«9.4 مليار جنيه».. رؤوس أموال شركات التمويل العقاري بنهاية يونيو 2025

أظهر التقرير الدوري الصادر عن الهيئة العامة لـ الرقابة المالية استمرار النمو القوي في سوق التمويل العقاري المصري، مدفوعا بتوسع الشركات وزيادة الطلب على الخدمات التمويلية والعقارية على حد سواء.

فقد ارتفع عدد شركات التمويل العقاري وإعادة التمويل العاملة في السوق إلى 25 شركة بنهاية الربع الثاني من عام 2025، مقارنة بـ 22 شركة فقط خلال الفترة نفسها من عام 2024، بنسبة نمو بلغت 13.

6%، ما يعكس تنامي الإقبال الاستثماري على هذا القطاع الحيوي.

وفي مؤشر آخر على قوة النشاط، قفز إجمالي رؤوس الأموال المصدرة لتلك الشركات إلى 9.4 مليار جنيه بنهاية يونيو 2025، مقابل 4.3 مليار جنيه في العام السابق، محققًا نموًا استثنائيًا بنسبة 120%، وأشار التقرير أن هذه الطفرة تعكس توسع قاعدة المستثمرين وثقة السوق في جدوى الاستثمار بالتمويل العقاري.

كما أشار التقرير إلى ارتفاع عدد خبراء التقييم العقاري إلى 179 خبيرًا بنهاية الربع الثاني من 2025، مقارنة بـ 172 خبيرًا في الفترة المقابلة من العام الماضي، بنسبة زيادة 4.1%، وهو ما يرتبط بزيادة الطلب على خدمات التقييم المصاحبة لاتساع أنشطة التمويل.

أما على صعيد العملاء، فقد شهد السوق نموًا لافتًا في عدد العملاء الجدد للتمويل العقاري، الذي بلغ 3888 عميلًا خلال الفترة من أبريل إلى يونيو 2025، بإجمالي تمويلات قدرها 10.4 مليار جنيه، مقابل 2312 عميلًا بقيمة 6.4 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2024، وبذلك ارتفع عدد العملاء بنسبة 68%، وقيمة التمويل بنسبة 63% على أساس سنوي.

وأرجع التقرير هذا الأداء القوي إلى دخول شركات جديدة بعد استيفائها متطلبات رأس المال المدفوع، إضافة إلى قيام عدد من الشركات بتوريق التزاماتها مما وفر لها سيولة إضافية لإعادة استثمارها في شراء محافظ تمويل عقاري جديدة من المطورين.

كما ساهمت العروض المرنة للمطورين العقاريين، التي تمتد فترات سدادها حتى 13 عامًا، في جذب شرائح أوسع من العملاء، خاصة مع استمرار انخفاض أسعار الفائدة الذي عزز من جاذبية التمويل العقاري.

اقرأ أيضاًالرقابة المالية: شركات التأمين تسجل نموًا قياسيًا في الأقساط المحصلة لعام 2025

الرقابة المالية تطلق إصلاحات شاملة لتعزيز الأسواق غير المصرفية

وزير التموين يوجه بتكثيف الرقابة على الأسواق والتصدي الحاسم لحالات الغش التجاري

المصدر: الأسبوع