الرقابة المالية: 41.2 % تراجعا في نشاط التمويل العقاري .. تفاصيل
تاريخ النشر: 1st, December 2023 GMT
أعلنت هيئة الرقابة المالية عن تراجع حجم التمويلات الممنوحة للعملاء قطاع التمويل العقاري خلال الـ9 أشهر الأولى من العام الجاري (يناير حتى سبتمبر ) 2023، بنسبة 41.2 %.
أظهرأحدث التقارير الصادرة عن هيئة الرقابة المالية عن إجمالي قيمة نشاط التمويل العقاري خلال الفترة بين يناير حتى سبتمبر 2023 بلغت نحو 6.7 مليار جنيه مقابل 11.
أوضحت هيئة الرقابة المالية تقلص عقود التمويل العقاري لأكثر من النصف خلال الـ9 أشهر الأولى من العام الجاري مسجلة نحو 3590 عقد مقارنة 8489 عقد بنسبة تراجع 57.7%.
وذكرت هيئة الرقابة المالية، أن إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري بلغ 834 مليون جنيه خلال الفترة بين يناير إلى سبتمبر 2023، مقارنة بـ 1.7مليار جنيه خلال نفس الفترة في العام السابق بانخفاض 51.2 %.
وكانت هيئة الرقابة المالية أرجعت أسباب تراجع تمويلات وعقود التمويل العقاري خلال العام الجاري،إلى ارتفاع أسعار الفائدة بمقدار 800 نقطة أساس لتصل إلى 18.75% بنهاية يونيو 2023 ارتفاعا من 9.75% في مارس 2022.
واتخذت هيئة الرقابة المالية، عدة إجراءات للتخفيف من تأثير رفع سعر الفائدة على القطاع، أصدر مجلس إدارة الهيئة قرار بتعديل القرار (111) لسنة 2015 بشأن قواعد ومعايير ممارسة نشاط التمويل العقاري، مما يسمح بزيادة قيم قسط التمويل العقارى ليصبح 50% من إجمالي دخل المتقدم للحصول على التمويل العقارى بدلا من 35% و40% للفئات ذات الدخول المختلفة؛ ليخفف من حدة هذا الانخفاض. وقد أثمر هذا القرار عن زيادة عدد عملاء التمويل العقاري، حيث بلغ عدد العملاء العاديين -بخلاف محدودي الدخل والمحافظ-الذين بلغت نسبة القسط من الدخل لديهم أكبر من (%40) بعد تنفيذ القرار، 41 عميل بقيمة تمويل 250 مليون جنيه من يناير حتى يوليو 2023. ومن المتوقع زيادة عدد المستفيدين في الفترة القادمة بدرجة أكبر.
تمويلات محققة و أخرى مستهدفةوارتفعت قيمة التمويلات الممنوحة من شركات التمويل العقاري لعملائها خلال 2022، والتى بلغت 13.4 مليار جنيه مقارنة بـ 9.1 مليار جنيه خلال عام 2021 بنمو 46.8%، وتستهدف استراتيجية هيئة الرقابة المالية للأنشطة المالية غير المصرفية خلال الفترة (2022-2026) رفع محفظة التمويل العقارى في مصر من 13.4 مليار جنيه إلى 16 مليار جنيه بحلول عام 2026.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: التمويل العقاري اسعار الفائدة الرقابة المالية هیئة الرقابة المالیة التمویل العقاری ملیار جنیه جنیه خلال
إقرأ أيضاً:
بيوت دوبيزل توقعان مذكرة تفاهم حصرية مع بريبكو لتعزيز حلول التمويل العقاري في الإمارات
وقعت منصتا بيوت دوبيزل، الرائدتان في سوق العقارات الرقمي في الإمارات ضمن مجموعة دوبيزل، مذكرة تفاهم حصرية مع بريبكو مورغيج، الذراع التمويلية لشركة بريبكو، الرائدة في حلول التكنولوجيا العقارية في المنطقة، بهدف تعزيز الوصول إلى حلول تمويل عقاري مبتكرة لمشتري المنازل في مختلف أنحاء الإمارات.
