بقانون البناء| الحكم في دعوى تخص اتحاد الملاك بالعقارات.. السبت
تاريخ النشر: 6th, March 2025 GMT
تصدر المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر، السبت المقبل، 8 مارس 2025، الحكم في الدعوى التي تطالب بعدم دستورية المواد 77 و85 و86 و91 و96 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 والمتعلقة بعضوية اتحاد الشاغلين والملاك في العقارات.
ـس فتاة لشاب بالتجمع الخامس|صور
وأقيمت الدعوى التي حملت رقم 133 لسنة 32 دستورية، للمطالبة بعدم دستورية المواد 77 و85 و86 و91 و96 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
المادة 77 من قانون البناء
يعد عضواً باتحاد الشاغلين كل من يشغل وحدة في العقار سواء كان مالكا أو صاحب حق انتفاع أو مشتريا بعقد غير مسجل أو مستأجراً لها أو يحوزها بموجب سند قانوني سواء كان شخصاً طبيعيًا أو اعتبارياً . كما يعتبر عضواً باتحاد الشاغلين مالك العقار كله أو بعضه ولو لم يكن من الشاغلين . فإذا تعدد ملاك العقار غير الشاغلين تاب عنهم من يختارون في عضوية الاتحاد، وإذا تعدد الشاغلين للوحدة مثلهم من يختارون في العضوية، وفي العقارات التي تخضع بعض وحداتها للقانون رقم 4 لسنة ١٩٩٦ يكون مالك الوحدة هو عضو الاتحاد ويلتزم بأداء اشتراك اتحاد الشاغلين وكافة الالتزامات الأخرى المقررة وفقا لهذا القانون.
المادة 85
تتكون موارد الاتحاد من الالتزامات المالية التي تقررها الجمعية العمومية على جميع الشاغلين، أو عائد ناتج استثمار موارد الاتحاد، أو التبرعات التي يتلقاها الاتحاد من الأعضاء أو من غيرهم، وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون الإجراءات التي تتخذ في هذا الشأن.
ويتولى أمين الصندوق تحصيل الالتزامات المالية التي تقررها الجمعية العمومية .
وإعداد الموازنة التقديرية والحساب الختامي وعرضهما على الجمعية العمومية وذلك كله طبقا لما تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون .
المادة 86
يتولى مجلس إدارة الاتحاد تنفيذ قرارات الجمعية العمومية، ويتولى رئيس المجلس الدعوة إلى عقد اجتماعات الجمعية العمومية، كما يباشر إجراءات قيد الاتحاد في السجلات الخاصة بالوحدة المحلية المختصة، وعليه أن يخطر الوحدة المحلية بما يطراً من تعديل على البيانات الخاصة بالعضوية، ويتولى إدارة وتصريف شئون الاتحاد، وتمثيله أمام القضاء والجهات الحكومية، والمجلس الإدارة أن ينيب غيره في ذلك ويتولى نائب رئيس مجلس إدارة الاتحاد أو أمين الصندوق اختصاصات رئيس الاتحاد في حالة غيابه.
المادة 91
تعلن القرارات المشار إليها في المادة السابقة إلى ذوى الشأن من الملاك وشاغلي العقار، وإلى ملاك العقارات المؤجرة طبقا للقانون رقم 4 لسنة ١٩٩٦، وأصحاب الحقوق واتحادات الشاغلين المنصوص عليها بالفصل الأول من هذا الباب بالطريق الإداري ، وتعاد صورة منها إلى الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم .
فإذا تعذر إعلان أى منهم يتم الإعلان بإيداع نسخة من القرارات في مقر الوحدة المحلية وقسم الشرطة أو نقطة الشرطة الواقع في دائرتها العقار، ويخطر ذوو الشأن بذلك الإبداع بكتاب موصى عليه بعلم الوصول ، وفى جميع الأحوال تلصق نسخة من القرار في مكان ظاهر بواجهة العقار
المادة 96
تلتزم الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم في أحوال الخطر الداهم بإخلاء العقار، وكذلك المباني المجاورة عند الضرورة من السكان بالطريق الإداري واتخاذ ما تراه لازما من الاحتياطات والتدابير إلا في حالة تهديد البناء بالانهيار العاجل .
