بعد تصنيف المناطق رسميا.. اعرف زيادة الإيجار القديم النهائية على المستأجرين
تاريخ النشر: 8th, December 2025 GMT
بدأت بعض المحافظات في الإعلان عن تصنيف الإيجارات القديمة ما بين متميزة ومتوسطة واقتصادية، وذلك وفقا لما نص عليه قانون الإيجار القديم الصادر بالقانون رقم 164 لسنة 2025 والذي بدأ تطبيقه في 1 سبتمبر الماضي.
وينص قانون الإيجار القديم على أنه تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التى بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة ، متوسطة ، اقتصادية ، على أن يُراعى في التقسيم الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار ومستوى البناء ونوعية مواد البن المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة والمرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة والقيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم ١٩٦ لسنة ٢٠٠٨ ، الكائنة في ذات المنطقة.
وفي هذا الصدد، نستعرض زيادة الإيجار القديم النهائية بعد تحديد مناطق الإيجار القديم والانتهاء من عملية تصنيفها وفق القانون.
زيادة القيمة الإيجاريةينص قانون الإيجار القديم على أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكــام هــذا القانون والكائنة فى المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتان وخمسون جنيهًا للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (3) من هذا القانون من أعمالها ، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع مائتين وخمسين جنيها شهريًا ، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال ، بدءًا مـن اليـوم التـــالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (۳) من هذا القانون بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
وتزداد القيمة الإيجارية سابق الإشارة إليها سواء متوسطة أو اقتصادية أو متميزة بواقع 15 % سنويًا، وتكون الزيادة بداية من شهر سبتمبر من كل عام على اعتبار أن التطبيق بدأ في هذا الشهر.
المطبق عليه أحكام الزيادةوتسرى أحكام هذا القانون زيادة الإيجار القديم على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني وفقاً لأحكـام القـانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
نهاية عقود الإيجار القديمتنتهى عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء 7 سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهى عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله مـا لـم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم الإيجار القديم 2025 زيادة الإيجار القديم موعد الإيجار القديم الايجارات القديمة زیادة الإیجار القدیم قانون الإیجار القدیم القیمة الإیجاریة هذا القانون
إقرأ أيضاً:
رسميا الدولار يتراجع 13 قرشا.. وهذا سعره الآن
واصل سعر الدولار في مصر تراجعه ثاني أيام عمل البنوك بعد إجازة طويلة استمرت 6 أيام بمناسبة عيد الأضحي المبارك.
وسجل انخفاضا رسميا بقيمة 13 قرشا، ووصل سعره في البنك المركزي المصري 51.94 جنيه للبيع مقابل52.07 جنيه مستهل تعاملات اليوم.
ويرصد موقع "صدى البلد" سعر الدولار مقابل الجنيه المصري ختام تعاملات اليوم، الثلاثاء 2 يونيو 2026، وفقا لآخر تحديثات للبنوك القطاع العام والخاص في مصر.
سعر الدولار في مصر اليوم الثلاثاء
تراجع سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في بنك أبوظبي الإسلامي لنحو:
52.10 جنيه للشراء.
52.20 جنيه للبيع.
هبط سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في بنك العربي الأفريقي ليسجل:
52.02 جنيه للشراء.
52.12 جنيه للبيع.
انخفض سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في بنك التعمير والإسكان إلى:
51.86 جنيه للشراء.
51.96 جنيه للبيع.
سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في بنك الشركة المصرفية الدولية نحو:
52.85 جنيه للشراء.
52.95 جنيه للبيع.
سعر الدولار الآن
وتساوي سعر الدولار في بنوك نكست، المصرف المتحد، الأهلي الكويتي، العقاري المصري العربي، المصري الخليجي، التنمية الصناعية، HSBC، مصر، بيت التمويل الكويتي والبنك الأهلي المصري ليصل إلي:
51.83 جنيه للشراء.
51.93 جنيه للبيع.
ووصل سعر الدولار مقابل الجنيه في بنك كريدي أجريكول إلى نحو:
51.82 جنيه للشراء.
51.92 جنيه للبيع.
هبط سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في بنكي المصرف العربي والكويت الوطني:
51.81 جنيه للشراء.
51.91 جنيه للبيع.
تراجع سعر الدولار في بنوك فيصل الإسلامي، الإسكندرية وقناة السويس إلى:
51.80 جنيه للشراء.
51.90 جنيه للبيع.
بلغ سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في بنك التجاري الدولي CIB نحو:
51.78 جنيه للشراء.
51.88 جنيه للبيع.
سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في بنكي أبوظبي التجاري والبركة نحو
51.77 جنيه للشراء.
51.87 جنيه للبيع.
هبط سعر الدولار أمام الجنيه المصري في بنك الإمارات دبي ليسجل:
51.73 جنيه للشراء.
51.83 جنيه للبيع.
وصل سعر الدولار أمام الجنيه المصري في بنك أبوظبي الأول:
51.72 جنيه للشراء.
51.82 جنيه للبيع.
سعر الدولار الأمريكي في مصر رسميا
سجل سعر الدولار الأمريكي أمام الجنيه المصري في البنك المركزي نحو:
51.80 جنيه للشراء.
51.94 جنيه للبيع.
متوسط سعر الدولار في مصر
51.88 جنيه.
أعلى سعر لشراء الدولار اليوم
52.10 جنيه.
أقل سعر لبيع الدولار في البنوك
51.82 جنيه.
محللون يشرحون دلالات الظهور الدولي الأول لوزير الدفاع الأفغاني بموسكو