سيارات دون جمارك وشركة استثمارية.. خدمات قدمتها الهجرة للمصريين بالخارج خلال عام
تاريخ النشر: 18th, August 2023 GMT
كتب- إسلام لطفي:
مرَّ عام على تولِّيها مهام وزارة الهجرة، وساعدت خلالها المصريين بالخارج في العديد من الملفات الحيوية والتي تمثل أولوية.
الدبلوماسيَّة سُها سمير ناشد جندي، التي أصبحت وزيرةً للهجرة وشئون المصريين بالخارج، منذ أغسطس 2022 خلفًا للسفيرة نبيلة مكرم، قدَّمت خدمات عدَّة لمن تعتبرهم أبناءها وأهلها بدول العالم، من أبرزها الموافقة على قانون التيسيرات الجمركية على سيارات المصريين بالخارج، وإجراء التعديلات لتلبية رغباتهم واحتياجاتهم.
اختيار السفيرة سها جندي لتلك المُهمة، جاء لخبرتها ومهامها التي قدَّمتها منذ أعوام، إذ خدمت في ألمانيا من 1992 وحتى 1996، ثم انتقلت إلى رومانيا واستمرت بها في الفترة بين 1999 و2003.
وخلال 2006 تقلَّدت منصب رئيس البعثة المصرية الدائمة لدى الأمم المتحدة في نيويورك واستمرت به حتى عام 2010، وأصبحت سفيرة مصر في أيرلندا منذ 2015 حتى 2019.
مساعدةً لوزير الخارجية للمنظمات والتجمعات الإفريقية، أثناء رئاسة مصر الإفريقي عام 2019، كان آخر منصب تولته قبل توليها حقيبة وزارة الهجرة.
سها جندي التي ولدت 4 سبتمبر 1966، حاصلة على بكالوريوس الآداب واللغة الإنجليزية بكلية الألسن في جامعة عين شمس، إضافة إلى دبلوم العلاقات الدولية من المؤسسة الألمانية للتنمية وماجستير الدراسات الأورومتوسطية، من كلية الاقتصاد والعلوم السياسية بجامعة القاهرة.
التعامل مع الجالية المصرية بالسودانتعاملت مع الطلاب المصريين بالسودان الذي تعرّض لأزمة مؤخرًا، من منطلق "الأم" قبل واجبها المنوط بها بصفتها وزيرة للهجرة، فكانت تتواصل مع الأسر والطلاب وأفراد الجالية كبارًا وصغارًا بشكل مباشر عبر الهاتف و"الواتس آب" ووسائل التواصل المختلفة.
ولم تدخر جهدًا في مساعدة أو إنقاذ مصريين تعرضوا لمشكلات أو أزمات في أي دولة حول العالم، وتنسق وتتعاون مع الجهات الأخرى داخل مصر أو خارجها من أجل حل الأزمات.
وقدَّمت خلال العام التي تولت فيه وزارة الهجرة، حملة ترويجية للتعريف بسبل الاستفادة من القانون، وتخفيض الضريبة الجمركية بنسبة 70% وزيادة الفترة الاستيرادية من سنة إلى خمس سنوات ومد فترة تنفيذ القانون لـ6 أشهر بهدف خدمة المصريين بالخارج، ومتابعة الوزارة والتواصل مع المشاركين بالمبادرة لحل المشكلات التي تواجههم بالتنسيق مع الجهات المعنية والمشاركة في اللجنة المعنية بمتابعة تنفيذ المبادرة.
إنشاء شركة استثمارية للمصريين بالخارجوتسعى "جندي" حاليًّا إلى المساعدة في إنشاء الشركة الاستثمارية للمصريين بالخارج، بالتنسيق مع وزراء "التجارة والصناعة وقطاع الأعمال ووزير المالية ووزير الزراعة واستصلاح الأراضي ووزير السياحة"، ورئيس الهيئة العامة للاستثمار ورئيس هيئة الرقابة المالية، ورئيس البورصة المصرية، للتشاور حول أنشطة عمل الشركة، وإعداد قائمة بأهم مجالات الاستثمار الزراعي والحيواني وطرحها على المستثمرين المصريين بالخارج بما يشمل الترويج للمشروعات القومية ومجالات الاستثمار الجاذبة لهم، مثل مجالات التكنولوجيا والصناعة والزراعة.
