أستاذ قانون: إنهاء العلاقة الإيجارية مخالف لأحكام المحكمة الدستورية

كتب- نشأت علي:

أكد الدكتور محمد سيد خليفة، أستاذ القانون المدني المتفرغ بجامعة أسيوط، أن إنهاء العلاقة الإيجارية الواردة في المادة 5 من مشروع القانون الحكومي يتعارض مع حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر عام 2024، واصفًا الحكم بأنه "قنبلة" ألقتها المحكمة في ساحة البرلمان.

وأشار "خليفة"، خلال جلسة الاستماع التي عقدتها اللجنة المشتركة من لجان الإسكان والإدارة المحلية والتشريعية اليوم الإثنين 6 مايو، إلى أن العلاقة بين المالك والمستأجر تقوم على الرضا والتوازن في المراكز القانونية، ما يفرض ضرورة وضع ضوابط موضوعية لزيادة القيمة الإيجارية، مثل ربطها بالضريبة العقارية أو بسعة العقار وموقعه، بما يحقق العدالة للطرفين دون تدخل تعسفي من المشرع.

وانتقد "خليفة" المساس بالعقود السارية، مؤكدًا أن العقد ما زال قائمًا ومشروعًا وفقًا لأحكام المحكمة الدستورية، التي أقرت الامتداد القانوني للعقود، مشددًا على أن المستأجرين لم يرتكبوا أي مخالفة، بل استفادوا من مميزات قانونية أقرتها الدولة، وأن الأجرة في وقت إبرام العقد كانت عادلة وفقًا للظروف آنذاك، في ظل تسهيلات حكومية للملاك في البناء، وبالتالي لا يجوز تحميل المستأجر نتائج اختلالات لم يكن مسؤولًا عنها.

وبشأن الوحدات المغلقة، رأى "خليفة"، أن الوضع يختلف، موضحًا أن القوانين الاستثنائية وضعت لحماية الطرف الضعيف (المستأجر)، لكن إغلاق الوحدة يفوّت تلك الحماية على المستفيد، ويجوز في هذه الحالة فقط إنهاء العلاقة الإيجارية، دون أن يُعد ذلك انتهاكًا لحق السكن المكفول دستوريًا.

واختتم بالإشارة إلى أن لمجلس النواب السلطة التقديرية في هذا الملف، شريطة الموازنة بين الحقوق المكتسبة والمصلحة العامة.

اقرأ أيضًا:

8 صور.. ختام التدريب الجوي المصري الصيني المشترك نسور الحضارة 2025

5 خطوات لمتضرري "الإيجار القديم" للحصول على شقق من الدولة وفق مشروع القانون

ارتفاع الحرارة وشبورة مائية.. الأرصاد تعلن تفاصيل طقس الـ6 أيام المقبلة

وزير الري: خطة وطنية لمراجعة منشآت حصاد مياه الأمطار

لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا

لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا

محمد سيد خليفة المحكمة الدستورية جامعة أسيوط

تابع صفحتنا على أخبار جوجل

تابع صفحتنا على فيسبوك

تابع صفحتنا على يوتيوب

فيديو قد يعجبك:

الأخبار المتعلقة فسخ تلقائي للعقود.. ما سيناريوهات تأخر صدور قانون الإيجار القديم؟ أخبار اليوم.. النواب يبدأ مناقشات موسعة بشأن قانون الإيجار القديم أخبار "إسكان النواب" تكشف أبرز ملامح المقترح الحكومي للقيمة الإيجارية أخبار تعديل القيمة أَم إنهاء العلاقة؟.. سجال بين جمال بخيت وخالد أبو بكر بسبب أخبار

إعلان

إعلان

أخبار

أستاذ قانون: إنهاء العلاقة الإيجارية مخالف لأحكام المحكمة الدستورية

روابط سريعة

أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلاميات

عن مصراوي

اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصية

مواقعنا الأخرى

©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا

زيادة السولار والبنزين تعمق من انكماش أداء القطاع الخاص بمصر بأبريل 5 خطوات لمتضرري "الإيجار القديم" للحصول على شقق من الدولة وفق مشروع القانون شيكات بدون رصيد وملايين الدولارات.. قصة ضحايا "مستريح السيارات" الذي فر إلى ألمانيا -(مستندات) 27

القاهرة - مصر

27 14 الرطوبة: 17% الرياح: شمال شرق المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب أخبار التعليم فيديوهات تعليمية رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانك خدمة الإشعارات تلقى آخر الأخبار والمستجدات من موقع مصراوي لاحقا اشترك

المصدر: مصراوي