تفاصيل قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من البنك الأهلي المصري
تاريخ النشر: 12th, December 2024 GMT
تبذل البنوك والمصارف المالية جهودا كبيرة في رفع درجات الوعي المالي لدى المواطنين، ولعل أبرزها مسألة «قروض التمويل العقاري».
ويتجه الكثير من المهتمين بشراء الشقق السكنية نحو معرفة الشروط والتفاصيل عن قروض التمويل العقاري . ومن البنوك المتميزة في تقديم القروض الخاصة بالتمويل العقاري، البنك الاهلي المصري.
• مدة القرض : الحد الأقصى 30 سنة.
• قيمة الوحدة: الحد الأقصى 1,1 مليون جنيه بدفعة مقدمة 15% كحد أدنى – أو أكثر من 1,1 مليون جنيه وحتى 1,4 مليون جنيه كحد أقصى بدفعة مقدمة 20% كحد أدنى.
• الدفعة المقدمة: تصل إلى 40% كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط.
• قيمة التمويل: يصل إلى 85% من قيمة الوحدة – أو 80% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم أيهما اقل (أو يصل إلى 90% ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط).
• وديعة الصيانة: 10% كحد اقصى من سعر الوحدة (على ان يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
• نسبة عبء الدين : يجب ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري 40% من صافي دخل العميل.
• سعر العائد: 3% متناقص.
• وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.
• المصاريف الإدارية 1% من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
• مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانا.
• لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن.
• عمولة التأخير : 2% على الأقساط مستحقة الدفع.
الشروط:• الدخل الشهري: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 13 ألف جنيه للفرد، 18 ألف جنيه للأسرة.
• لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد اقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
• الجنسية: المصريون المقيمون فقط.
• مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهرا لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.
مستندات أولية:• صورة بطاقة رقم قومي سارية.
• إيصال مرافق حديث.
• مستندات اثبات دخل.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: قرض التمويل العقاري البنك الاهلي المصري وحدات سكنية التمويل العقاري لمتوسطي الدخل التمویل العقاری
إقرأ أيضاً:
قائمة شهادات البنك الأهلي 2025
تواصل شهادات البنك الأهلي 2025 جذب اهتمام المواطنين الباحثين عن أدوات ادخارية توفر عائدًا ثابتًا أو متغيرًا في ظل استمرار حالة التذبذب في معدلات التضخم وأسعار الفائدة.
ورغم قرار البنك المركزي المصري الأخير بخفض أسعار الفائدة بنسبة 1% خلال الاجتماع الأخير، إلا أن شهادات البنك الأهلي لا تزال توفر فرصًا استثمارية بعوائد مناسبة مقارنة بما هو متاح في السوق.
ما هو أعلى عائد شهادات البنك الأهلي؟أعلى شهادة ادخارية يقدمها البنك الأهلي حاليًا هي الشهادة البلاتينية ذات العائد المتدرج السنوي، والتي تمنح عائدًا يصل إلى 27% في السنة الأولى، ثم 22% في السنة الثانية، و17% في السنة الثالثة، وهو ما يجعلها من أقوى العوائد التراكمية المتاحة حاليًا في السوق.
كذلك، تبرز شهادة العائد المتغير بعائد ربع سنوي يصل إلى 24.25% كأحد الخيارات المتميزة رغم ارتباط العائد بسعر الفائدة المتغير المعلن من البنك المركزي.
ما هي الشهادات المتاحة في البنك الأهلي الآن؟يعرض البنك الأهلي المصري حزمة متنوعة من الشهادات الادخارية، لتناسب مختلف شرائح المجتمع، ومنها:
الشهادة البلاتينية ذات العائد المتدرج الشهري: بحد أدنى 1000 جنيه، ومدتها 3 سنوات، وتقدم عائدًا تدريجيًا يبدأ بـ 23% في السنة الأولى، ثم 19% في السنة الثانية، و15% في السنة الثالثة.
الشهادة البلاتينية ذات العائد المتغير: توفر عائدًا 24.25% يُصرف ربع سنوي، وهي مرتبطة بتحركات أسعار الفائدة.
شهادة العائد الثابت 18.5%: تُصرف شهريًا على مدار 3 سنوات، وتعد من الخيارات المستقرة للمستثمرين.