فيكون لها في هذه الحالة الحق في إخلائه فورا، كما يكون لها في حالة الضرورة القصوى هدم العقار جزئيا أو كليا بموجب حكم من قاضي الأمور المستعجلة بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: المحكمة الدستورية العليا المحكمة الدستورية العليا قانون البناء اتحاد الملاك المحكمة الدستورية المزيد الجمعیة العمومیة
إقرأ أيضاً:
اتحاد المهن الطبية يرحب باتفاق وقف حرب غزة: تحية للدور المصري
رحب اتحاد المهن الطبية والذي يضم نقابات الأطباء البشريين وأطباء الأسنان والصيادلة والأطباء البيطريين باتفاق شرم الشيخ لوقف حرب غزة، والذي مثل خطوة تاريخية نحو إنهاء حرب الإبادة التي عانى منها الشعب الفلسطيني على مدار عامين كاملين.
وأكد الاتحاد، أن هذا الاتفاق الذي أُعلن من أرض السلام شرم الشيخ المصرية، جسد مجددا الدور المصري الهام والثابت في دعم القضايا العربية والإنسانية، وترسيخ مبادئ العدالة والسلام، وحماية الحق في الحياة من براثن الدمار والحصار.
وأوضح الاتحاد، أن اتفاق شرم الشيخ جاء ثمرة للجهود المصرية الصادقة والمتواصلة التي لم تتوان لحظة عن نصرة الشعب الفلسطيني والسعي لوقف نزيف الدم، مؤكدا أن مصر ستظل قلب العروبة النابض وحجر الزاوية في صون الكرامة الإنسانية وصناعة السلام العادل.
وتقدم اتحاد المهن الطبية، بتحية تقدير وإجلال إلى الشعب الفلسطيني البطل الذي صمد في وجه آلة حرب ضارية، وواصل التمسك بحقوقه وعدالة قضيته رغم الحصار والمعاناة وحرب الإبادة، فكان مثالا للصبر والثبات والإيمان بالحق.
كما وجه الاتحاد تحية فخر واعتزاز إلى أبطال المهنة والأطقم الطبية في غزة من أطباء وصيادلة وأطقم تمريض ومسعفين، الذين أدّوا واجبهم الإنساني في أقسى الظروف، داخل المستشفيات المهدّمة وتحت القصف المستمر، وبإمكانات محدودة وإرادة لا تنكسر.
وأضاف الاتحاد: "لقد أجروا العمليات على ضوء الهواتف والشموع، وأنقذوا الأرواح وسط الركام، ووقفوا في مواقعهم رغم الخطر والفقد، ليكونوا رمزا خالدا للضمير الإنساني، وتجسيدًا لمعنى الواجب حين يتفوّق على الخوف".
وجدد اتحاد المهن الطبية، تضامنه الكامل مع الشعب الفلسطيني، ودعمه المتواصل للكوادر الطبية في غزة، مشيدًا بالدور المصري التاريخي والإنساني في دعم القضية الفلسطينية، ورعاية الجرحى، وقيادة جهود التهدئة، وفتح الممرات الإنسانية لتخفيف معاناة المدنيين.
كما دعا الاتحاد المجتمع الدولي ومؤسساته الطبية والحقوقية إلى تحمّل مسؤولياتهم الأخلاقية والإنسانية، في دعم الخطوات القادمة لما بعد اتفاق شرم الشيخ لوقف حرب غزة من تقديم مساندات طبية وعلاجية سريعة لكافة الجرحى والمصابين.
نحو تأسيس المحكمة الدولية الخاصة لجرائم الحرب في غزة