الغرف التجارية تطالب بسرعة إصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء
تاريخ النشر: 22nd, March 2024 GMT
طالب محمد سعده سكرتير عام اتحاد الغرف التجارية، ورئيس غرفة بورسعيد التجارية، بسرعة إصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، لإحداث إنفراجة في هذا الملف الحيوي.
وأوضح سعده، أن المعلن حتى الآن هو أن تأخير صدور اللائحة يأتي بسبب الوصول إلى توافق بين الإسكان والزراعة والتنمية المحلية، في بعض الأمور، مشيراً الى أن قانون التصالح الجديد يعالج جميع سلبيات القوانين القديمة، كما أنه يحتوي على ميزة في غاية الأهمية وهي أن المواطنين الذين صدر ضدهم أحكام سابقة بسبب القانون القديم بمجرد صدور اللائحة التنفيذية وتطبيقها ستتوقف هذه القضايا.
ونوّه بأن القانون الجديد للتصالح في مخالفات البناء يغطي 90% من مخالفات البناء، ويجعل هناك إتاحة للتصالح فيها، مشيراً إلى أهمية صدور هذه اللائحة نظرا لوجود فئة كبيرة تضع امالاً كبيرة على صدورها، من أجل حل مشاكلهم وتقنين أوضاعهم بعد وجود ثغرات وسلبيات عدة بالقانون القديم.
وأشار سعده في تصريحات له اليوم، أن القانون القديم خلق أزمة كبيرة جعلت عددا كبيرا من المخالفين غير قادرين على التصالح، وبالتالي كان لابد من إصدار قانون جديد يعالج السلبيات ويضع خط أحمر لمنع البناء المخالف والتوقف عنه.
وأثار تأخر صدور اللائحة التنفيذية لقانون التصالح الجديد جدلا واسعا بمجلس النواب، خلال الفترة القليلة الماضية، حيث كان من المقرر أن تصدر اللائحة منذ أيام، خاصة بعد انتهاء المدة القررة لها عقب 3 أشهر من تاريخ العمل بالقانون الجديد.
وأكد سكرتير عام اتحاد الغرف التجارية، أننا في حاجة إلى سرعة إصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، حتى لا نفتح أبوابا للفساد والبناء المخالف ويكون ذلك سببا في خسارة الدولة لمليارات الجنيهات، ونحن في أشد الحاجة إلى كل جنيه يدخل للخزانة العامة للدولة.
وأضاف أن المصادر الحكومية أعلنت إن قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 يستهدف أكثر من 3 ملايين مخالفة بناء على مستوى الجمهورية.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: اللائحة التنفیذیة لقانون التصالح التصالح فی مخالفات البناء
إقرأ أيضاً:
خطوات استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات.. وعدد الأدوار المسموح بها
تشهد إجراءات البناء في مصر مرحلة جديدة بعد إعلان إلغاء الاشتراطات البنائية الأخيرة، الأمر الذي دفع الكثير من المواطنين للبحث عن خطوات استخراج تراخيص البناء وفق النظام المعدل، ومعرفة عدد الأدوار المسموح بها داخل كل منطقة، وتأتي هذه التغييرات بهدف تسهيل الإجراءات وتقليل التعقيدات، مع الحفاظ في الوقت نفسه على السلامة الإنشائية والتنظيم العمراني.
في السطور التالية تستعرض «الأسبوع» خطوات الحصول على تراخيص البناء وفق الضوابط الجديدة، وعدد الأدوار المسموح بها بعد تحديث القواعد المعمول بها.
إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظاتبعد توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، أعلنت وزارة التنمية المحلية إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. وجاء هذا القرار في إطار التسهيل على المواطنين وتسريع إجراءات استخراج تراخيص البناء.
وفي هذا السياق، أصدرت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية كتابًا دوريًا إلى المحافظين يتضمن اختصار خطوات استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية، ليتم تقليلها من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط. كما أوضح الكتاب أن إصدار الترخيص سيكون من خلال الجهة الإدارية المختصة المتمثلة في المركز التكنولوجي أو إدارة التخطيط والتنظيم بالوحدات المحلية دون الحاجة للرجوع إلى الجامعات أو تقديم عقد مُشهر، إذ يكفي تقديم مستند يثبت الملكية. كما ستوفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي برسوم محددة للراغبين في إصدار الترخيص.
المدة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيصويُتوقع أن تُسهم القرارات الجديدة في تقليل مدة إصدار تراخيص البناء لتصل إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، وتصل إلى 40 يومًا في الحالات التي تستلزم تقديم الوثيقة.
خطوات استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات أولًا: إجراءات إصدار بيان الصلاحية للبناء- يتقدم المواطن بطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بنسخة من بطاقة الرقم القومي وكروكي للموقع دون الحاجة لعقد ملكية مُشهر أو جدول إحداثيات.
- يتم إجراء الرفع المساحي بعد سداد رسومه من خلال إحدى الجهات المساحية خلال مدة تصل إلى 15 يومًا.
- يصدر بيان صلاحية الموقع بعد مراجعة التخطيط والاشتراطات البنائية ويسلّم للمواطن خلال 5 أيام.
- إجمالي المدة المتوقعة للحصول على بيان الصلاحية: 20 يومًا.
ثانيًا: إجراءات استخراج تراخيص البناء- يقدم المواطن طلبًا مرفقًا بتوكيل للمهندس المعتمد، والرسومات الهندسية، ومستند الملكية، ووثيقة التأمين عند الحاجة.
- يتم فحص الملف فنيًا وإداريًا خلال 14 يومًا.
- يتعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، ثم يقدم عقودهم للمركز التكنولوجي.
- تقوم لجنة مختصة بفحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.
- بعد السداد، يستلم المواطن الترخيص خلال 48 ساعة.
- إجمالي المدة: 26 يومًا بدون وثيقة تأمين، و40 يومًا في حال وجودها.
عدد الأدوار المسموح ببنائهاوفق قانون البناء والاشتراطات المنظمة المعمول بها بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية:
يسمح بالنشاط التجاري والإداري في الدور الأرضي والأول للمباني المطلة على طرق يتجاوز عرضها 10 أمتار.
في الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر: يسمح ببناء أرضي + 3 أدوار بارتفاع لا يزيد عن 13 مترًا.
في الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: يكون الارتفاع المسموح به مساويًا لضعف عرض الشارع.
استخراج تراخيص البناء بالمدن الجديدة إلكترونيًابدأت هيئة المجتمعات العمرانية تنفيذ خدمة إصدار تراخيص المباني في المدن الجديدة إلكترونيًا منذ يناير الماضي، مما يتيح للمواطنين والمستثمرين تقديم الطلبات ورفع الرسومات وسداد الرسوم عبر الموقع الإلكتروني دون الحاجة لزيارة مراكز الخدمات.
رابط تراخيص المباني إلكترونيًايمكن التقديم على تراخيص المباني ورفع المستندات المطلوبة عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من هنـــــا.
اقرأ أيضاًصادرات مواد البناء المصرية ترتفع لـ 12.8 مليار دولار في أول 10 أشهر
بعد بدء تحصيل الزيادة في قانون الإيجار القديم.. ما هي الفئات المستثناة؟ (عاجل)
محافظ القاهرة يتابع ملفات التصالح والتقنين ويوجه بتسهيل الإجراءات