ماذا يحدث لو لم يتم تسجيل عقد الشقة فى الشهر العقارى؟
تاريخ النشر: 21st, February 2026 GMT
عدم تسجيل عقد الشقة في الشهر العقاري يضعف المركز القانوني للمشتري، إذ لا تنتقل الملكية بشكل كامل إلا بالتسجيل الرسمي عبر الشهر العقارى، حتى وإن كان العقد صحيحًا من حيث التوقيع والاتفاق.
ويُعد العقد غير المسجل حجة بين طرفيه فقط، ولا يُعتد به أمام الغير، ما قد يعرّض المشتري لمخاطر قانونية، أبرزها الطعن على الملكية أو التعرض لنزاعات مستقبلية، كما لا يتيح العقد غير المسجل التصرف القانوني الكامل في الوحدة، مثل البيع أو الرهن.
وفي حال حدوث نزاع، قد يضطر المشتري للجوء إلى القضاء لإثبات حقه، وهو ما يستغرق وقتًا وجهدًا وتكلفة مالية إضافية، كما لا يمكن الاستفادة من بعض الخدمات أو المرافق دون تقديم مستند ملكية مسجل.
وتؤكد الجهات المختصة أن تسجيل العقود يحفظ الحقوق ويضمن استقرار المعاملات العقارية، داعية المواطنين إلى استكمال إجراءات التسجيل فور إتمام البيع.
المصدر
المصدر: اليوم السابع
كلمات دلالية: تسجيل العقود توثيق العقود الشهر العقاري ماذا يحدث لو
إقرأ أيضاً:
في بداية التحلل.. العثور على جثمان مسن متوفي داخل شقته بالمنوفية
عثر أهالي قرية شبشير بمركز منوف في محافظة المنوفية علي جثمان مسن في بداية حالة التحلل وذلك بعد يومين من انقطاع أخباره.
تلقي اللواء علاء الجاحر مدير أمن المنوفية، إخطارا من مركز شرطة منوف بعثور الأهالي علي جثمان مسن في بداية التحلل داخل شقته.
وبالانتقال تبين أن المسن في بداية العقد السادس من عمره يبلغ من العمر 58 سنة ويقيم بمفرده في الشقة ويعاني من عدة أمراض.
كما تبين أن أشقاء المتوفي حاولوا الاتصال به منذ يومين دون رد وحضروا للاطمئنان عليه لكنهم فوجئوا بانبعاث رائحة من شقته فقاموا بفتح باب الشقة وتبين أن الجثمان في بداية التحلل.
وتم نقل الجثمان إلي مستشفي منوف وتم تحرير محضر بالواقعة وتولت النيابة التحقيق.