21 مليار درهم مبيعات عقارات «السعديات» خلال 15 شهراً
تاريخ النشر: 7th, May 2025 GMT
سيد الحجار (أبوظبي)
أخبار ذات صلةسجلت المشاريع العقارية في جزيرة السعديات مبيعات قوية خلال العام الحالي، وسط ارتفاع ملحوظ في الطلب على شراء الوحدات السكنية بالجزيرة، مع تحقيق تداولات عقارية بقيمة تتجاوز 21 مليار درهم منذ بداية العام 2024، وحتى نهاية شهر مارس الماضي.
وأظهرت بيانات منصة «داري» التابعة لمركز أبوظبي العقاري، تصدر جزيرة السعديات قائمة أكثر المناطق تداولاً للعقار بأبوظبي من حيث القيمة، مع تسجيلها تداولات عقارية بقيمة 5.6 مليار درهم خلال الربع الأول من العام الحالي.
وخلال العام الماضي سجلت «السعديات» تداولات بقيمة 15.66 مليار درهم، عبر تداول 2693 عقاراً، متصدرة أيضاً قائمة أكثر المناطق تداولاً للعقار بأبوظبي من حيث القيمة، في حين تصدرت جزيرة ياس قائمة المناطق الأكثر تداولاً للعقار بأبوظبي من حيث العدد، عبر تداول 4852 عقاراً بقيمة بقيمة 14.17 مليار درهم. وقال خبراء ومتعاملون عقاريون لـ«الاتحاد» إن جزيرة السعديات تشهد طلباً مرتفعاً، خاصة من المستثمرين الأجانب والراغبين في شراء وحدات سكنية فاخرة، لاسيما مع توالي تطوير المزيد من المرافق والخدمات الترفيهية والمتاحف، وتوفر البنية التحتية القوية الجاذبة للمستثمرين.
وأشاروا إلى أن توالي إطلاق المزيد من المشاريع الجديدة في الجزيرة يعزّز من فرص جذب شرائح جديدة من المستثمرين.
مشاريع جديدة
وشهدت منصة «داري» خلال العام الحالي تسجيل 3 مشاريع في جزيرة السعديات توفر نحو 800 وحدة سكنية، وتشمل «منارة ليفنغ 3» لشركة الدار للتطوير، ويضم 400 وحدة سكنية، و«سوليا» لشركة ترف للتطوير ويوفر 217 وحدة سكنية في الجزيرة، و«هينج ريزيدنسز باي نورد» لشركة نورد للتطوير العقاري، ويوفر 166 وحدة سكنية.
وخلال العام الماضي تم تسجيل 10 مشاريع لشركة الدار العقارية توفر 1800 وحدة سكنية في جزيرة السعديات، وهي «نوران ليفنج»، ويضم 372 وحدة سكنية، و«منارة ليفنج 2» ويوفر 232 وحدة سكنية، و«ذا أرت هاوس» بإجمالي 281 وحدة سكنية، و«ذا سورس تيراسيس» ويضم 58 وحدة، و«ممشى بالم» ويوفر 88 وحدة، و«ممشى جاردنز ب» ويوفر 403 وحدات، و«ممشى جارنز أ» ويضم 90 وحدة سكنية، و«فايا السعديات»، ويوفر 21 وحدة سكنية فيلا، و«فايا فيستا» ويوفر 28 مسكناً، بالإضافة إلى مشروع «ذا ماونتن فيو ريزيدنسز» ويوفر 226 وحدة.
طلب مرتفع
وأشار فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة لمجموعة الدار لـ«الاتحاد» إلى وجود إقبال كبير على شراء الوحدات السكنية الجديدة في جزيرة السعديات، لاسيما من المشترين الأجانب، موضحاً أن الشركة تعتزم خلال العام الحالي إطلاق مشاريع جديدة في جزيرتي السعديات وياس بناء على دراسة حجم الطلب بالسوق. وأعلنت «الدار» يناير الماضي عن بيع كامل وحدات «منارة ليفنج 3»، آخر مرحلة ضمن مجمعّها السكني «منارة ليفنج». كما أعلنت «الدار» الشهر الماضي عن إطلاق 72 وحدةً سكنية استثنائية تشمل شققاً وتاون هاوس ضمن مشروع «ممشى جاردنز» في جزيرة السعديات.
