
الجمعيات والمؤسسات الأهلية والأحزاب السياسية.
أي جهة يمنحها القانون شخصية اعتبارية مستقلة.
ويُقصد بالشخص الاعتباري كيان قانوني مستقل عن أعضائه، سواء كان جهة عامة أو جهة خاصة، ويخضع بكامله لأحكام قانون الإيجارات غير السكنية.
نسبة الزيادة والعقوباتوحدد القانون نسبة الزيادة الدورية في الإيجار القديم بـ 15% سنويًا، وذلك بعد الزيادة الاستثنائية الأولى التي رفعت القيمة الإيجارية إلى خمسة أمثالها مقارنة بالقيمة السابقة لصدور القانون.
كما نص القانون على إجراءات صارمة ضد غير الملتزمين، إذ يحق للمالك اللجوء للقضاء لطرد المستأجر الممتنع عن السداد، كما تنتهي جميع عقود الإيجار الخاضعة لهذا القانون بعد مرور خمس سنوات من تاريخ صدوره، أي بحلول عام 2027، ليتم إنهاء العلاقة الإيجارية نهائيًا وفقًا لأحكام القانون.
أما موعد تطبيق الزيادة المقررة على وحدات الإيجار القديم السكنية وفقًا لقانون 2025 فيكون في شهر سبتمبر من كل عام لمدة ٧ سنوات بدأت من العام المنفضي، حيث يستهدف إعادة التوازن إلى العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر بشكل تدريجي، مع مراعاة الأبعاد الاجتماعية للفئات الأكثر احتياجًا. وتنص أحكام القانون على زيادة القيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة للنظام القديم بنسبة دورية سنوية، بما يسمح برفع الإيجارات بشكل منظم دون إحداث صدمة مفاجئة للمستأجرين.
ويأتي هذا التعديل في إطار خطة أشمل لإنهاء التشوهات التاريخية في سوق الإيجارات، حيث يسعى القانون إلى تقريب القيمة الإيجارية من السعر العادل، مع الإبقاء على الضمانات الاجتماعية للمقيمين، خاصة كبار السن وأصحاب المعاشات ومحدودي الدخل، من خلال فترات انتقالية وحوافز تشجيعية لتسوية الأوضاع دون اللجوء إلى النزاعات القضائية.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم الإيجارات القديمة إيجار قديم زيادة الإيجار القديم اخبار زيادة الإيجار القديم زیادة الإیجار القدیم القیمة الإیجاریة تطبیق الزیادة
إقرأ أيضاً:
توتنهام يسعى لضم مهاجم جديد هذا الصيف وسط اقتراب رحيل ريتشارليسون
ذكرت صحيفة "فوتبول لندن" أن نادي توتنهام هوتسبير يخطط للتعاقد مع مهاجم جديد خلال فترة الانتقالات الصيفية المقبلة، في أول سوق انتقالات تحت قيادة المدرب الإيطالي روبرتو دي زيربي.
وأشار التقرير إلى أن المهاجم الفرنسي راندال كولو مواني لن يستمر مع الفريق بعد نهاية فترة إعارته، في حين يُتوقع رحيل المهاجم البرازيلي ريتشارليسون عن النادي الواقع في شمال لندن خلال الصيف.
وأضافت الصحيفة أن دي زيربي يُعجب كثيراً بالمهاجم الإنجليزي دومينيك سولانكي، إلا أن اللاعب تعرض مؤخراً لعدة إصابات أثرت على استمراريته ومشاركاته مع الفريق.
ويمتلك توتنهام بعض المواهب الشابة في الخط الأمامي، مثل ويل لانكشير ومايسون ميليا، لكن إدارة النادي ترى أن التعاقد مع مهاجم أكثر خبرة يبقى أمراً ضرورياً إذا أراد الفريق تحقيق نتائج أفضل مما حققه خلال الموسمين الماضيين.
وبحسب التقرير، فإن تدعيم مركز رأس الحربة يُعد من أولويات توتنهام خلال فترة الانتقالات الصيفية المقبلة، خاصة في ظل الغموض المحيط بمستقبل ريتشارليسون وعدم استمرار كولو مواني مع الفريق.
المؤسسة الأمنية الإسرائيلية تطلب ميزانيات ضخمة تحسباً لمواجهة مع إيران