بحد أدنى من 250 لـ 1000 جنيه.. موعد تطبيق الزيادة الرسمية في إيجار الشقق القديمة بـ القاهرة
تاريخ النشر: 6th, February 2026 GMT
تستعد محافظة القاهرة لبدء تحصيل الزيادة الجديدة في الإيجار القديم، وفقًا لما أعلنته الجهات المختصة، وذلك بعد انتهاء الإجراءات الرسمية لتطبيق نسب الزيادة المقررة على الوحدات السكنية والتجارية، ويأتي هذا الإجراء ضمن جهود الدولة لتنظيم سوق الإيجارات وحماية حقوق الملاك والمستأجرين .
وفي هذا الإطار، نشرت محافظة القاهرة نتائج أعمال لجان الحصر والتصنيف في أواخر يناير الماضي، حيث أظهرت بيانات الحصر، أن المناطق الاقتصادية شكلت نسبة 37% من إجمالي الوحدات، بينما سجلت المناطق المتوسطة 31%، والمتميزة 18%، أما المناطق غير الخاضعة للقانون فبلغت 14%، ليتم بذلك بدء تحصيل الزيادة الرسمية اعتبارًا من شهر فبراير الجاري، وفق ما ينص عليه القانون.
وتعكس هذه الأرقام الواقع الاجتماعي والاقتصادي للعاصمة، حيث تتركز الإيجارات القديمة في الأحياء الشعبية والمتوسطة، وتقل في المناطق الراقية التي شهدت تطورًا عقاريًا ملحوظًا.
موعد انتهاء لجان الحصر للإيجار القديمانتهت بالفعل لجان الحصر للإيجار القديم من أعمالها أمس الخميس الموافق 5 من شهر فبراير الجاري باعتباره الموعد الرسمي لانتهاء فترة عمل لجان الحصر، تمهيدًا لإعلان النتائج النهائية الخاصة بتقسيم المناطق السكنية التي تخضع لقانون الإيجار القديم.
موعد تطبيق زيادة الإيجار القديموبحسب نص القانون، يبدأ تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة فور نشر نتائج الحصر والتصنيف في الجريدة الرسمية، على أن يبدأ التطبيق الفعلي للزيادة اعتبارًا من شهر فبراير الجاري، وفق ما ينص عليه القانون، وذلك بعد انتهاء لجنة الحصر من أعمالها أمس الموافق 5 فبراير.
وحدد قانون الإيجار القديم، القيم الإيجارية الجديدة لكل فئة من المناطق: تصل الزيادة في :
-المناطق المتميزة إلى 20 ضعفًا للقيمة الإيجارية الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه.
-في المناطق المتوسطة تبلغ عشرة أضعاف بحد أدنى 400 جنيه.
- في المناطق الاقتصادية تصل لخمسة أضعاف بحد أدنى 250 جنيهًا.
في حين تطبق الزيادة في الأماكن غير السكنية بنسبة خمسة أضعاف القيمة الإيجارية السابقة.
و يلتزم المستأجرين بسداد هذه القيمة الشهرية فور تطبيقها، مع إمكانية تقسيط الفروق المستحقة بعد صدور قرارات المحافظين المختصين، لضمان تيسير التنفيذ وعدم إثقال كاهل المواطنين خلال الفترة الانتقالية.
زيادة سنوية 15%ويقر القانون زيادة سنوية منتظمة بنسبة 15% على القيمة الإيجارية بعد تثبيتها، لمواكبة التضخم وتكاليف الصيانة، مع الحفاظ على الحدود الدنيا المقررة لكل فئة، كما منح المستأجر حق التظلم أمام المحكمة المختصة في حال الاعتراض على التصنيف أو القيمة، مع التأكيد على أن التظلم لا يوقف السداد أو التنفيذ.
و اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكــام هــذا القانون والكائنة فى المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه ، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتان وخمسون جنيهًا للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية .
ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (3) من هذا القانون من أعمالها ، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع مائتين وخمسين جنيها شهريًا ، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال ، بدءًا مـن اليـوم التـــالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (۳) من هذا القانون بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها .
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: محافظة القاهرة الإيجار القديم الإيجارات لجان الحصر زيادة الإيجار القديم قانون الإيجار القديم القیمة الإیجاریة الإیجار القدیم هذا القانون لجان الحصر فی المناطق
إقرأ أيضاً:
نائب رئيس جامعة القاهرة يطمئن على تطبيق تعليمات امتحانات نهاية العام
تفقد الدكتور أحمد رجب نائب رئيس جامعة القاهرة، امتحانات نهاية الفصل الدراسي الثاني 2026 في كليات التجارة والعلوم والطب البيطري والهندسة.
وكان في استقباله بكلية التجارة الدكتورة لبني فريد عميدة كلية التجارة جامعة القاهرة والدكتور عماد الزمر وكيل كلية التجارة لشؤن التعليم والطلاب والدكتورة أميرة فؤاد وكيل كلية التجارة لشؤون الدراسات العليا والبحوث.
كما تفقد امتحانات نهاية الفصل الدراسي الثاني بكلية العلوم بمقر الكلية بالحرم الجامعي، وكان في استقباله الدكتورة سهير رمضان عميدة الكلية والدكتورة مها الخازندار وكيل كلية العلوم لشؤون التعليم والطلاب.
واطمئن نائب رئيس جامعة القاهرة على تطبيق جميع التعليمات على الامتحانات وعلى هدوء الامتحانات وتحقيق أعلى معدلات الأمن والسلامة والالتزام.
وتفقد نائب رئيس جامعة القاهرة امتحانات نهاية الفصل الدراسي الثاني بكلية الطب البيطري وكان في استقباله الدكتور أحمد سمير عميد كلية الطب البيطري، والدكتور هشام الزوربا وكيل كلية الطب البيطري لشؤن التعليم والطلاب.
كما تفقد امتحانات نهاية الفصل الدراسي الثاني بكلية الهندسة بمقر الكلية حيث كان في استقباله الدكتور عمر حزين وكيل الكلية لشئون الدراسات العليا والبحوث.
وأكد الدكتور أحمد رجب أن إدارة الجامعة، برئاسة الدكتور محمد سامي عبدالصادق، تولي أعمال الامتحانات اهتمامًا بالغًا، وتحرص على المتابعة اليومية لضمان انتظامها وفق الضوابط والمعايير الأكاديمية المعتمدة، مشيدًا بالجهود التي تبذلها إدارات الكليات وأعضاء هيئة التدريس والعاملون لإنجاح موسم الامتحانات وتوفير بيئة تعليمية داعمة للطلاب.
وأشار نائب رئيس جامعة القاهرة إلى أن الجامعة تتابع بشكل مستمر مختلف الجوانب التنظيمية والفنية المرتبطة بالامتحانات، بما يضمن تحقيق أعلى درجات الانضباط والشفافية وتكافؤ الفرص بين جميع الطلاب، متمنيًا التوفيق والنجاح لأبنائه الطلاب في امتحاناتهم.
أعلنت جامعة القاهرة ضوابط امتحانات الفصل الدراسي الثاني من العام الدراسي الحالي 2025-2026 التي أقرها مجلس الجامعة، ويجب الالتزام بها في جميع الكليات.
وتضمنت ضوابط امتحانات جامعة القاهرة:، آليات طباعة الامتحانات وتأمين سريتها، وعدم السماح بدخول أي طالب إلى اللجان بعد توزيع أوراق الأسئلة، ومنع اصطحاب الهواتف المحمولة أو أية وسائل تكنولوجية قد تعرض الطلاب للمساءلة.
كما تتضمن امتحانات جامعة القاهرة: ضرورة تواجد أعضاء هيئة التدريس المختصين داخل اللجان للرد على استفسارات الطلاب والتعامل الفوري مع أية مواقف طارئة، فضلًا عن التأكد من جاهزية العيادات الطبية وتواجد الفرق الطبية والتمريضية بما يضمن توفير بيئة امتحانية آمنة ومناسبة.
الإمارات تسرّع بناء خط أنابيب نفط لتعزيز قدرتها على تجاوز هرمز