الأجرة الجديدة.. كيف ستتغير أسعار الإيجارات القديمة مع تطبيق قانون 2025؟
تاريخ النشر: 26th, October 2025 GMT
تسود حالة من الترقب بين الملاك والمستأجرين مع اقتراب موعد تطبيق الأجرة الجديدة للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، والذي نص على بدء العمل بالقيم الجديدة اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ نفاذه.
ووفقًا لأحكام القانون، اعتمد المشرّع نظامًا تصاعديًا لتحديد القيمة الإيجارية بما يتناسب مع طبيعة كل منطقة، حيث تُرفع الأجرة في المناطق المتميزة إلى عشرين ضعف القيمة القانونية السارية، وبحد أدنى ألف جنيه شهريًا، بينما تُحدد الزيادة في المناطق المتوسطة بعشرة أضعاف الأجرة الحالية، وبحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية بالقدر نفسه مع حد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
ينص القانون على بدء تطبيق الزيادات الجديدة بعد انتهاء لجان الحصر والتصنيف من أعمالها، وهي اللجان المشكلة تحت إشراف المحافظين لتحديد تصنيف المناطق بين متميزة ومتوسطة واقتصادية.
ومن المقرر أن تُنهي هذه اللجان أعمالها بحلول 4 ديسمبر المقبل، على أن تُنشر نتائج التصنيف رسميًا في الوقائع المصرية* ووحدات الإدارة المحلية بكل محافظة.
وخلال فترة انتظار اعتماد التصنيفات النهائية، أوجب القانون على المستأجرين أو من امتد إليهم عقد الإيجار سداد أجرة مؤقتة موحدة بقيمة 250 جنيهًا شهريًا، بدءًا من الشهر التالي لتاريخ العمل بالقانون.
إمكانية التمديد وضمان العدالة
كما منح التشريع رئيس مجلس الوزراء سلطة تمديد فترة عمل اللجان لمدة مماثلة إذا اقتضت الضرورة، لضمان دقة الحصر وتحقيق التوازن بين مصالح الملاك وحماية المستأجرين من الزيادات المفاجئة.
مرحلة جديدة في تنظيم العلاقة الإيجارية
ويمثل القانون خطوة مهمة نحو إعادة هيكلة منظومة الإيجار القديم التي كانت محور جدل لسنوات طويلة، في إطار رؤية الدولة لتحقيق العدالة الاجتماعية وضبط سوق الإيجارات بما يوازي القيمة الفعلية للعقارات والقدرة المعيشية للمواطنين.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: الملاك والمستأجرين الأجرة الجديدة الإيجار القديم الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
سوهاج تبدأ غدًا تطبيق الرقابة على مواقف الأجرة لضبط التعريفة الجديدة
تنفيذًا لتوجيهات اللواء الدكتور عبد الفتاح سراج، محافظ سوهاج، بشأن إحكام الرقابة على مواقف سيارات الأجرة ومتابعة مدى التزام السائقين بالتعريفة الجديدة وخطوط السير المحددة.
أعلنت المحافظة عن بدء تعيين مسؤول داخل كل موقف رئيسي وفرعي بجميع مراكز ومدن المحافظة، وذلك اعتبارًا من غدٍ الأحد الموافق 26 أكتوبر الجاري.
وأوضحت المحافظة أن هذا الإجراء يأتي ضمن خطة شاملة لضبط المنظومة المرورية ومواجهة أي تجاوزات قد تضر بحقوق المواطنين أو تؤدي إلى اضطراب حركة النقل الداخلي بين المراكز.
وسيكون من مهام المسؤولين الميدانيين رصد أي مخالفة للتعريفة المقررة أو تغيير غير قانوني في المسارات، والتعامل الفوري مع الشكاوى بالتنسيق مع غرفة العمليات الرئيسية بالمحافظة.
وأكدت محافظة سوهاج أن القرار يهدف إلى ضمان التزام السائقين بالقواعد المنظمة، وتوفير وسيلة انتقال آمنة ومنضبطة لجميع المواطنين، مع الحفاظ على حقوقهم وعدم تعرضهم لأي استغلال.
كما دعت المحافظة المواطنين إلى التعاون والإبلاغ الفوري عن أي مخالفة أو زيادة غير مبررة في الأجرة من خلال الأرقام والخطوط الساخنة المخصصة بغرف العمليات في المحافظة والوحدات المحلية، مشددة على أن أي سائق يثبت تجاوزه سيُتخذ ضده الإجراء القانوني الحاسم دون تهاون.
ويأتي هذا التحرك ضمن جهود محافظة سوهاج المستمرة لتفعيل الرقابة الميدانية وتحقيق الانضباط داخل قطاع النقل والمواصلات بما يضمن العدالة والشفافية في تطبيق التعريفة الجديدة، ويعكس حرص الأجهزة التنفيذية على الارتقاء بجودة الخدمات المقدمة للمواطنين.
احتفالية وطن السلام.. الرئيس السيسى يستجيب للأطفال بالتقاط صورة تذكارية