قررت محكمة جنايات مستأنف شمال القاهرة تأجيل محاكمة سائق متهم بالشروع في قتل ابن مالك العقار الذي يقطنه في الزاوية الحمراء بسبب الخلاف على وحدة سكنية يستأجرها بنظام قانون الإيجار القديم، إلى جلسة اليوم الثاني من دور شهر أكتوبر.

وصدر القرار برئاسة المستشار محمد شريف طاهر وعضوية المستشارين هاني ربيع ومحمد منير وأمانة سر عامر على ويحيى عبدالرشيد.

وكانت النيابة قد أحالت المتهم «إبراهيم. م»، سائقا، إلى محكمة الجنايات لأنه في يوم 5 أكتوبر 2024، بدائرة قسم شرطة الزاوية الحمراء، شرع في قتل المجني عليه «عمار. ع» عمدا مع سبق الإصرار بأن عقد العزم وبيت النية على إزهاق روحه، وأعد لذك الغرض سلاحا أبيض- أداة حديدية- لتنفيذ مخططه، وما إن ظفر به حتى سدد بسلاحه ضربة استقرت في موضع قاتل من جسده- رأسه- فأحدث به إصابة كادت تودي بحياته، إلا أن أثر جريمته أوقف وخاب لسبب لا دخل لإرادته به وهو تدارك إصابته بالعلاج.

وكشفت التحقيقات أن علاقة إيجارية جمعت المتهم بأهلية المجني عليه، إذ إن أهلية المتهم كانوا يستأجرون من أهلية المجني عليه بنظام قانون الإيجار القديم وحدة سكنية، وقد استمر المتهم مقيمًا بها، حتى بعد وفاة ذويه أجداده، ووالديه، وقد بدا منه نحو المجني عليه وأهليته سباب وتعرض. وقبيل تاريخ الواقعة حرر المجني عليه وأهليته بسببه محضرا ضده برقم ٥٧٨٧ لسنة ٢٠٢٤ إداري قسم الزاوية، فاستشاط المتهم غيظًا وانتوى تأديب المجني عليه وأهليته على تلك الفعلة، ووصل به الحال إلى تهديد والدة المجني عليه جهارًا نهاراً بضرب نجلها، وانتظر موعد الزيارة المعتادة التي يقوم بها المجني عليه لوالدته ببيت العائلة، ولما شاهده المتهم يدخل للعقار أسرع خلفه في خسة وغدر وخيانة، وهوى بالأداة الحديدية التي أعدها سلفاً (الحديدة) على مؤخرة رأس المجني عليه بكل قوته قاصداً من ذلك ضربه وتأديبه هو وأهليته، فأحدث إصابة بالغة بيمين رأسه طولها ست وعشرون سنتيمترا وقد ترتب على تلك الإصابة ضعف وخذل بالنصف الأيسر من الجسم وبحركات العصب السابع، وكسر منخسف بالجدارية اليمنى للمخ، خلف عاهة مستديمة مقدارها ستون بالمائة.

وقال المجنى عليه بالتحقيقات إن خلافات سابقة بسبب الجيرة جمعته وأمه من جهة والمتهم من جهة أخرى، وقد سبق أن قدم المجني عليه شكوى ضده يتهمه بالسب والتهديد له ولوالدته، وبتاريخ 5 أكتوبر 2024 كان في زيارة لوالدته بمنطقة الزاوية بشارع محمد مصطفى، ولدى وصوله مدخل العقار شاهد المتهم يجلس بغرفته بالدور الأرضي يشاهد التلفاز، وما إن شاهده الأخير (المتهم) إلا وجاء من خلفه وقال له: «إيه اللي جابك هنا؟. أنا قلت لو شفتك هضربك!»، وضربه بحديدة على رأسه من الخلف.

وشهدت «طرفة. ع» بالتحقيقات بأن المتهم يسكن في نفس العقار الذي تسكن فيه في الدور الأرضي وأنه يستأجر وحدة سكنية في هذا العقار منذ فترة طويلة، وحدثت بينهما مشاكل وخلافات بسبب هذه الوحدة، وكان دائما يهددها بأنه سيضرب نجلها «عمار»، وكان يسبها ويشتمها، وقد حررت قبل ذلك المحضر رقم ۷۸۷ لسنة 2024 قبل الواقعة بيومين، حيث هددها بأنه سيجعلها تندم على نجلها.

