قبل أيام من تطبيقها رسميا.. طريقة تسديد فروق زيادة الإيجار القديم
تاريخ النشر: 23rd, January 2026 GMT
يتساءل ملايين المواطنين عن كيفية تقسيط فروق الزيادة في القيمة الإيجارية حسب قانون الإيجار القديم بهدف التخفيف عن المستأجرين، خاصة محدودي ومتوسطي الدخل، خلال المرحلة الانتقالية لتطبيق أحكام القانون الجديد قبل انتهاء لجان الحصر من عملها.
جدير بالذكر أن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، سبق وأصدر قرارا مؤخرا بـ مد عمل لجان الحصر بالمناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني بـ قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، لمدة ثلاثة أشهر بدأت 5 نوفمبر 2025.
ينص القانون على آلية محددة لحساب القيمة الإيجارية القانونية الجديدة للأماكن السكنية، وذلك بتطبيق مضاعفة على القيمة الإيجارية الحالية بحسب نوع المنطقة.
في المناطق المتميزة تُصبح القيمة الجديدة عشرون ضعف القيمة السابقة، على ألا تقل عن 1000 جنيه شهريًا، وفي المناطق المتوسطة يُحدد الإيجار بـ عشرة أضعاف القيمة القديمة بحد أدنى 400 جنيهًا، بينما في المناطق الاقتصادية يصبح الإيجار المحدد 250 جنيهًا شهريًا كحد أدنى.
كجزء من التدابير الانتقالية، يُلزم المستأجرون أو من ينطبق عليهم عقد الإيجار بسداد أجرة مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريًا فقط حتى تنتهي لجان الحصر من أعمالها في 5 فبراير المقبل وتطبيق الزيادة الرسمية.
هذه القيمة المؤقتة تهدف إلى عدم تحميل السكان أعباء مالية فورية قبل الانتهاء من تسوية أوضاع المناطق وتصنيفها رسميًا من قبل المحافظين المعنيين.
تقسيط فروق زيادة الإيجار القديميُسمح بمقتضى نصوص القانون بتقسيط فروق الزيادة في القيمة الإيجارية – إن وجدت – على أقساط شهرية تُساوي تمامًا المدة التي تراكمت خلالها تلك الفروق، بدلًا من مطالبة المستأجر بدفعها دفعة واحدة.
هذا الإجراء يساعد على توزيع العبء المالي على فترة زمنية معقولة، ويمنح المستأجرين المتضررين فرصة للتأقلم المالي مع الزيادات الجديدة بعد إعلان المحافظات عن تقسيم المناطق وإصدار قراراتها الرسمية.
تنفيذ هذا النظام يستند إلى المادة (4) من قانون الإيجار القديم، التي أقرّت المعايير الجديدة للقيمة الإيجارية وتقسيط الفروق، كما تضمنت إشارات واضحة إلى آلية احتساب الزيادات وتحديد الحد الأدنى للإيجار في كل فئة من المناطق، إضافةً إلى الإجراءات المؤقتة لحين انتهاء اللجان المختصة من أعمالها.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم أخبار الإيجار القديم زيادة الإيجار القديم زیادة الإیجار القدیم القیمة الإیجاریة
إقرأ أيضاً:
17.57 مليار يورو القيمة السوقية لمنتخبات كأس العالم 2026
ارتفعت القيمة السوقية لمنتخبات كأس العالم 2026 إلى 17.57 مليار يورو قبيل أيام من انطلاق منافسات البطولة العالمية المقررة خلال الفترة من 11 يونيو الجاري إلى 19 يوليو المقبل في الولايات المتحدة الأمريكية وكندا والمكسيك.
ومع اكتمال قائمة المنتخبات الـ48 المشاركة في النسخة الأولى من المونديال بالنظام الجديد، والمقسمة إلى 12 مجموعة تضم كل منها 4 منتخبات، ارتفعت القيمة السوقية الإجمالية للمنتخبات المشاركة إلى 17.57 مليار يورو مقارنة بـ17.27 مليار يورو نهاية مايو الماضي.
وحسب موقع "ترانسفير ماركت" المتخصص في الأرقام والإحصائيات، تصدر المنتخب الفرنسي، وصيف بطل العالم 2022، قائمة أعلى منتخبات البطولة قيمة تسويقية بإجمالي 1.53 مليار يورو، متقدماً على المنتخب الإنجليزي الذي بلغت قيمته 1.31 مليار يورو، ثم المنتخب الإسباني ثالثاً بقيمة 1.26 مليار يورو.
وجاء المنتخب البرتغالي في المركز الرابع بقيمة سوقية بلغت 1.02 مليار يورو، فيما احتل المنتخب الألماني المركز الخامس بقيمة 998 مليون يورو، يليه المنتخب البرازيلي سادساً بقيمة 912.2 مليون يورو.
وحل المنتخب الهولندي سابعاً بقيمة 837.2 مليون يورو، متقدماً على المنتخب الأرجنتيني حامل اللقب الذي بلغت قيمته 818.5 مليون يورو، في المركز الثامن، فيما جاء المنتخب النرويجي تاسعاً بقيمة 601 مليون يورو، والمنتخب البلجيكي عاشراً بقيمة 542.9 مليون يورو.
وعلى مستوى المنتخبات الأفريقية، تصدر منتخب كوت ديفوار القائمة بقيمة سوقية بلغت 530.9 مليون يورو، ليحتل المركز الـ11 عالمياً بين المنتخبات المشاركة، متقدماً على المغرب الذي جاء في المركز الـ13 بقيمة 488.2 مليون يورو، والسنغال في المركز الـ14 بقيمة 472.9 مليون يورو، ومنتخب تركيا في المركز الـ12بقيمة 494.2 مليون يورو.
وكان المنتخب المغربي الأعلى قيمة تسويقية بين المنتخبات العربية المشاركة في كأس العالم 2026، بإجمالي 488.2 مليون يورو، في المركز الـ13 عالمياً، متقدماً على المنتخب الجزائري الذي حل ضمن قائمة المنتخبات الأعلى قيمة في القارة الأفريقية بـ257.6 مليون يورو، و24 عالمياً.
وأظهرت البيانات استمرار هيمنة المنتخبات الأوروبية على قائمة الأعلى قيمة تسويقية، حيث شغلت 8 منتخبات أوروبية المراكز العشرة الأولى، باستثناء المنتخب البرازيلي ونظيره الأرجنتيني من القارة اللاتينية.
الإمارات تسرّع بناء خط أنابيب نفط لتعزيز قدرتها على تجاوز هرمز