وتوصلت إلى اتفاق على المجلس التأسيسي للشركة، وهم 10 من أهم المستثمرين من المصريين في الخارج، واجتماعهم رفقة وزيرة الهجرة برئيس مجلس الوزراء، بجانب مشاركة خبراء من الداخل، ومسؤولين من جميع مؤسسات الدولة المصرية.
التواصل مع 55 جالية في 48 دولةوسها جندي أطلقت مبادرة "ساعة مع الوزيرة"، بعقد لقاء أسبوعي مع الجاليات كافة، وتواصلت خلال العام مع ٥٥ جالية بـ ٤٨ دولة حول العالم، في لقاءات استغرقت ما يقرب من الـ250 ساعة عمل، للتعرف على احتياجاتهم، وتلقي مقترحاتهم واستفساراتهم والاستماع لمطالبهم.
وحدثت اللقاءات بمشاركة ممثلي وزارات ومؤسسات الدولة، علاوة على التعاون مع شركة مصر للطيران لإتاحة تذاكر مخفضة للمواطنين بالخارج وعائلاتهم والطلاب الدارسين بالصين، وصلت هذه التخفيضات إلى 33% أغلب أيام السنة، بجانب استجابة مصر للطيران في تسيير رحلات إضافية لبعض الأماكن خلال الأزمات.
ونسَّقت مع وزارة الإسكان لاستمرار طرح وحدات سكنية وأراضٍ للمصريين بالخارج بشكل دائم من خلال الموقع الإلكتروني للوزارة وهيئة المجتمعات العمرانية، يتضمَّن مختلف أطروحات ومشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يتم تحديد سعر متر الأرض بالجنيه المصري، ويُسدد بالعملة الأجنبية "الدولار"، طبقًا لمتوسط سعر الدولار خلال الأسبوعين السابقين للطرح أو لسداد الأقساط، وتتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مهمة تحديد الأسعار، طبقا للأسعار السارية بالهيئة بشرط السداد بالدولار.
الترويج للعقار المصري بالخارجولم يقتصر دور سها جندي عند هذا الحد، بل عملت على الترويج للعقار المصري بالخارج، من خلال توقيع بروتوكول تعاون بين وزارة الهجرة وشركة إكسبو ريبابليك بشأن التعاون في الترويج للعقار المصري وتوفير برامج تمويلية عقارية خاصة بالمصريين في الخارج، بجانب مشاركة وزارة الهجرة في الفعاليات والمعارض العقارية التي يتم تنظيمها.
ونسَّقت مع محافظ البنك المركزي، من أجل رفع البنك الأهلي المصري وبنك مصر قيمة الفائدة على الشهادات الدولارية، واعتماد طرح الشهادات الاستثمارية الدولارية ذات العائد المرتفع "أعلى من 5%"، واصطحاب ممثلين عن البنوك الوطنية في الزيارات الخارجية لوزيرة الهجرة ولقاء الجاليات المصرية بالخارج ومنهم زيارتي السعودية والإمارات، للترويج بين المصريين في الخارج للاستفادة من القروض بضمان الودائع التي يطرحها بنك مصر والبنوك الوطنية للمصريين المقيمين بالخارج.
ووقعت بروتوكول تعاون بين وزارة الهجرة ووزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، بشأن تطوير أول تطبيق إلكتروني للمصريين بالخارج يضم كافة المحفزات الاستثمارية والمزايا التي يتم تقديمها للمصريين بالخارج من كافة جهات الدولة، ويشمل كافة الخدمات الرقمية المقدمة للمصريين بالخارج.
