قال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن الصناديق العقارية قائمة على جذب مستثمرين جدد للاستثمار في العقارات والمساهمة في تصدير العقار من خلال الاستثمار في هذه الصناديق وكذلك جذب صغار المستثمرين لشراء العقار من خلال شراء  وثائق استثمارية من الصناديق وبذلك يتم توفير سيولة مالية للمطورين للعمل بمشروعاتهم و نحن نحتاج الى قيام المطورين بطرح مشروعاتهم بالصناديق العقارية.

ونوه داكر عبد اللاه إلى وجود تحديات يجب التغلب عليها لتفعيل الصناديق العقارية بشكل قوي من خلال تعديل تشريعات تسجيل العقار تسمح بمرونة أكبر في التسجيل لأن الصناديق لا تقبل التعامل إلا على العقارات المسجلة فقط ولابد من وجود شركات متخصصة في إدارة الصناديق العقارية وتيسيرات أكبر في الإجراءات الضريبية وكذلك لا بد من وجود جهة للأجانب للتعامل معها في اجراءات تملك وشراء العقار.

وشدد داكر على أهمية دور القطاع المصرفي في دعم انتشار الصناديق العقارية في مصر هذا فضلا عن أن العميل الأجنبي يفضل الشراء عن طريق الصناديق العقارية كما أن الصناديق العقارية أحد أهم الآليات الاستثمارية التي ستساهم في جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية ،مشيرا  الى أن الاستثمار في الصناديق العقارية له مميزات عديدة ومنها انخفاض نسبة المخاطر بالنسبة للمستثمرين غير المتخصصين و يسمح هذا النوع من الاستثمار للمستثمرين بتوزيع استثماراتهم على أكثر من شركة بالصندوق لتحقيق مكاسب أكبر و لا يحتاج المستثمرين أن يكون لديهم خبرة عقارية لنجاح استثماراتهم 

و أضاف المهندس داكر عبد اللاه أن من أهم مميزات الصناديق العقارية إمكانية طرحها في البورصة كوسيلة سهلة للتداول وحتى تدر  تدفقات نقدية باعتبار أن الوثائق مثل السندات يتم التعامل عليها بالبيع والشراء .

و أكد أن الصناديق العقارية ستساهم في زيادة الاستثمارات العقارية غير السكنية مثل التعليمية والتجارية والطبية وغيرها من خلال شراء الوثائق كما يحدث بشراء  أسهم في أي مشروع .

المصدر: بوابة الوفد

كلمات دلالية: الغرف التجارية القطاع المصرفى العقارات شعبة الاستثمار العقاري لجنة التطوير العقاري المهندس داكر عبد اللاه الصناديق العقارية شعبة الاستثمار الصنادیق العقاریة داکر عبد اللاه من خلال

إقرأ أيضاً:

المبعوث الأممي يطالب مجلس الأمن بالتحرك العاجل للإفراج عن موظفي الأمم المتحدة المحتجزين لدى الحوثيين

شمسان بوست / خاص:

وجّه المبعوث الخاص للأمم المتحدة إلى اليمن، هانس غروندبرغ، نداءً عاجلاً إلى أعضاء مجلس الأمن، دعاهم فيه إلى استخدام نفوذهم السياسي والدبلوماسي للضغط على الحوثيين من أجل الإفراج الفوري وغير المشروط عن جميع موظفي الأمم المتحدة المحتجزين لديها.


وفي إحاطته التي قدمها عبر الاتصال المرئي خلال جلسة لمجلس الأمن خُصصت لمناقشة تطورات الأوضاع في الشرق الأوسط، شدّد غروندبرغ على أن استمرار احتجاز هؤلاء الموظفين بشكل تعسفي يُعد “أمراً مشيناً” وانتهاكاً صارخاً للأعراف الدولية.

وأشار المبعوث الأممي إلى أن العشرات من موظفي الأمم المتحدة والمنظمات غير الحكومية، سواء المحلية أو الدولية، إضافة إلى نشطاء من المجتمع المدني، ما زالوا قيد الاحتجاز لدى الحوثيين، بعضهم منذ عام 2021، بينما تم اعتقال آخرين خلال العام الجاري.

وأكد أن هذا التصعيد الخطير يتطلب موقفاً دولياً موحداً وحازماً لضمان حماية العاملين في المجال الإنساني والإفراج عنهم دون قيد أو شرط.

مقالات مشابهة

  • لقاء وطني حول تسوية العقار الفلاحي
  • شركات الصناعات الغذائية والمرطبات المدرجة في بورصة مسقط تسجل أداء جيدا في الربع الأول
  • المبعوث الأممي يطالب مجلس الأمن بالتحرك العاجل للإفراج عن موظفي الأمم المتحدة المحتجزين لدى الحوثيين
  • خلال صلاة الجمعة.. هجوم إسرائيلي جديد على مدينة تبريز شمال إيران
  • هجوم إسرائيلي جديد على مطار تبريز بإيران
  • إعمار العقارية تعلن عن إطلاق فيوم، المنصة الرقمية التي تمثل نقلة نوعية في إعادة بيع عقارات إعمار
  • دعوة شركات القطاع الخاص إلى تحقيق مستهدفات التوطين نصف السنوية قبل نهاية يونيو
  • تهديد بوجود قنبلة بجامعة في فيينا
  • الوكالة الوطنية لترقية الاستثمار تمنح عقود الامتياز لـ 5 شركات بولاية ورقلة
  • فساتين ديانا تُعرض في أكبر مزاد لأزياء الأميرة الراحلة