وأقيمت مراسم توقيع الاتفاقية في مقر بيوت دوبيزل بمنطقة دبي للتصميم، بحضور كل من أميرة سجواني، المؤسسة والرئيس التنفيذي لشركة بريبكو، وحيدر خان، الرئيس التنفيذي لبيوت دوبيزل والرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، حيث تم تبادل توقيع الاتفاقية رسميًا. كما حضر الفعالية كبار التنفيذيين والشركاء وعدد من الصحفيين ووسائل الإعلام، مسلّطة الضوء على مرحلة مهمة في التعاون المستمر بين التكنولوجيا والابتكار المالي في قطاع العقارات بالإمارات.
تهدف هذه الشراكة الاستراتيجية إلى توفير تجربة سلسة مدعومة بالتقنية لمستخدمي المنصتين، من خلال دمج حلول التمويل العقاري المبتكرة لشركة بريبكو مباشرة ضمن النظام البيئي المتطور لبيوت دوبيزل. وسيتمكن المستخدمون من الوصول إلى حاسبة رهن عقاري مخصصة توفر تقديرات سريعة وشخصية لسداد الأقساط على كل عقار مدرج، مما يمنحهم شفافية أكبر وراحة أكبر خلال رحلة شراء المنزل.
وبموجب مذكرة التفاهم، ستعمل بريبكو كشريك التمويل العقاري الحصري عبر الإنترنت على منصتي بيوت دوبيزل، لتوفير تجربة متكاملة تحمل العلامة التجارية، وتربط بين المشترين النشطين وخيارات التمويل المصممة خصيصًا لهم.
وتستمر منصتا بيوت دوبيزل في تصدر السوق الرقمي العقاري بالإمارات، مع ملايين المشاهدات الشهرية للصفحات ومئات الآلاف من قوائم العقارات والعملاء المحتملين، ويعزز انضمام حلول بريبكو التقنية التزامهما بتقديم منظومة عقارية شاملة تدعم المستخدمين من مرحلة البحث عن العقار وصولًا إلى التملك.
وتعكس هذه الشراكة الرؤية المستقبلية لدبي والإمارات في دعم نمو صناعة تكنولوجيا العقارات، حيث تستمر الدولة في وضع معايير عالمية جديدة في التكنولوجيا العقارية عبر الابتكار والتحول الرقمي وتقديم حلول تركز على العملاء. وتعزز هذه الخطوة طموح الإمارات في أن تصبح رائدة عالميًا في نمط حياة ذكي ومستدام مدعوم بالتقنية، من خلال توفير سوق عقاري شفاف وجاهز للمستقبل وملائم للمستثمرين.
وقال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقعي بيوت ودوبيزل ورئيس مجموعة دوبيزل:
“نؤمن في بيوت ودوبيزل بأن مستقبل القطاع العقاري يكمن في قوة التعاون البنّاء عبر منظومة تكنولوجيا العقارات . وتجسد شراكتنا مع شركة بريبكو رؤيتنا المشتركة نحو تعزيز الابتكار، ودعم الشفافية، وتسريع وتيرة التحول الرقمي في هذا القطاع الحيوي. ومن خلال هذه الجهود المشتركة، نساهم في بناء سوق عقاري أكثر ذكاءً وترابطاً، يُمكّن المستهلكين، ويدعم شركائنا، ويسهم في تطوير قطاع عقاري متقدم ومواكب لمستقبل دولة الإمارات العربية المتحدة.”
وقالت أميرة سجواني، . المؤسسة والرئيسة التنفيذية في “شركة بريبكو”
“لطالما كانت رؤيتنا في بريبكو تمكين الأفراد وجعل قطاع العقارات أكثر شفافية وسهولة للجميع. شراكتنا مع بيوت دوبيزل، وهما من أكثر المنصات العقارية موثوقية في الإمارات، تمكننا من تحقيق هذه الرؤية على نطاق أوسع. معًا، نعيد تعريف تجربة تملك العقارات عبر استخدام التكنولوجيا لتبسيط كل خطوة من رحلة شراء المنزل.”
وتعكس هذه الشراكة استمرار ريادة دبي في تشكيل قطاع تكنولوجيا العقارات ديناميكي، ليكون معيارًا عالميًا، ولتعزيز مكانة المدينة كرمز للابتكار والثقة والتميز في التكنولوجيا العقارية.
أمير المنطقة الشرقية يستقبل رئيس الاتحاد العربي لكرة اليد