استثناءات لأعضاء هيئة التدريس من المصريين بالخارجوتعاونت مع وزارة التعليم العالي لمنح استثناءات لأعضاء هيئة التدريس من المصريين بالخارج، ممن انتهت فترة إعارتهم لمدة عام دراسي كامل لتوفيق أوضاعهم، وعن طلابنا الدارسين بالخارج، فجاء قرار وزير التربية والتعليم، بتنظيم امتحانات (أبناؤنا بالخارج) إلكترونيًا تحت إشراف السفارات المصرية، بجانب إتاحة الدراسة عن بعد "online”، وعمل امتحانات على فصلين دراسيين للمرة الأولى والموافقة لزيادة عدد مدارس المسار المصري.
وروَّجت لخدمات التأمينات والمعاشات والتعريف بآليات الاشتراك، لإتاحة وثيقة التأمين على المصريين بالخارج، التي توفر التغطية التأمينية في حالات الوفاة ونقل الجثامين، وبلغ المشتركين فيها ٥٤٥ ألف مواطن.
وتسعى إلى إطلاق مشروع متكامل في صورة وثيقة أو صندوق بالتعاون مع وزارة التضامن الاجتماعي يغطي كافة حالات الطوارئ.
وخلال عام توليها مهام وزارة الهجرة، استضافت مصر وللمرة الأولى في تاريخها، اجتماعات فريق عمل الكوميسا الخاصة بالزيارات القطرية للمنظمة، بمشاركة 5 وزارات مصرية، في إطار مشروع تيسير التجارة الخاص بالسوق المشتركة للشرق والجنوب الإفريقي، لتعزيز التكامل الإقليمي والتنمية.
المصدر: مصراوي
كلمات دلالية: تنسيق الجامعات فانتازي الموجة الحارة انقطاع الكهرباء سعر الذهب أمازون الطقس سعر الدولار الحوار الوطني تمرد فاجنر أحداث السودان سعر الفائدة السفيرة سها جندي وزارة الهجرة المصريين بالخارج للمصریین بالخارج المصریین بالخارج وزارة الهجرة سها جندی
إقرأ أيضاً:
سوق العقارات في دبي خلال النصف الأول من 2025: نمو متوازن وارتفاع في الطلب على الوحدات السكنية على الخارطة وعوائد استثمارية قوية
واصل سوق العقارات السكنية في دبي زخمه التصاعدي خلال النصف الأول من عام 2025، مدفوعًا بارتفاع الأسعار واستمرار ثقة المستثمرين في كل من العقارات الجاهزة والعقارات على الخارطة. ويشير تقرير بيوت ودوبيزل إلى أن السوق يشهد تحولًا نحو مرحلة أكثر نضجًا تستند إلى البيانات، حيث باتت القيمة طويلة الأجل، وشفافية التسعير، والرؤى الموثوقة عوامل مؤثرة بشكل متزايد في قرارات المشترين والمستثمرين.
مبيعات العقارات الجاهزة: ارتفاع في الطلب على الضواحي والمجمعات السكنية ذات نمط الحياة المتكامل
أظهرت بيانات بيوت الخاصة بقطاع العقارات الجاهزة نموًا مستمرًا في مختلف الفئات السعرية، مع استمرار توجه المشترين نحو المجمعات التي توفر نمط حياة متوازن.
● سجّلت الفلل في دبي لاند أعلى زيادة في الأسعار بنسبة وصلت إلى 10.4%، مدفوعةً بالطلب على منازل أكبر وبأسعار منخفضة. وشملت المجمعات السكنية الأخرى ذات الأداء القوي ضمن الفئة المنخفضة كلًا من دبي الجنوب، وداماك هيلز 2، ومدينة دبي الرياضية، وواحة دبي للسيليكون.
● وتركّز اهتمام المشترين من ذوي الدخل المتوسط على مناطق مثل قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، والفرجان، والمرابع العربية 3. في المقابل، واصل المستثمرون من أصحاب الميزانيات المرتفعة نشاطهم في المناطق الفاخرة٬ مثل دبي مارينا، ووسط مدينة دبي، والمرابع العربية، وداماك هيلز.
