قانون الإيجار القديم 2025.. ما مصير المستأجرين بعد انتهاء المهلة؟

صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وذلك بعد أن قام مجلس النواب بتعديل نصوص قانون الإيجار القديم.

انتهاء عقود الإيجار القديم بعد 7 سنوات

ونص قانون الإيجار القديم 2025 على أن تنتهي عقود الإيجار للوحدات السكنية بعد 7 سنوات من بدء العمل بالقانون، وللوحدات غير سكنية بعد 5 سنوات، ولذلك يتساءل الكثير عن مصير المستأجرين بعد انتهاء المهلة المحددة؟.

قانون الإيجار القديم ما مصير المستأجرين بعد انتهاء المهلة؟

وكشفت الحكومة مصير المستأجرين بعد انتهاء المهلة، قائلة إن هناك بدائل وخيارات للسكن البديل، تضمن حقوق المستأجرين الحاليين في الحصول على وحدات مناسبة بأسعار ميسرة.

وأوضح وزير الإسكان، شريف الشربيني أن هناك 3 بدائل رئيسية للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم بعد تعديله، وهم كالآتي:

- الحصول على وحدة بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% إلى 12%، وبفترة سداد تصل إلى 20 عامًا.

- يحصل المستأجر على وحدة سكنية بإيجار شهري مخفض، يتحدد بناءً على مستوى دخل الأسرة وحالتها الاجتماعية.

- الإيجار التمليكي نظام يتيح للمستأجر امتلاك الوحدة عبر أقساط تمتد إلى 20- 30 عامًا، مع احتفاظه بحقه في السكن الفوري.

- يجري إعداد منظومة إلكترونية لتلقي طلبات المستأجرين الراغبين في الانتقال، تتيح لكل مستأجر اختيار أقرب وحدة بديلة أو أرض مناسبة له.

- تخصيص نحو 61 مليون متر مربع من الأراضي في مختلف المحافظات، بالإضافة إلى مساحات تابعة لهيئة الأوقاف، لبناء مشروعات الإسكان البديل.

قانون الإيجار القديم نصوص قانون الإيجار القديم 2025 بعد التعديل

- تنتهى عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء سنوات من تاريخ العمل به.

- تنتهى عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني بانتهاء مدة 5 سنوات من تاريخ العمل به.

- تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكــام هــذا القانون والكائنة فى المناطق المتميزة بواقع 20 مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره 1000 جنيه، وبواقع 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره 400 جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، و250 جنيهًا للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.

- تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني 5 أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.

- تزداد القيمة الإيجارية المحددة من هذا القانون سنويا بصفة دورية بنسبة 15٪.

- الإخلاء يحدث إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلقًا لمدة تزيد عن سنة دون مبرر

- الإخلاء يحدث إذا ثبت أن عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعـد مـن أجلـه المكان المؤجر.

250 جنيهًا لحين الانتهاء من الحصر.. قانون الإيجار القديم يدخل حيز التنفيذ اليوم

الرئيس السيسي يصدق على قانون الإيجار القديم

متى يتم اعتبار قانون الإيجار القديم نافذًا رسميًا؟.. «إسكان النواب» توضح

المصدر: الأسبوع