المطورين العقاريين: العقار أفضل وسيلة لصناعة الثروة وارتفع 300% خلال 3 سنوات
تاريخ النشر: 3rd, February 2026 GMT
أكد المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، أن ما يحدث حاليًا في الأسواق يعود إلى رفع الدول الكبرى للأسعار، مما يدفع المستثمرين للشراء، مشيرًا إلى أن الفضة ارتفعت من 30 دولارًا قبل عام واحد إلى 120 دولارًا حاليًا.
وقال، خلال لقائه مع الإعلامي أحمد موسى في برنامج "على مسئوليتي" المذاع على قناة "صدى البلد"، إن الفضة دخلت في صناعات عديدة، ما ساهم في ارتفاع سعرها، مؤكدًا أن الذهب يحافظ على الثروة، بينما صناعة الثروة الحقيقية تكون عبر الاستثمار في العقار.
وأضاف أن العميل الذي يرغب في شراء عقار لا يستطيع الاكتفاء بالذهب، وأن الاستثمار في العقار أو ورشة أو مشروع هو الطريق الأمثل لبدء عمل وتحقيق دخل مستدام. وأوضح أن العقار يحافظ على القيمة ويحقق عائدًا يزيد مع الوقت، مشيرًا إلى توجه المواطنين في 2024 لشراء العقارات للحفاظ على ثرواتهم في ظل ارتفاعات الدولار بالسوق السوداء.
وأشار إلى أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة 300% في 2024، مؤكّدًا أن العقار أثبت على المدى الطويل أنه محفظة للقيمة، وأن زيادته طبيعية بسبب ارتباطه بالدولار، وفي 2025، تأثرت المبيعات بانخفاض قيمة الدولار والإغراق في السوق، لكنه توقع نشاطًا للعقار في الربع الثاني من 2026، مع انخفاض مؤقت في الربع الثالث، منوهًا بعدم وجود فقاعة عقارية في مصر، لأن الفقاعة تعني تضخيم قيمة سلعة بشكل غير حقيقي.
وأكد أن سياسة الدولة الحكيمة وفرت الدولار، مشيرًا إلى أن الذهب استثمار آمن، بينما العقار استثمار هجومي، وأن الاستقرار الأمني والسياسي والاقتصادي يعزز قوة السوق العقاري في مصر ويجعل مزايا الاستثمار فيه كبيرة جدًا.
المصدر
المصدر: بوابة الفجر
إقرأ أيضاً:
لتجنب زيادة الوزن .. دراسة تكشف أفضل نظام غذائي للنساء خلال انقطاع الطمث
توصلت دراسة حديثة إلى أن اتباع نظام غذائي غني بالفواكه والخضروات والبقوليات والحبوب الكاملة، مع تقليل استهلاك اللحوم ومنتجات الألبان، قد يساعد النساء في منتصف العمر على تجنب زيادة الوزن المرتبطة بمرحلة انقطاع الطمث.
النظام الغذائي النباتي الأمثل لتجنب الوزن للنساء في سن اليأسوأشارت الدراسة، التي قادها باحثون من كلية الطب بجامعة هارفارد، إلى أن العديد من النساء يكتسبن وزنًا إضافيًا خلال مرحلة ما قبل انقطاع الطمث وانقطاع الطمث، نتيجة التغيرات الهرمونية الطبيعية وانخفاض مستويات هرمون الإستروجين، ما يؤثر على عملية التمثيل الغذائي وتوزيع الدهون والشهية.
وأوضح الباحثون أن النظام الغذائي المعروف باسم "النظام الغذائي لصحة الكوكب" أو "النظام منخفض التأثير على الإنسولين"، يعتمد على تناول كميات كبيرة من الأطعمة النباتية مثل:
الفواكه.
الخضروات.
البقوليات.
المكسرات.
الحبوب الكاملة.
مع تقليل استهلاك:
اللحوم الحمراء.
اللحوم المصنعة.
الأطعمة فائقة المعالجة.
البطاطس المقلية والوجبات السريعة.
الأطعمة الغنية بالصوديوم.
وأكدت الدراسة أن هذا النمط الغذائي لا يساعد فقط في الحد من زيادة الوزن، بل قد يقلل أيضًا من خطر الإصابة بالسمنة ومرض السكري من النوع الثاني وأمراض القلب والسكتات الدماغية وبعض أنواع السرطان.
واعتمدت الدراسة على متابعة 38,283 ممرضة أمريكية بمتوسط عمر 45.6 عامًا لمدة 12 عامًا، حيث راقب الباحثون الأنظمة الغذائية والعوامل الصحية المختلفة للمشاركات.
وأظهرت النتائج أن النساء اللاتي التزمن بالنظام الغذائي النباتي الصحي اكتسبن وزنًا أقل مقارنة بغيرهن، كما انخفضت احتمالات إصابتهن بالسمنة بنحو 50%.
وبحسب الباحثين، فإن النساء اللاتي اتبعن هذا النظام اكتسبن وزنًا أقل بنحو 3.4 كيلوغرامات على مدار فترة الدراسة مقارنة بالنساء ذوات الأنظمة الغذائية الأقل جودة.
وأشار الباحثون إلى أن دمج الإرشادات الغذائية الصحية ضمن الرعاية الروتينية للنساء في منتصف العمر قد يساهم في تحسين إدارة الوزن والحفاظ على صحة القلب والتمثيل الغذائي على المدى الطويل.
كما توصي الخدمات الصحية البريطانية (NHS) بعدد من الإجراءات للمساعدة في التحكم بالوزن خلال انقطاع الطمث، منها:
ـ ممارسة الرياضة بانتظام.
ـ تقليل التوتر والضغوط النفسية.
ـ الإقلاع عن التدخين.
ـ تقليل الكافيين والكحول.
ـ اتباع نظام غذائي متوازن وصحي.
وأكدت الإرشادات أن العلاج الهرموني التعويضي (HRT) لا توجد أدلة علمية تثبت أنه يسبب زيادة الوزن على المدى الطويل، رغم إمكانية حدوث احتباس مؤقت للسوائل لدى بعض النساء.
محللون يشرحون دلالات الظهور الدولي الأول لوزير الدفاع الأفغاني بموسكو