آليات قانون الإيجار القديم لتعويض المستأجرين.. 5 وسائل مباشرة لحماية الطرف الأضعف
تاريخ النشر: 5th, August 2025 GMT
أثار تصديق رئيس الجمهورية على قانون «تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر للأماكن القديمة» جدلًا واسعًا في الأوساط الشعبية والقانونية، خاصة مع دخول القانون حيّز التنفيذ، وبدء العد التنازلي لإعادة تسكين الوحدات القديمة على أسس جديدة. لكن وسط هذا الجدل، يبرز سؤال مهم: ما هي الآليات التي يوفرها القانون لتعويض المستأجرين؟
بحسب نص القانون المنشور في الجريدة الرسمية، فإن فلسفة التشريع الجديد لا تهدف فقط إلى تنظيم العلاقة الإيجارية، بل أيضًا إلى تحقيق العدالة الاجتماعية للطرف الأضعف، وهو المستأجر، خاصة من محدودي ومتوسطي الدخل، عبر آليات واضحة، أبرزها:
1.
نص القانون في المادة (8) على أنه في حال عدم رغبة المالك في الاستمرار بتأجير الوحدة السكنية للمستأجر بعد انقضاء مدة السنوات الخمس الانتقالية، يلتزم إما بتوفير سكن بديل للمستأجر بذات المواصفات أو تعويضه بقيمة إيجارية مناسبة تساعده في الحصول على مسكن بديل.
2. أولوية في مشروعات الإسكان الاجتماعي
يمنح القانون المستأجرين الذين سيتم إخلاؤهم من الوحدات القديمة أولوية في الحصول على وحدات بديلة ضمن مشروعات الدولة للإسكان الاجتماعي، وذلك وفقًا للشروط التي تضعها وزارة الإسكان. وهذا يفتح المجال أمام المستأجرين لتأمين سكن ملائم بسعر مدعوم.
3. توفير دعم نقدي مباشر في بعض الحالات
في الحالات التي لا يمكن فيها توفير وحدات بديلة بشكل فوري، يتيح القانون إمكانية تقديم دعم نقدي مباشر للمستأجر من خلال برامج الحماية الاجتماعية، سواء عبر وزارة التضامن الاجتماعي أو صندوق الإسكان الاجتماعي، بناءً على تقييم اجتماعي واقتصادي للحالة.
4. عدم تطبيق الزيادات بشكل مفاجئ
رغم أن القانون يهدف إلى تحرير العلاقة الإيجارية، إلا أنه راعى البعد الإنساني، وقرر زيادة تدريجية في القيمة الإيجارية تبدأ بسعر رمزي (250 جنيهًا شهريًا خلال فترة الانتقال)، حتى إعلان القيمة النهائية بعد انتهاء لجان الحصر، وهو ما يضمن عدم طرد المستأجرين أو تحميلهم أعباء مفاجئة.
5. إلزام المحافظات بإنشاء لجان تظلمات
نص القانون على إمكانية تظلم المستأجر من القيمة الإيجارية النهائية أو قرار الإخلاء، وذلك من خلال لجان محلية تُشكل داخل كل محافظة. هذه الآلية تتيح فحص الحالات الإنسانية على حدة، ومنع أي تعسف..
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم قانون الإيجار القديم للبرلمان النواب الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
انسي الآيفون.. واتساب يفاجئ مستخدمي آيباد بميزة طال انتظارها
بدأ تطبيق واتساب، في طرح تحديث جديد يمنح أجهزة آيباد استقلالية أكبر، إذ أصبح بإمكان المستخدمين إنشاء حساب جديد وإعداده مباشرة على الجهاز، دون الحاجة إلى استخدام هاتف ذكي كجهاز أساسي.
ويتيح التحديث الذي يحمل الرقم 26.28.75، لمستخدمي أجهزة آيباد تسجيل الدخول إلى واتساب عبر إدخال رقم الهاتف والتحقق من رمز التأكيد، ليعمل الجهاز اللوحي بعد ذلك كجهاز رئيسي مستقل لإجراء المحادثات والمكالمات.
وفي السابق، كان مستخدمو أجهزة آيباد، بما في ذلك الإصدارات الداعمة لشبكات الاتصال، ملزمين بربط الجهاز بهاتف رئيسي واستخدامه كجهاز مرافق فقط، إلا أن التحديث الجديد يلغي هذا القيد ويمنح الجهاز استقلالية كاملة.
وشمل التحديث أيضا تحسينات على تجربة استخدام واتساب عبر Android Auto وApple CarPlay، مع واجهة محسنة تتيح للسائقين إدارة الرسائل والرد عليها بسهولة من خلال شاشة السيارة، مع الحفاظ على التركيز أثناء القيادة.
كما وسع واتساب إمكانات إدارة المستندات على إصداري الويب وسطح المكتب، من خلال دمج أدوات Adobe Acrobat، ما يسمح بفتح ملفات PDF والتعليق عليها وتحريرها مباشرة داخل نافذة المحادثة، دون الحاجة إلى تنزيلها مسبقا على الجهاز.
وفي إطار تعزيز الميزات الاجتماعية، أضاف واتساب تكاملا مع خدمتي Apple Music وSpotify، ليتمكن المستخدمون من مشاركة الأغاني التي يستمعون إليها مباشرة في الحالة، مع إمكانية فتحها والاستماع إليها بسهولة من قبل الأصدقاء.
وأشار واتساب إلى أن هذه الميزات تطرح تدريجيا لمستخدمي نظامي أندرويد وiOS، ويمكن الحصول عليها بعد تحديث التطبيق إلى أحدث إصدار عبر متجر التطبيقات.
جدير بالذكر أن واتساب، يختبر ميزة جديدة لمستخدمي أجهزة آيفون، تتيح لهم تغيير أوضاع الميكروفون أثناء المكالمات الصوتية ومكالمات الفيديو مباشرة من داخل واجهة التطبيق، دون الحاجة إلى فتح مركز التحكم في نظام iOS.
وتوفر الميزة، التي ظهرت في إصدار واتساب لنظام iOS رقم 26.27.74 وفقا لتقرير نشره موقع WABetaInfo، اختصارا جديدا للوصول إلى إعدادات معالجة الصوت الخاصة بآبل من شاشة المكالمة نفسها، ما يقلل الخطوات اللازمة للتبديل بين أوضاع الميكروفون المختلفة.
اللجنة المنظمة لـ”APPO 2026″ تزور معهد النفط ومركز بحوث النفط