عقارات فاخرة
أكد المحامي ناصر مال الله الحمادي رئيس مجلس إدارة شركة لؤلؤة الخليج للعقارات، أن جزيرة السعديات من أهم المناطق، فيما يتعلق بالطلب على العقارات الفاخرة بأبوظبي، ما يسهم في زيادة الأسعار بالجزيرة.
وبحسب تقرير «دوبيزل» عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2024، جاءت جزيرة السعديات في المرتبة الثالثة ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي، كما شهدت أسعار الشقق بالجزيرة ارتفاعاً بنسبة 23.4% مقارنة بعام 2023، ليصل سعر شراء القدم المربعة إلى 2738 درهماً، بنسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.54%.
كما حلّت جزيرة السعديات في المرتبة الثانية ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي خلال عام 2024، حيث شهدت أسعار الفلل بالجزيرة ارتفاعاً بنسبة 8% مقارنة بعام 2023، ليصل سعر شراء القدم المربعة إلى 1525 درهماً، بنسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.14%.
المناطق الأكثر تداولاً
كشف مركز أبوظبي العقاري التابع لدائرة البلديات والنقل – أبوظبي مؤخراً عن تسجيل إمارة أبوظبي نمواً ملحوظاً في حجم التصرفات العقارية خلال الربع الأول من 2025، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات 25.3 مليار درهم بنمو 34.5%، مقارنةً بالفترة ذاتها من 2024.
وتصدّرت جزيرة السعديات قائمة المناطق الأكثر تداولاً من حيث القيمة، بتصرفات بلغت قيمتها نحو 5.6 مليار درهم، تلتها جزيرة ياس بـ3.6 مليار درهم، ثم مدينة محمد بن زايد بـ2.1 مليار درهم، في حين سجلت كل من جزيرة الريم وجزيرة الحديريات تداولات بأكثر من مليار درهم لكل منهما.
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: المشاريع العقارية جزيرة السعديات السعديات فی جزیرة السعدیات العام الحالی خلال العام ملیار درهم وحدة سکنیة من حیث
إقرأ أيضاً:
بلتون القابضة تحقق إيرادات تشغيل بقيمة 6.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025
أعلنت شركة بلتون القابضة (BTFH.CA)، عن نتائجها المالية المجمعة عن النصف الأول من العام المالي 2025، حيث نجحت الشركة في تحقيق إيرادات مجمعة بقيمة 6.3 مليار جنيه، بنمو سنوي 115%. كما حققت الشركة صافي ربح 1.3 مليار جنيه، بمعدل ارتفاع سنوي 60%، بينما ارتفع إجمالي المحفظة الائتمانية غير المصرفية للمجموعة إلى 34.8 مليار جنيه، بمعدل نمو سنوي 109%.
أبرز النتائج المالية،
• بلتون القابضة – إجمالي الإيرادات التشغيلية المجمعة: إيرادات تشغيلية مجمعة بلغت 6.3 مليار جنيه، بنمو سنوي 115%.
• بلتون القابضة – صافي الربح: تخطى 1.3 مليار جنيه، بنمو سنوي 60%.
• إجمالي المحفظة الائتمانية للمجموعة: بلغ إجمالي المحفظة 34.8 مليار جنيه، بمعدل نمو سنوي 109% مدفوعًا بارتفاع الحصص السوقية عبر كافة الشركات التابعة للمنصة التمويل غير المصرفي وارتفاع محفظة الإقراض بالهامش بنشاط الوساطة في الأوراق المالية بمعدل سنوي بلغ 319%.