● وعلى صعيد الأداء السعري، ارتفعت أسعار الشقق ذات التكلفة المنخفضة بنسبة وصلت إلى 7%، في حين شهدت الفلل من الفئة ذاتها نموًا بلغ 11%. أما الشقق من الفئة المتوسطة فقد سجلت زيادات بنسبة وصلت إلى 3%، مقابل ارتفاع في أسعار الفلل تراوح بين 6% و10%. وفي فئة العقارات الفاخرة، سجلت أسعار الفلل ارتفاعًا تراوح بين 2% و8%، بينما وصلت زيادة أسعار الشقق الفاخرة إلى 4%.
العقارات على الخارطة: توسّع في المعروض وتنوّع في قاعدة المشترين
واصل قطاع العقارات على الخارطة في دبي نموه خلال النصف الأول من عام 2025، مدفوعًا بزيادة ملحوظة في المشاريع الجديدة المطروحة، إلى جانب إقبال قوي من المشترين بمختلف مستويات القدرة الشرائية. ويعكس هذا التوسع تنامي ثقة المستثمرين في السوق ومرونة القطاع في تلبية الطلب المتنوع، سواء من المشترين لأول مرة أو من المستثمرين الباحثين عن فرص طويلة الأجل.
عقارات بأسعار منخفضة على الخارطة:
● حددت بيانات بيوت ودوبيزل مجمّع دبي للاستثمار (DIP) ومنطقة دبي الجنوب كأكثر المناطق أداءً في فئة العقارات على الخارطة ذات الأسعار المنخفضة، نظرًا لتنوع المشاريع المطروحة وتوازن الأسعار.
● من بين المشاريع البارزة، يبرز كل من “فيردانا ريزيدنس” (بيوت) و”فيردانا 2″ (دوبيزل)، حيث تتراوح أسعار الشقق فيهما بين 682 ألف و693 ألف درهم إماراتي. كما يُعد مشروع “عزيزي فينيسيا” في دبي الجنوب من الخيارات اللافتة، بمتوسط سعر يبلغ نحو 1.15 مليون درهم إماراتي.
● وتشمل المشاريع الأخرى المنافسة في هذه الفئة “4B Living” في المدينة العالمية بسعر إطلاق يبلغ 395 ألف درهم، إلى جانب “برج جايد” و”برج فوريست سيتي” في مجان، و”بن غاطي هافن” في مدينة دبي الرياضية، بمتوسط سعر يصل إلى نحو 1.22 مليون درهم.
● أما بالنسبة للفلل ذات الأسعار المنخفضة٬ فقد تصدرت دبي لاند المشهد بمشاريع مثل “آر هيلز” و”قرية تاورمينا 1″ (بيوت)، بالإضافة إلى مشروع “داماك صن سيتي”. كما قدم مجمع دبي للاستثمار مشاريع مميزة مثل “داماك ريفرسايد” و”فيردانا 2″. وفي دبي الجنوب، برز مشروع “جرينز بوينت” من شركة إعمار، حيث تبدأ أسعار المنازل فيه من حوالي 3.4 مليون درهم إماراتي.
عقارات متوسطة السعر على الخارطة:
● برزت قرية جميرا الدائرية كأفضل وجهة لشراء شقق متوسطة السعر على الخارطة٬ وفقًا لمستخدمي بيوت، بينما أشارت بيانات دوبيزل إلى مشاريع مثل بالاتيوم ريزيدنسز (1.34 مليون درهم إماراتي)، وبن غاطي أورورا، وسكوير إكس ريزيدنس، وذا إف 1 إف تي إتش. أما مثلث قرية جميرا، فقد وفّر بدائل مثل ريد سكوير وغوزيل تاورز، بأسعار تتراوح بين 907 آلاف درهم إماراتي و1.06 مليون درهم إماراتي. كما ساهم بن غاطي ستارلايت في الجداف في زيادة جاذبية هذا القطاع.
