داكر عبد اللاه يطالب بإعادة النظر في تصنيف المناطق السكنية بالقاهرة

طالب المهندس داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين، بإعادة النظر في تقسيم وتصنيف المناطق السكنية بالعاصمة طبقًا للقرار رقم 978 لسنة 2026، مؤكدًا أن هذا التصنيف لا يعكس الواقع الفعلي لعدد من الأحياء.

وأوضح عبد اللاه أن القرار تضمّن تصنيف بعض المناطق الشعبية، التي تعاني من نقص واضح في الخدمات وبنية تحتية متهالكة، ضمن المناطق مرتفعة المستوى، وهو ما اعتبره تصنيفًا مخالفًا للواقع ولا يراعي الظروف الاقتصادية لسكان هذه المناطق.

وأضاف أن القرار الخاص بتنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية جاء بتقسيم غير واقعي، لا يعكس حقيقة الأحياء ولا الأوضاع المعيشية لقاطنيها، مشيرًا إلى أن هذا التصنيف سيترتب عليه فرض إيجارات غير منطقية، بما يمثل أعباء إضافية قد تهدد الاستقرار السكني وتُشعر المواطنين بالظلم.

وأكد عبد اللاه أن الجميع يدعم تنظيم العلاقة الإيجارية وتحقيق التطوير، ولكن وفق معايير عادلة ومبنية على أسس واقعية على الأرض، لا على اجتهادات قد تبتعد عن حقيقة الأوضاع.

وفيما يتعلق بقانون الإيجار القديم، ناشد عبد اللاه بضرورة مراعاة جميع الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية، مشددًا على أهمية فتح باب المناقشة والحوار المجتمعي بمشاركة جميع الأطراف المعنية، من ملاك ومستأجرين وخبراء قانونيين، على أن يتم إدخال أي تعديلات بشكل تدريجي وليس دفعة واحدة.

يُذكر أن محافظة القاهرة اعتمدت مؤخرًا القرار رقم 978 لسنة 2026 بشأن تنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية في العاصمة، والذي أصدره الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، استنادًا إلى الدستور، وقانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979، والقانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

ونصّت المادة الأولى من القرار على تقسيم المناطق التي تضم أماكن مؤجرة للغرض السكني والخاضعة للقانون الجديد إلى 3 فئات محددة بالألوان:

المناطق المتميزة (اللون الأخضر).

المناطق المتوسطة (اللون الأصفر).

المناطق الاقتصادية (اللون الأحمر).

اقرأ أيضاًآخر موعد للتقديم على الوحدات السكنية بديلة الإيجار القديم.. اعرف المستندات المطلوبة

«الناس بتشد في شعرها».. مصطفى بكري يناشد الحكومة لمراجعة تصنيف مناطق الإيجار القديم

المصدر: الأسبوع