• منصة بنك الاستثمار: حققت إيرادات تشغيلية بقيمة 1.1 مليار جنيه، بمعدل نمو سنوي 137%، وذلك بفضل زيادة الخدمات الاستشارية المقدمة والتوسع بأنشطة الوساطة في الأوراق المالية.
o ترويج وتغطية الاكتتاب: حقق النشاط إيرادات بقيمة 582 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام، بمعدل نمو سنوي 597%. ويرجع هذا الأداء القوي إلى تنفيذ العديد من الصفقات المتنوعة سواء صفقات رأس المال أو أسواق الدين والخدمات الاستشارية المتنوعة.
o الوساطة في الأوراق المالية: سجلت إيرادات بقيمة 474 مليون جنيه بنهاية النصف الأول من العام، بمعدل نمو سنوي بلغ 41%. ويأتي ذلك بفضل ارتفاع العمولات والتوسع بقاعدة العملاء.
o إدارة صناديق الاستثمار: استمرت في ترسيخ مكانتها كأكبر مدير مستقل للأصول في السوق المصري، بإجمالي أصول مدارة بقيمة 27.3 مليار جنيه بنهاية النصف الأول من العام.
• منصة الخدمات المالية غير المصرفية: حققت إيرادات تشغيلية بقيمة 5.0 مليار جنيه، بارتفاع سنوي 111%. ويعكس الأداء المتميز للمنصة نمو الأنشطة بكافة الشركات التابعة.
o التأجير التمويلي والتخصيم: حققت الشركة إيرادات بقيمة 2.4 مليار جنيه، بمعدل ارتفاع سنوي 107%. وحققت محفظة التمويل نمو سنوي بنسبة 78% لتبلغ 14.5 مليار جنيه بنهاية النصف الأول من العام.
o التمويل العقاري: حققت الشركة إيرادات بقيمة 955 مليون جنيه، بمعدل نمو سنوي 106%. واختتمت الشركة النصف الأول من العام بمحفظة تمويلية بلغت 7.3 مليار جنيه بمعدل نمو سنوي 121%.
o تمويل الشركات الصغيرة والمتوسطة: سجلت الشركة إيرادات بقيمة 212 مليون جنيه، ومحفظة تمويلية بقيمة 1.4 مليار جنيه بنهاية النصف الأول، علماً بأن الشركة أطلقت نشاطها في الربع الثالث من العام الماضي.
o كاش للتمويل متناهي الصغر: حققت إيرادات بقيمة 400 مليون جنيه، بمعدل نمو سنوي 181%. كما سجلت المحفظة التمويلية نموًا سنويًا بنسبة 227% لتسجل 1.4 مليار جنيه بنهاية النصف الأول من العام.
o رأس مال المخاطر: نجحت الشركة في تنفيذ ست صفقات متنوعة في النصف الأول من العام، لتستمر في أدائها المتميز الذي نتج عنه نمو القيمة السوقية لمحفظة استثماراتها بنسبة 220% منذ بداية نشاط الشركة.
وفي هذا السياق أوضحت داليا خورشيد، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب أن نتائج الأعمال للنصف الأول من العام تعكس تفاني وكفاءة فريق العمل وقدرتهم على تنفيذ استراتيجية النمو المتبعة على مستوى المجموعة، مما ساهم في مضاعفة الإيرادات التشغيلية وارتفاع ملحوظ في صافي الربح خلال النصف الأول. ويأتي هذا الأداء المتميز بفضل التكامل بين منصتي بنك الاستثمار والخدمات المالية الغير مصرفية، وقوة المركز المالي للمجموعة والتوجه الاستراتيجي المرتكز على التوسع الجغرافي وتنويع باقة الخدمات الرقمية. وأكدت خورشيد على مواصلة استراتيجية التوسع مع العمل بالتوازي على تسريع وتيرة النمو وتحقيق القيمة المستدامة لمساهمي الشركة.
لجنة أمن محلية الخرطوم.. طوف أمني مشترك بالسوق المحلي والمركزي بقوة مشتركة من الشرطة وجهاز المخابرات والاستخبارات