● بالنسبة للفلل متوسطة السعر٬ كانت فلل الرنيم في مدن (بيوت)، وأنيا وجون في المرابع العربية 3 (دوبيزل) من أفضل الخيارات. كما برزت جزر دبي، مع مشروع باي فيلاز من نخيل، ضمن فئة العقارات الساحلية متوسطة الفخامة.
عقارات فاخرة على الخارطة
● واصل المشترون اهتمامهم بالمناطق الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية والمناطق المُسوّرة. وسلّطت بيوت الضوء على منطقتَي ديستريكت 11 ومدينة محمد بن راشد آل مكتوم كموقعين لشراء الفلل، بينما أفاد دوبيزل بإقبال قوي على شراء الفلل في شوبا هارتلاند، ودبي هاربور، والوصل، ودبي هيلز استيت.
● وشملت مشاريع الشقق الفاخرة الرئيسية: شوبا ون، وكريك فيستاس هايتس (بمتوسط أسعار يقارب 2.3 مليون درهم إماراتي)، وداماك باي من كافالي (4.74 مليون درهم إماراتي)، وثايم في سنترال بارك في الوصل (مليوني درهم إماراتي). كما حظي مشروع هايد ريزيدنسز في دبي هيلز استيت بشعبية واسعة.
● وشهدت الفلل الفاخرة في نايتسبريدج من ليوس في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ومجموعة متنوعة من الفلل المصممة بطابع خاص في داماك لاجونز (مثل سانتوريني، ومالطا، ونيس، والبندقية، بأسعار تتراوح بين 2.69 مليون درهم إماراتي و6.85 مليون درهم إماراتي)، إقبالًا قويًا من المشترين.
اتجاهات المستثمرين: عوائد استثمار قوية في فئات العقارات المتوسطة والمنخفضة التكلفة
● أظهر تقرير بيوت لعائد الاستثمار أن الشقق ذات الأسعار المنخفضة في المدينة العالمية، ومجمع دبي للاستثمار، وديسكفري جاردنز، حققت عوائد تتراوح بين 9% و11%. كما سجلت الفلل في داماك هيلز 2، ومدينة دبي الصناعية، وسيرينا أداءً جيدًا، حيث تجاوزت عوائد الإيجار 5.85%.
● أما المجمعات السكنية متوسطة السعر٬ مثل تاون سكوير، ومدن، وليفينج ليجندز، والفرجان، فقد حققت عوائد إيجارية تراوحت بين 7% و10%. في المقابل، سجّلت المناطق الفاخرة مثل الصفوح، وغرين كوميونيتي، وخور دبي، وجميرا جولف إستيتس عوائد استثمار مستقرة تجاوزت 5.9%.
وقال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركتي بيوت ودوبيزل، والرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وعضو مجلس إدارة غرفة دبي للاقتصاد الرقمي:
“نشهد هذا العام تحولًا نوعيًا في مشهد العقارات في دبي؛ إذ لا يزال الطلب قويًا، إلا أن وتيرة ارتفاع الأسعار باتت أكثر اعتدالًا، ما يُعد مؤشرًا صحيًا على استقرار السوق على المدى الطويل. وفي ظل هذا المشهد، تتزايد الحاجة إلى وجود قدر أكبر من الشفافية والوضوح في الأسعار وعند التثمين، وهو ما يبرز الدور المحوري لأدوات يعد دورها أساسي مثل تروإستميت TruEstimate™️. ومن اللافت أن نذكر بأن 50% من صفقات العقارات الجاهزة التي أُنجزت في دبي خلال شهر مايو، تم إتمامها بعد إصدار تقارير تروإستميت TruEstimate™️ لها، مما يعكس بوضوح أهمية الرؤى المبنية على البيانات في تمكين المشترين والبائعين من اتخاذ قرارات أكثر دقة وثقة”.
ومع الطلب القوي المدعوم بتوسيع البنية التحتية، وشفافية الأسعار، واعتماد أدوات مبتكرة، يواصل سوق العقارات السكنية في دبي تقديم فرص طويلة الأجل لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
مسؤول أممي يرجح عودة ملايين الأفغان لبلادهم ويحذر من التداعيات