المصري اليوم

إنضم لقناة النيلين على واتساب

المصدر: موقع النيلين

كلمات دلالية: المجنی علیه

إقرأ أيضاً:

لكل الشرائح .. تفاصيل زيادات الإيجار القديم السكني والإداري والتجاري

وضع قانون الإيجار القديم 2025 قواعد جديدة لزيادة الإيجار القديم وتحديد مدد إنهاء العقود، سواء للأماكن السكنية أو الإدارية والتجارية، مع تقسيم المناطق وتحديد القيم الجديدة، وإتاحة بدائل للمستأجرين.

مدة عقود الإيجار القديم 

الأماكن السكنية تنتهي عقود الإيجار القديم بعد 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون.

الأماكن غير السكنية للأشخاص الطبيعية،  تنتهي العقود بعد 5 سنوات، إلا إذا اتفق الطرفان على الإنهاء قبل ذلك.

تقسيم المناطق

تشكيل لجان بكل محافظة لتقسيم المناطق إلى متميزة، متوسطة، اقتصادية وفق معايير تشمل الموقع، مستوى البناء، المرافق، والخدمات.

الانتهاء من أعمال اللجان خلال 3 أشهر قابلة للمد مرة واحدة.

القيم الإيجارية الجديدة

سكني بالمناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية (حد أدنى 1000 جنيه شهريًا).

سكني بالمناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة الحالية (حد أدنى 400 جنيه).

سكني بالمناطق الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة الحالية (حد أدنى 250 جنيه).

غير سكني (إداري أو تجاري) للأشخاص الطبيعية: 5 أضعاف القيمة الحالية.

زيادة سنوية دورية لجميع الفئات بنسبة 15%.

مرحلة انتقالية حتى انتهاء الحصر

لحين إعلان نتائج الحصر، يدفع المستأجر 250 جنيهًا شهريًا، على أن يسدد فروق القيمة لاحقًا بأقساط مساوية لفترة الاستحقاق.

وإذا ترك المستأجر العين مغلقة أكثر من سنة دون مبرر. أو إذا امتلك وحدة بديلة قابلة للاستخدام في نفس الغرض.

في حالة الامتناع، يحق للمالك اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لإصدار أمر بالطرد الفوري.

بدائل للمستأجرين

يمكن طلب وحدة بديلة من الدولة بالإيجار أو التمليك قبل نهاية المدة، مقابل إقرار بالإخلاء وتسليم العين المستأجرة.

250 جنيه أجرة مؤقتة.. كيف تُقسم مناطق الإيجار القديم لتحديد الزيادة النهائية؟كيف تُحسب القيمة الإيجارية بين الملاك والمستأجرين؟ قانون الإيجار القديم يحدد الضوابطإلغاء قوانين سابقة

إلغاء القوانين أرقام 29 لسنة 1977، 136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997 بعد انتهاء المدد المحددة.

بهذا القانون، تبدأ مرحلة إعادة هيكلة العلاقة بين المالك والمستأجر، بما يضمن زيادة تدريجية للإيجارات مع مراعاة المهلة الزمنية قبل الإخلاء، وتوفير بدائل سكنية أو تجارية للراغبين.

طباعة شارك الإيجار القديم قانون الإيجار القديم قانون الإيجار القديم 2025 الايجار القديم الإيجار القديم 2025 اخبار

مقالات مشابهة

  • أول أكتوبر.. المستأجرون على موعد مع وحدات بديلة طبقًا لقانون الإيجار القديم
  • اليوم.. ثاني جلسات استئناف المتهم بقتل مالك مقهى أسوان على حكم إعدامه
  • أستاذ قانون دستوري: قانون الإيجار القديم أخذ حقه من المناقشات بين مؤيد ومعارض
  • لكل الشرائح .. تفاصيل زيادات الإيجار القديم السكني والإداري والتجاري
  • استئناف المتهم بقتل نجل مالك قهوة أسوان.. غدًا
  • “أهل العقار” توضح طريقة استرداد مبلغ الضمان بعد الإيجار
  • الإيجار القديم 2025 .. ماذا بعد انتهاء مهلة الـ 7 سنوات
  • بسبب 5 جنيهات.. الاستماع لأقوال طرفي مشاجرة في الزاوية الحمراء
  • الإيجار القديم.. تعرف على الفئات المستحقة لوحدات بديلة