شهادة الخمس سنوات بعائد شهري: توفر عائدًا سنويًا قدره 14.25%، وتُعد من الشهادات طويلة الأجل المناسبة للمدخرين.
شهادة أمان المصريين: تبدأ من فئة 500 جنيه وحتى 2500 جنيه فقط، بعائد 13%، وتستهدف فئات العمالة غير المنتظمة.
كم فوائد 100 ألف جنيه في البنك الأهلي في الشهر؟عند استثمار مبلغ 100 ألف جنيه في شهادة البنك الأهلي ذات العائد الثابت 18.5% لمدة 3 سنوات، فإن العائد الشهري يصل إلى نحو 1541 جنيهًا يتم صرفه على مدار 36 شهرًا، مما يوفر مصدر دخل شهريًا إضافيًا يعزز الميزانية الشخصية للمواطن بجانب الراتب أو المعاش.
ما هي الشهادات المتاحة في البنك الأهلي 2025؟في عام 2025، أتاح البنك الأهلي المصري مجموعة من الشهادات، أبرزها:
شهادات البنك الأهلي 2025 الثابتة والمتغيرة.الشهادات بعائد شهري أو سنوي.شهادات بالدولار الأمريكي. وهذه التشكيلة الواسعة تؤكد تنوع البنك في طرح منتجاته بما يتناسب مع احتياجات مختلف العملاء.شهادات البنك الأهلي 2025يُنظر إلى شهادات البنك الأهلي 2025 باعتبارها من أكثر الأوعية الادخارية مرونة وجاذبية في البنوك .
ويقدم البنك الأهلي شهادات بعائد ثابت يصل إلى 18.5% شهريًا، إلى جانب شهادات متغيرة لمواكبة تحركات السوق.
أعلى عائد شهادات في البنوك اليومرغم المنافسة الشرسة بين البنوك في تقديم شهادات ادخارية مرتفعة العائد، تظل شهادات البنك الأهلي 2025 من بين الأعلى، خاصة مع وجود شهادة بعائد سنوي تراكمي يصل إلى 27% في السنة الأولى، فضلًا عن شهادة العائد المتغير التي تصل إلى 24.25%، وهي عوائد تفوق كثيرًا من المنتجات المماثلة في بنوك أخرى.
أسعار فائدة شهادات البنك الأهلي اليومتراوحت أسعار الفائدة على شهادات البنك الأهلي اليوم بين 13% (في شهادة أمان المصريين) وحتى 27% (في الشهادة السنوية المتدرجة)، وذلك وفقًا لمدة الشهادة ونوع العائد، سواء ثابت أو متغير أو متدرج.
ويتيح البنك الحد الأدنى لشراء الشهادات بدءًا من 1000 جنيه فقط، ما يسهّل على جميع فئات المجتمع الدخول في منظومة الادخار.
شهادات البنك الأهلي ذات العائد الشهريتُعد شهادات العائد الشهري من أكثر الأنواع طلبًا بين المواطنين، وتأتي شهادات البنك الأهلي 2025 في مقدمتها، مثل الشهادة ذات العائد الثابت 18.5%، أو الخماسية بعائد شهري 14.25%.
شهادات البنك الأهلي بالدولاريطرح البنك الأهلي المصري أيضًا شهادات ادخار بالدولار الأمريكي، بعوائد دولارية مستقرة، وهي مناسبة للمستثمرين الراغبين في الحفاظ على قيمة أموالهم بالعملة الأجنبية، وتُعد جزءًا مهمًا من تنويع محفظة البنك الادخارية.
هل شهادات البنك الأهلي تجدد تلقائيا؟تُجدد شهادات البنك الأهلي تلقائيًا بعد انتهاء مدتها بنفس الشروط في كثير من الأحيان، إلا إذا قرر العميل إيقاف التجديد أو سحب أمواله، ويمكن تعديل شروط التجديد بناءً على رغبة العميل عند تاريخ الاستحقاق.
شهادات البنك الأهلي ٣٠٪رغم أن شهادات البنك الأهلي 30% كانت قد طُرحت مؤقتًا خلال فترات استثنائية، فإنها لم تعد متاحة حاليًا، لكن البدائل المطروحة في شهادات البنك الأهلي 2025 لا تزال توفر عوائد مرتفعة، سواء كانت بعائد ثابت أو متدرج أو متغير.
إجلاء جوي عاجل ينقذ حاجًا عراقيًا من أزمة قلبية حادة